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Principaux services et opérations
Gestion administrative pour étrangers et non-résidents
Chez Asesoría Orihuela Costa, nous vous aidons à gérer correctement les obligations fiscales, la documentation et les opérations en Espagne lorsqu’un non-résident est impliqué ou qu’il existe une composante internationale. Nous travaillons avec des propriétaires de biens immobiliers, des acheteurs, des vendeurs, des héritiers et des personnes qui ont besoin d’une orientation claire et sûre dans ce type de situations.
Nous savons que pour un non-résident, ou pour une personne impliquée dans une opération à composante internationale, il n’est pas toujours facile de savoir quels impôts déclarer, quels documents sont nécessaires ou quelles démarches suivre lors d’une opération immobilière ou fiscale en Espagne. C’est pourquoi notre cabinet offre une aide pratique et personnalisée pour chaque cas.
Modelo 210 pour non-résidents
Nous gérons le Modelo 210 en cas de revenu imputé, de location ou de vente de biens immobiliers en Espagne, en vérifiant les délais, le calcul de l'impôt et la documentation nécessaire pour éviter les erreurs ou les demandes de l'administration.
Achat et vente lorsqu'une partie n'est pas résidente
Nous conseillons sur les opérations d'achat et de vente de logements en Espagne lorsqu'une des parties n'est pas résidente, en vérifiant les impôts, la documentation, le notaire et les démarches postérieures pour que l'opération se déroule en toute sécurité.
Locations et impôts des non-résidents
Nous conseillons sur la fiscalité des biens immobiliers des non-résidents en Espagne, y compris les locations, le revenu imputé et d'autres obligations fiscales liées à la propriété.
Successions et donations avec des biens en Espagne
Nous aidons pour les successions et donations portant sur des biens situés en Espagne, en vérifiant la documentation, les impôts applicables et les étapes nécessaires pour éviter les erreurs, les retards et les problèmes ultérieurs.
NIE et documentation pour les opérations en Espagne
Nous vous orientons sur le NIE et la documentation nécessaire pour les achats-ventes, les impôts et d'autres démarches liées aux biens immobiliers ou aux formalités en Espagne, en coordonnant chaque cas de la manière la plus adaptée à l'opération.
Qui aidons-nous dans ce domaine ?
Ce domaine est conçu pour les personnes qui doivent résoudre correctement des démarches fiscales ou patrimoniales en Espagne en tant que non-résidents ou clients étrangers.
- Propriétaires non-résidents ayant des biens en Espagne
- Personnes devant déposer le Modelo 210
- Personnes impliquées dans un achat ou une vente où l'une des parties n'est pas résidente
- Personnes ayant besoin d'un NIE ou d'une documentation préalable pour opérer en Espagne
- Héritiers ou proches ayant des biens situés en Espagne
- Propriétaires avec des locations ou des revenus soumis à l'impôt en Espagne
Pourquoi nous choisir ?
Conseil et gestion pour non-résidents
Nous offrons un accompagnement pratique et clair aux non-résidents et étrangers qui doivent réaliser des démarches importantes en Espagne en toute sécurité et sans complications inutiles.
- Expérience en fiscalité des non-résidents
- Service en espagnol, anglais et français
- Aide pour le Modelo 210, le NIE, les achats-ventes, les locations et les successions
- Coordination fiscale et documentaire pour chaque opération
- Un service de proximité, clair et axé sur la prévention des erreurs et des majorations
FAQ
Quels impôts un non-résident paie-t-il en Espagne pour un logement ?
Cela dépend de l’usage du bien. Si le logement est à la disposition du propriétaire, pour un usage personnel ou vide, on paie généralement l’impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) sur le revenu imputé, au moyen du Modelo 210. Si le logement est loué, l’IRNR est payé sur les revenus locatifs, également au moyen du Modelo 210. Et si le logement est vendu, le non-résident est imposé sur la plus-value ; de plus, l’acheteur doit prélever et verser la retenue de 3 % du prix au moyen du Modelo 211 comme acompte sur l’impôt du vendeur non-résident. L’AEAT prévoit expressément ces trois cas et leurs règles d’imposition.
Quand faut-il déposer le Modelo 210 ?
Il n’y a pas de date unique, car le délai dépend du type de revenu. Pour le revenu imputé d’un bien urbain, la déclaration se dépose l’année civile suivante après le fait générateur du 31 décembre. Pour les locations avec un montant à payer, le dépôt général se fait durant les vingt premiers jours civils de janvier de l’année suivante. Et pour la vente d’un bien, le délai du Modelo 210 est de trois mois, une fois écoulé le délai d’un mois à compter de la date de transmission.
Pouvez-vous m'aider si je ne vis pas en Espagne ?
Oui. Nous travaillons avec des clients non-résidents et étrangers qui ont besoin de gérer des impôts, de la documentation, des achats-ventes, des locations ou des successions en Espagne sans y résider de façon habituelle.
Quels documents convient-il de vérifier avant d'entamer un achat, une vente ou une démarche fiscale en Espagne ?
Cela dépend du cas, mais il est généralement conseillé de vérifier dès le départ l’identification du titulaire, les dettes du bien, la situation fiscale du bien, la documentation de l’opération et les délais fiscaux applicables, afin d’éviter les erreurs, les retards ou les majorations ultérieures.
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Peu importe la taille de votre entreprise, le volume de vos revenus ou les services dont vous avez besoin.