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Servicios y operaciones principales
Gestoría para extranjeros y no residentes
En Asesoría Orihuela Costa ayudamos a gestionar correctamente obligaciones fiscales, documentación y operaciones en España cuando interviene un no residente o existe un componente internacional. Trabajamos con propietarios de inmuebles, compradores, vendedores, herederos y personas que necesitan una orientación clara y segura en este tipo de situaciones.
Sabemos que para un no residente o para quien interviene en una operación con componente internacional no siempre es fácil saber qué impuestos debe presentar, qué documentación necesita o qué pasos debe seguir en una operación inmobiliaria o fiscal en España. Por eso, en nuestra asesoría ofrecemos ayuda práctica y personalizada para cada caso.
Modelo 210 para no residentes
Gestionamos el Modelo 210 en supuestos de imputación de renta, alquiler o venta de inmuebles en España, revisando plazos, cálculo del impuesto y documentación necesaria para evitar errores o requerimientos.
Compra y venta cuando una parte no es residente
Asesoramos en operaciones de compra y venta de vivienda en España cuando una de las partes no es residente, revisando impuestos, documentación, notaría y trámites posteriores para que la operación se gestione con seguridad.
Alquileres e impuestos de no residentes
Asesoramos sobre la tributación de inmuebles de no residentes en España, incluyendo alquileres, imputación de renta y otras obligaciones fiscales vinculadas a la propiedad.
Herencias y donaciones con bienes en España
Ayudamos en herencias y donaciones con bienes situados en España, revisando documentación, impuestos aplicables y pasos necesarios para evitar errores, retrasos y problemas posteriores.
NIE y documentación para operaciones en España
Orientamos sobre el NIE y la documentación necesaria para compraventas, impuestos y otros trámites vinculados a inmuebles o gestiones en España, coordinando cada caso de la forma más adecuada según la operación.
¿A quién ayudamos en esta área?
Esta área está pensada para personas que necesitan resolver correctamente trámites fiscales o patrimoniales en España siendo no residentes o clientes extranjeros.
- Propietarios no residentes con inmuebles en España
- Personas que necesitan presentar el Modelo 210
- Personas implicadas en una compra o venta donde una de las partes no es residente
- Personas que necesitan NIE o documentación previa para operar en España
- Herederos o familiares con bienes situados en España
- Propietarios con alquileres o rentas sujetas a tributación en España
¿Por qué elegirnos?
Asesoría y gestoría para no residentes
Ofrecemos un acompañamiento práctico y claro para no residentes y extranjeros que necesitan resolver gestiones importantes en España con seguridad y sin complicaciones innecesarias.
- Experiencia en fiscalidad de no residentes
- Atención en español, inglés y francés
- Ayuda con Modelo 210, NIE, compraventas, alquileres y herencias
- Coordinación fiscal y documental en cada operación
- Atención cercana, clara y orientada a evitar errores y recargos
FAQ´s
¿Qué impuestos paga un no residente en España por una vivienda?
Depende del uso del inmueble. Si la vivienda está a disposición del propietario, para uso propio o vacía, lo habitual es tributar en el IRNR por la renta imputada, mediante Modelo 210. Si la vivienda está alquilada, tributa en el IRNR por los rendimientos del alquiler, también mediante Modelo 210. Y si la vivienda se vende, el no residente tributa por la ganancia patrimonial; además, el comprador debe practicar e ingresar la retención del 3% del precio mediante Modelo 211 como pago a cuenta del impuesto del vendedor no residente. La AEAT recoge expresamente estos tres supuestos y sus reglas de tributación.
¿Cuándo hay que presentar el Modelo 210?
No hay una sola fecha, porque el plazo depende del tipo de renta. En la renta imputada de un inmueble urbano, la declaración se presenta en el año natural siguiente al devengo de 31 de diciembre. En los alquileres, con resultado a ingresar, la presentación general es en los veinte primeros días naturales de enero del año siguiente. Y en la venta de un inmueble, el plazo del Modelo 210 es de tres meses, una vez transcurrido el plazo de un mes desde la fecha de transmisión.
¿Podéis ayudarme si no vivo en España?
Sí. Trabajamos con clientes no residentes y extranjeros que necesitan gestionar impuestos, documentación, compraventas, alquileres o herencias en España sin residir aquí de forma habitual.
¿Qué documentos conviene revisar antes de iniciar una compra, una venta o un trámite fiscal en España?
Depende del caso, pero normalmente conviene revisar desde el principio la identificación del titular, las deudas del inmueble, la situación fiscal del inmueble, la documentación de la operación y los plazos tributarios aplicables, para evitar errores, retrasos o recargos posteriores.
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