Conseil en matière immobilière et pour les étrangers
Nous voulons vous aider à vous établir en Espagne et nous nous engageons à vous aider efficacement et rapidement

Saviez-vous que plus de 80 millions d’étrangers nous rendent visite chaque année ? Impressionnant, n’est-ce pas ? L’Espagne est le deuxième pays au monde à accueillir le plus grand nombre de touristes, juste derrière la France, et beaucoup d’entre eux restent vivre dans notre pays pour de nombreuses raisons.
Les résidents étrangers achètent ou louent des maisons, viennent passer leur retraite en Espagne, d’autres créent une entreprise ou une activité et tous doivent prendre des dispositions préalables. Pour une bonne gestion de leurs avoirs, il est nécessaire de contacter un cabinet de conseil en immigration spécialisé dans ce type de procédure.
Gestion et conseils spécialisés pour Non-résident
Un cabinet de conseil spécialisé pour les Non-résidents en Espagne
Asesoria Orihuela Costa est specialist dans le transfer de bien immobilier. A difference de la France ou la Belgique, en Espagne le notaire seulement atteste la transaction mais tout les reste c’est a un Asesor ou Avocat d’organizer la transaction.
Notre travail de conseiller commence des le debut en fournissant les services appropriés à nos clients étrangers dans le cas d’achat ou vente immobilière , heritage, creation de société,etc
N'attendez plus et contactez Asesoria Orihuela Costa. Nous serons heureux de pouvoir vous aider.
Conseils professionnels spécialisés
Asesoria Orihuela Costa est un cabinet de conseil fiscal pour les étrangers, avec une expérience de plus de 15 ans dans la gestion de toutes les formalités pour les étrangers, de la demande de NIE à la demande de résidence. Notre agence peut également s’occuper de toutes les formalités administratives pour l’achat et la vente de propriétés.
Saviez-vous que 39,24% des ventes de propriétés sur la Costa Blanca sont réalisées par des étrangers ? Dans notre cabinet de conseil pour les étrangers en Espagne, nous vous aidons à accomplir toutes les formalités pour acheter ou vendre votre maison.
Les services fournis par Asesoria Orihuela Costa aux étrangers sont les suivants
Procuration
La procuration est un document légal et officiel signé devant un notaire, qui permet à un tiers d’effectuer des formalités au nom du titulaire.
Pourquoi donner une procuration ?
Pour effectuer les formalités nécessaires, il faut être en Espagne, et les formalités prennent du temps. De nombreux étrangers préfèrent donner une procuration à une personne qui effectuera les formalités en leur nom. Une procuration peut être donnée pour la plupart des formalités, sauf pour l’ouverture d’un compte bancaire.
Pour qu’une procuration soit sans effet, vous devez vous rendre chez le notaire et l’annuler.
Certificat numérique
Il est très important en Espagne et nous le recommandons à tous nos clients. Le certificat numérique vous permet d’accélérer de nombreuses procédures sans avoir à vous déplacer. Le certificat numérique est un fichier numérique que vous téléchargez sur votre ordinateur et avec lequel vous avez accès à toutes les procédures en ligne.
Pour obtenir le certificat numérique, vous devez télécharger le fichier numérique sur votre ordinateur et vous identifier dans un bureau.
Dans le cadre de nos conseils juridiques pour les étrangers, nous vous aidons à effectuer toutes les démarches pour l’achat de votre maison.
Certaines des choses que fait Gestoria Asesoria Orihuela Costa pour acheter une maison :
- Obtenir le NIE
- Rédiger le contrat d'achat
- Vérifiez s'il y a des dettes
- Vérifiez si la maison est légale
- Accompagnement et signature chez le notaire
- Enregistrement de la propriété au bureau du registre foncier
- Changements des contrats d'électricité et d'eau, et du syndic
- Paiement des impôts ITP et la AJD
- Taxe annuel de non-resident
Saviez-vous qu’il n’est pas obligatoire de faire appel à un avocat pour signer l’achat d’une maison ?
En fait, les Espagnols ne font pas appel à un avocat pour les conseiller ou gérer l’achat d’une maison. Les formalités sont simples, mais il est important de signer devant un notaire et d’enregistrer le bien.
L’avocat est important s’il y a un conflit ou un problème avec la propriété. Gestoría Orihuela Costa vous aide à remplir tous les papiers nécessaires pour acheter une maison libre de toute charge et avec toutes les garanties légales.
Constituer une société en Espagne
L’un des services liés au conseil juridique aux étrangers que les clients étrangers nous demandent le plus est la constitution de sociétés en Espagne.
La première question à se poser est la suivante :
Pourquoi dois-je constituer une société en Espagne ?
Il peut y avoir plusieurs raisons, mais chaque cas doit être étudié afin de savoir quelle est la meilleure formule. Nous créons des sociétés en Espagne pour des particuliers et pour des sociétés étrangères également.
La procédure de constitution en société est la même que pour un particulier ou une société résidente, ce qui varie, c’est la documentation. Chez Asesoría Orihuela Costa, nous sommes spécialisés dans la création de sociétés pour les étrangers qui ne résident pas en Espagne.
Qu'est-ce qu'un NIE ?
Le numéro d’identification des étrangers est le premier document que tout étranger doit demander pour acheter un bien immobilier, un véhicule, créer une entreprise, entrer à l’université, travailler en Espagne, s’inscrire comme travailleur indépendant, etc.
Toute question juridique ou économique nécessitera une NIE.
Où dois-je demander un NIE ?
Le NIE peut être demandé sur rendez-vous dans les bureaux de police. Asesoria Orihuela Costa se chargera de prendre le rendez-vous, de remplir les formulaires et de payer les frais en votre nom.
Elle peut également être demandée par le biais d’une procuration ou auprès de l’ambassade ou du consulat d’Espagne dans votre pays.
Saviez-vous que votre NIE est également votre numéro de TVA ou numéro d’identification fiscale en Espagne NIF?
Le NIE doit être enregistré auprès des autorités fiscales et devient votre NIF. De nombreux étrangers décident de résider en Espagne. Résider en Espagne signifie être inscrit sur la liste des étrangers résidant en Espagne.
- Séjour des ressortissants de pays non membres de l'Union européenne
- Séjour des personnes de l'Union européenne
Il est plus facile de demander la résidence pour un citoyen de l’UE que de demander la résidence en Espagne pour un citoyen non européen, même si c’est simplement une question de documents.
Un résident reçoit une carte verte portant le même numéro que le NIE. Ce nombre ne change pas.
N'attendez plus et contactez Orihuela Costa Consulting. Nous serons heureux de pouvoir vous aider.
Où dois-je demander la résidence en Espagne?
Comme le NIE, la résidence est demandée dans un commissariat de police sur rendez-vous.
Pourquoi demander la résidence en Espagne ?
Pour avoir accès à la santé ou aux soins de santé en Espagne ou pour déclarer les impôts en Espagne, entre autres procédures.
Quels documents dois-je fournir pour demander la résidence en Espagne ?
Une série de formulaires et de documents doivent être fournis pour prouver que le titulaire a une capacité économique suffisante pour résider en Espagne.
Qu'est-ce que la résidence fiscale en Espagne ?
Saviez-vous qu’une personne qui réside en Espagne pendant plus de 183 jours est un résident fiscal et doit déclarer ses revenus en Espagne ? Vous êtes également considéré comme un résident fiscal en Espagne si 70 % de vos revenus sont obtenus en Espagne et/ou si votre famille vit en Espagne.
Saviez-vous que tous les futurs acheteurs d’un bien immobilier qui ont besoin d’un financement bancaire pour signer la transaction d’achat, doivent prendre rendez-vous chez le notaire dans les 10 jours précédant la date prévue pour la signature du prêt ?
Conseil juridique pour les étrangers
Ouverture d'un compte bancaire
L’ouverture d’un compte en Espagne est une étape importante. La loi sur la protection des données et la loi sur le blanchiment d’argent ont compliqué le processus et il est important de connaître les conditions de chaque branche afin de prendre la meilleure décision.
Nous avons une grande expérience des processus bancaires et pouvons vous recommander les meilleures agences bancaires. Si vous êtes un non-résident, vous devrez ouvrir un compte de non-résident. Il vous sera demandé de justifier votre non-résidence par un justificatif. Savez-vous que vous pouvez faire payer toutes vos factures d’eau, d’électricité, d’IBI, d’assurance, de téléphone, etc. directement dans une banque de votre pays de résidence (à l’exception des impôts nationaux)?
Demander un numéro de sécurité sociale
Pour démarrer une activité économique ou une entreprise, vous devez vous inscrire auprès de la sécurité sociale. La première chose que vous devez faire pour vous inscrire est de demander un numéro de sécurité sociale.
Demande de carte de santé
Si vous résidez en Espagne, pour avoir accès à la santé publique et aux soins médicaux, vous devez demander une carte de santé.
Saviez-vous que dans la Communauté de Valence, vous pouvez avoir un accès gratuit aux soins de santé publics si vous êtes résident ? Il n’est pas nécessaire de travailler et de cotiser pour avoir des soins de santé.
Demander un prêt en Espagne
De nombreux clients pensent que les conditions pour demander un prêt en Espagne sont les mêmes que dans leur propre pays, mais ce n’est pas toujours le cas. Tout d’abord, le taux d’intérêt est plus élevé que celui que vous pourriez obtenir dans votre pays d’origine. Vous ne devez pas dépasser votre capacité d’emprunt maximale (généralement 25-30%) et il est important d’avoir des garanties de remboursement de la dette. En outre, vous devez très bien justifier vos revenus.
Testaments
Si vous achetez une maison en Espagne, il est d’usage de rédiger un testament incluant les biens que vous possédez en Espagne. La rédaction d’un testament en Espagne n’est pas obligatoire, mais elle est conseillée. Le testament est signé chez le notaire et est rédigé en espagnol et dans la langue maternelle du propriétaire.
Héritage
Chez Asesoria Orihuela Costa, nous savons que dans les pires moments, il est très important d’avoir un professionnel pour s’occuper de tous les documents légaux relatifs à l’héritage. Comme il ne peut en être autrement, Asesoria Orihuela Costa vous aide à remplir toutes les formalités administratives pour gérer votre héritage.