Guide pour l’achat d’une saisie bancaire en Espagne

Le processus de reprise de possession d’un bien immobilier d’une banque en Espagne – Conseils d’achat de maisons reprises par une banque en Espagne 

De nos jours, les banques sont toujour propriétaires d’un stock de maison à vendre en Espagne. Ces maisons saisies proviennent de faillites de promoteurs immobiliers et de personnes qui ne peuvent se permettre le paiement de leurs hypothèques.

Les maisons reprises sont des produits très recherchés par les investisseurs expérimentés du marché immobilier en Espagne. Mais tout le monde peut acheter une maison reprise de possession.
Si vous cherchez une bonne affaire, c’est une bonne option pour jeter un œil aux propriétés reprises par la banque. Mais attention, tout ce qui brille n’est pas de l’or.

Voici la liste des maisons reprises par la banque à vendre en Espagne:

Le processus de reprise de possession bancaire en Espagne 

Avant que la banque ne commence le processus de reprise de possession – Le processus de saisie en Espagne, qui se termine avec la maison reprise par la banque, commence lorsque le débiteur hypothécaire est en retard depuis plusieurs mois sans payer son obligation hypothécaire mensuelle.
La reprise de possession par la banque suit une procédure légale qui implique des coûts élevés pour le débiteur. Habituellement, une fois la procédure judiciaire engagée, à la dette s’ajoute 30% de plus sous forme d’intérêts de retard, de frais et dépenses juridiques.

Dans cette période, avant de commencer la procédure de reprise de possession par la banque, c’est le bon moment pour négocier directement avec le propriétaire l’achat de la propriété, car il sera intéressé à vendre la maison et à économiser autant que possible de son investissement et crédit.

Le processus de forclusion en Espagne

Une fois lancé, le processus de forclusion, le chemin habituel suivi avant l’éclatement de la bulle immobilière en Espagne, a été la vente aux enchères de biens saisis. Le problème ces derniers temps a été le manque d’acheteurs dans les enchères judiciaires, ce qui a rendu les prix d’attribution extrêmement bas pour couvrir les montants dus par les débiteurs sur leurs hypothèques. (En savoir plus sur les prêts hypothécaires en Espagne) – Ce problème a conduit les banques en Espagne à commencer par la propriété de reprise par le biais de la cession en paiement. Ainsi, la banque, avant de déposer une action en forclusion, permet au contrevenant d’offrir ses propriétés pour satisfaire la dette totale au lieu de commencer le processus judiciaire.



Une fois la maison reprise par la banque, elle tentera de la vendre le plus tôt possible afin d’éviter les coûts liés à la possession d’une propriété en Espagne. La banque (généralement) considérera toute offre raisonnable. En outre, acheter une maison reprise à la banque est le meilleur moyen d’obtenir un prêt hypothécaire dans les meilleures conditions. Les banques sont impatientes de se débarrasser de ces bonnes affaires et sont très ouvertes pour écouter votre offre et vous accorder l’hypothèque.

Mais, comme dit ci-dessus, soyez prudent.