Se acabó la barra libre de los agentes inmobiliarios en la comunidad Valenciana. Se ha establecido la obligación de estar inscritos en el registro de agentes inmobiliarios comunidad valenciana.
Desde hace más de 20 años que se liberó la profesión de agente inmobiliario cualquier persona española o extranjera, sin ningún tipo de capacitación, que quisiera intervenir en la compraventa de una vivienda en la comunidad valenciana y cobrar por ello lo podía hacer.
Y eso ha repercutido negativamente en la profesión del agente inmobiliario, convirtiendo el mercado inmobiliario en el salvaje oeste, atrayendo piratas y/o oportunistas no muy honrados.
El gobierno de la comunidad valenciana ha querido poner orden en el sector inmobiliario y dar garantías a los compradores y/o vendedores y ha publicado en el DOGV el 16 de agosto el DECRETO 98/2022, de 29 de julio
A partir de 16 de octubre del 2022 todos los agentes inmobiliarios que quieren intervenir en una compraventa en las provincias de Alicante, Valencia o Castellon tendrán la obligación de estar inscritos en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana.
Y tendrán que cumplir unos requisitos.
La inscripción es obligatoria y a partir de esa fecha los colegios tendrán 6 meses y los agentes inmobiliarios tendrán 12 meses para demostrar que cumplen con los requisitos.
El Registro se encontrará accesible en la web institucional de la Comunidad Valenciana y se podrá acceder con certificado digital en este enlace.
Cuáles son los requisitos para inscribirse en el Registro de agentes inmobiliarios Comunidad Valenciana?
1 – Requisitos de ubicación
2 – Requisitos de cualificación profesional
1. Estar en posesión del título oficial de Agente Inmobiliario.
En su caso, acreditar la pertenencia al correspondiente Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) o acreditar no estar colegiado.
Estas personas no tendrán que hacer nada porque el mismo colegio inscribirá de forma masiva a sus colegiados.
2. Estar en posesión de una titulación universitaria perteneciente a la rama de Ciencias Sociales y Jurídicas, Ingeniería o Arquitectura.
Esta formación se acreditará, en su caso, con el correspondiente título universitario.
3. Titulares de certificados de asistencia y aprovechamiento de cursos de formación académica de al menos 200 horas lectivas en materia inmobiliaria,
relacionados con la mediación, el asesoramiento y la gestión de servicios, ya sea en modalidad presencial, a distancia o virtual, expedidos por centros públicos de enseñanza, universidades privadas o centros concertados con las Administraciones Públicas u otras entidades en cuyos estatutos figure la formación como uno de sus fines.
3 – Requisitos de solvencia
1. Contratar un aval bancario,
- El importe mínimo de la garantía o seguro de caución por cada agente será de 60.000 euros por establecimiento abierto al público y por año de cobertura.
- Si el agente de intermediación inmobiliaria desarrolla su actividad exclusivamente por medios telemáticos, el importe mínimo de esta garantía será de 300.000 euros por agente y año de servicio.
2. Contratar un seguro de responsabilidad civil profesional
Los agentes inmobiliarios deberán facilitar el número de póliza
¿Como saber si un agente inmobiliario está registrado en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la comunidad valenciana?
El registro de agentes inmobiliarios de la comunidad valencia ha causado mucha preocupación y estrés a los agentes inmobiliarios, sobre todo los extranjeros.
Pero sabiendo como lo tiene que hacer es muy fácil registrarse. Lo más importante es conseguir las 3 cosas necesarias:
- Aval bancario
- Contratar un seguro de responsabilidad civil
- Acreditar la capacitación
Hay muchas personas que nos preguntan si un agente está registrado o no.
Pues bien , en este enlace se puede comprobar si un agente inmobiliario está registrado o no en el registro de agentes inmobiliarios de la comunidad valenciana. Tiene usted que poner la provincia y la ciudad.