COMMENT FAIRE POUR ENREGISTRÉ VOTRE BIEN IMMOBILIER POUR LA LOCATION TOURISTIQUE EN ESPAGNE?
Location de logements de tourisme, de loisir ou de loisir dans la Communauté valencienne
Depuis janvier 2015 , il est obligatoire d’enregistrer tous les biens immobilier en Espagne et propriétés à usage touristique pour la location, y compris les résidences de tourisme, dans le Registre des sociétés, établissements et professions touristiques de la Generalitat Valenciana.
Si vous possédez une ou plusieurs maisons dans la Communauté valencienne ( Alicante, Valence et Castellon) et que vous envisagez de les louer à des fins touristiques, de vacances ou de loisirs, voici la réponse aux questions fréquemment posées par les intéressés.
Que je dois faire pour enregistrer mon bien pour la location? Obtenez le numéro d’enregistrement correspondant du / des logement (s) dans le registre du tourisme de la communauté valencienne.
Le processus d’enregistrement pour un seul logement diffère-t-il de celui de plusieurs? Oui
1. Si vous possédez ou gérez entre 1 et 4 propriétés, vous devez enregistrer chaque propriété individuellement.
2. Si vous gérez au moins cinq biens, vous devez vous inscrire en tant que société.
Dois-je m’établir en tant que société commerciale ou puis-je être un particulier? Toute personne physique ou morale qui renonce à utiliser et à profiter des lieux d’hébergement touristique peut s’inscrire au registre sans être une société commerciale.
Pouvez-vous enregistrer n’importe quelle maison? Quelles conditions devez-vous remplir?
La maison doit avoir un permis d’occupation ou un certificat d’occupation ( « Declaración Responsable ») et doit être suffisamment meublée et équipée des appareils et équipements nécessaires à une occupation immédiate et en parfaite état d’hygiène.
Depuis l’entrée en vigueur de la loi n ° 15/2018 du 7 juin précitée, il doit être prouvé que le logement touristique dispose d’un rapport favorable sur la compatibilité urbaine délivré par la commune (Ayuntamiento) dans laquelle se trouve le logement pour un usage touristique.
Avez-vous un coût?
Le coût à des fins des inscriptions touristiques est de 0 €, à l’exception du coût d’acquisition d’une copie des feuilles de réclamation et du coût de la création du badge (plaque d’identification de logement touristique).
Dois-je annoncer le numéro d’enregistrement? Oui, le numéro d’enregistrement attribué à chaque logement et sa catégorie doivent être inclus dans tous les types de publicité effectuée. S’il s’agit d’une société de gestion qui gère différents logements dans le même bâtiment, il suffit de publier le numéro d’enregistrement de la société de gestion et doit disposer d’une liste dûment mise à jour identifiant chaque bien annoncé avec son numéro d’enregistrement.
Puis-je louer une maison de tourisme par chambres? La réglementation touristique régionale de la communauté valencienne n’envisage pas cette possibilité.
Puis-je signer un contrat pour le location temporaire (bail saisonnier)? L’article 5 e) de la loi 29/1994 du 24 novembre sur les baux urbains exclut de son application la cession temporaire de logements vendus ou promus dans les circuits des offres touristiques.
Devrais-je conserver un registre de locataire ou vacancier Conformément aux règlements du ministère de l’Intérieur, vous devez remplir une section d’entrée des locataires, créée selon un modèle officiel, et l’envoyer au poste de police ou au poste de Guardia Civil correspondant, selon l’emplacement. le logement.
Dois-je déclarer le revenu de location de vacances? Oui, il est obligatoire de déclarer le revenu obtenu avec votre location de vacances.
Pour plus d’informations à ce sujet, contactez nous.
