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Conseil expert et protection juridique pour votre patrimoine en Espagne
Spécialistes de la transaction immobilière pour les francophones, nous sécurisons chaque étape de votre projet à Orihuela Costa. Forts de 21 ans d’expérience, notre cabinet d’économistes vous apporte la rigueur et la tranquillité nécessaires pour vos investissements. Nous transformons l’anxiété des démarches administratives en la sérénité d’un achat parfaitement maîtrisé, avec un accompagnement 100% personnalisé et en français.
Accompagnement Immobilier Complet : Au-delà de l'aspect juridique
L’achat d’un bien immobilier en Espagne est une étape majeure qui suscite souvent de l’appréhension.
Forts de 21 ans d’expertise, nous savons qu’au-delà des documents, vous avez besoin de sérénité. Notre équipe d’économistes supervise l’intégralité du cycle de votre transaction à Orihuela Costa et sur la Costa Blanca.
Nous transformons la complexité administrative espagnole en un processus fluide, en restant à vos côtés de la première vérification jusqu’au sourire final après la signature.
Conseil Fiscal pour Non-Résidents
« Saviez-vous qu’en tant que non-résident fiscal, vous avez l’obligation légale de nommer un représentant fiscal en Espagne ? »
« Beaucoup de propriétaires l’ignorent, mais l’administration fiscale espagnole exige une figure de référence pour assurer la communication et le paiement des impôts locaux (comme le Modèle 210). En tant qu’économistes spécialisés, nous assumons ce rôle de représentation fiscale pour vous. Nous ne nous contentons pas de remplir vos déclarations ; nous devenons votre bouclier face à l’administration, garantissant que vous restiez en totale conformité et évitant ainsi des amendes ou des intérêts de retard inutiles. »
Services Essentiels pour Propriétaires et Expatriés
« Être propriétaire en Espagne implique des responsabilités administratives continues. Nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez aucune charge mentale : »
Plus de 21 ans d'Expertise à votre Service
"Nous défendons les intérêts de nos clients francophones devant l'administration espagnole avec rigueur et transparence. Que vous soyez en phase d'achat ou déjà installé, notre cabinet est votre partenaire de confiance à Orihuela Costa."
Protection Totale : Avant et Après votre Achat
Audit Juridique Complet
Des vérifications rigoureuses pour un achat sécurisé.
« Un achat immobilier réussi en Espagne exige bien plus qu’une simple révision de contrat. Notre équipe réalise un audit juridique exhaustif pour garantir la protection de votre investissement. Nous vérifions la « Nota Simple » au Registre Foncier pour confirmer que le bien est libre de toute dette, charge ou embargo caché.
Nous effectuons également des vérifications d’urbanisme auprès de la mairie pour nous assurer que la construction est parfaitement conforme aux réglementations locales. Ce niveau de supervision professionnelle est votre meilleure assurance contre les problèmes juridiques futurs.
En tant qu’économiste à Orihuela Costa depuis 14 ans, j’ai vu des centaines de cas où un petit détail dans l’acte notarié a permis au client d’économiser des milliers d’euros.«
Gestion des Abonnements et Taxes Locales
Fiscalité et Mise en Service du Logement
Notre accompagnement continue bien après la remise des clés. Les semaines suivant l’achat sont vitales : nous gérons le paiement de l’Impôt sur les Transmissions (ITP) dans les délais légaux pour vous éviter toute pénalité.
Par ailleurs, nous nous occupons de la logistique qui pèse souvent sur les propriétaires étrangers : nous gérons le transfert de vos abonnements d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que la mise en place des prélèvements automatiques pour votre taxe foncière (IBI) et vos charges de copropriété. Nous veillons à ce que votre installation soit sereine et parfaitement en règle. »
Une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.
Gestion Administrative Complète et Représentation Légale
Au-delà de l'achat : une expertise pour toutes vos démarches en Espagne
Notre expertise en tant qu’économistes nous permet de naviguer pour vous dans le paysage administratif complexe de l’Espagne. De la rédaction de testaments espagnols à la gestion de procurations notariées, nous veillons à ce que vos intérêts juridiques et financiers soient protégés à tout moment. Que vous soyez confronté à une succession ou que vous ayez besoin d’une représentation professionnelle devant les administrations et les notaires, notre équipe assure la supervision rigoureuse nécessaire pour gérer votre patrimoine et éviter toute responsabilité future.
Obtention de votre numéro NIE
La première étape indispensable pour votre vie en Espagne
Le NIE est votre numéro d’identification fiscale obligatoire en Espagne. Vous en aurez besoin pour tout : achat immobilier, ouverture de compte ou création d’entreprise. Nous simplifions ce processus en coordonnant la demande et en préparant toute la documentation pour les autorités.
Nous savons que le système de rendez-vous pour le NIE est frustrante et complexe ; c’est pourquoi nous prenons en charge toute la gestion logistique afin que vous ne perdiez pas votre temps.«
Saviez-vous que vous pouvez obtenir votre NIE à l’ambassade d’Espagne de votre pays?
Gérez vos affaires en Espagne sans avoir à vous déplacer
Certificat Numérique et Gestion en Ligne
Le Certificat Numérique est l’outil indispensable que nous recommandons à tous nos clients résidant en France, Belgique ou Suisse. Il s’agit d’une signature électronique sécurisée qui nous permet d’accélérer toutes vos démarches administratives et fiscales — de la déclaration d’impôts à la consultation du registre foncier — directement en ligne.
Grâce à cet outil, vous évitez les voyages coûteux et les rendez-vous physiques inutiles. Notre cabinet vous accompagne dans son installation et son utilisation, vous garantissant un accès sécurisé à l’administration électronique espagnole. C’est la solution idéale pour garder vos obligations à jour et gérer votre patrimoine avec une réactivité maximale depuis votre domicile.
Un Conseil Expert pour votre Vie en Espagne
"Que vous souhaitiez acquérir une propriété, implanter votre entreprise ou optimiser votre fiscalité, nous sommes à vos côtés. Forts de plus de 21 ans d'expertise en tant qu'économistes, notre cabinet est le gage de votre sécurité juridique à Orihuela Costa. Nous transformons la complexité administrative en une réussite sereine pour votre projet."
Gestion des Successions et Héritages
Un accompagnement humain et expert pour les familles internationales.
Régler une succession en Espagne est un processus complexe qui exige une grande rigueur, particulièrement dans les moments difficiles. En tant qu’économistes, nous sommes spécialisés dans la liquidation de l’impôt sur les successions, en veillant à ce que vous bénéficiiez de toutes les exonérations fiscales disponibles dans la Communauté Valencienne.
Nous gérons l’intégralité du processus, tant sur le plan légal que fiscal : de l’obtention des certificats nécessaires à la signature de l’acte devant notaire. Notre mission est de garantir une transmission fluide et sécurisée de votre patrimoine, tout en minimisant l’impact fiscal pour les héritiers.
Conseil en Donations et Fiscalité
Sécurisez la transmission de votre patrimoine de votre vivant.
Planifier une donation de biens immobiliers ou de capitaux à un proche en Espagne nécessite une analyse fiscale préalable. Nous vous aidons à comprendre les obligations légales et à choisir la voie la plus avantageuse pour transférer vos actifs tout en optimisant la charge fiscale.
Notre équipe s’occupe de tout : de la préparation de l’acte de donation à l’acquittement des impôts correspondants. Nous assurons la protection du donateur et du bénéficiaire en stricte conformité avec la législation espagnole en vigueur, vous offrant ainsi une totale tranquillité d’esprit pour l’avenir de votre famille.
Constitution de Sociétés Espagnoles et Conseil Stratégique
Structure juridique et fiscale optimisée pour votre entreprise ou investissement en Espagne
La création d’une entreprise en Espagne requiert une supervision économique spécialisée pour garantir que la structure soit fiscalement efficace dès le premier jour.
Que vous souhaitiez constituer une Société à Responsabilité Limitée (S.L.) pour un investissement immobilier ou pour lancer une nouvelle activité commerciale, nous vous offrons un accompagnement intégral durant tout le processus d’incorporation.
En tant que spécialistes des services aux entreprises pour expatriés, nous gérons chaque étape : de l’obtention du certificat de dénomination sociale à la rédaction des statuts, en passant par la coordination avec le notaire et le Registre du Commerce.
Nous ne nous contentons pas d’« ouvrir » une société ; nous vous conseillons sur la meilleure structure de gouvernance pour protéger vos actifs et minimiser votre charge fiscale selon la réglementation espagnole
Au-delà de la Constitution : Gestion Comptable Intégrale
Conformité fiscale et corporate pour votre nouvelle structure espagnole
Alors que de nombreux cabinets se limitent aux services de constitution, nous fournissons le soutien économique continu nécessaire à votre succès à long terme. Une fois votre entreprise établie, nos experts comptables gèrent l’intégralité de votre conformité réglementaire : de l’immatriculation auprès de l’Administration Fiscale Espagnole (Hacienda) et de la Sécurité Sociale, à la préparation rigoureuse de vos déclarations de TVA (IVA) et de l’Impôt sur les Sociétés.
Nous nous chargeons également du dépôt des comptes annuels au Registre du Commerce. Nous simplifions la comptabilité espagnole pour vous permettre de vous concentrer exclusivement sur la croissance de votre entreprise ou de vos investissements. »
Représentation Légale : Procuration Notariée (POA)
Efficacité et sérénité pour les investisseurs internationaux
Pour la majorité de nos clients internationaux, établir une procuration (Pouvoir) est la solution la plus stratégique pour gérer l’achat d’un bien immobilier ou une succession en Espagne.
Cela vous permet de déléguer des tâches administratives et juridiques spécifiques à notre équipe d’experts, garantissant ainsi que votre transaction progresse sans que vous ayez besoin d’être physiquement présent dans le pays.
Comment fonctionne le processus de procuration
Le document est signé devant un notaire — soit ici en Espagne, soit devant un notaire dans votre pays d’origine (légalisé avec l’Apostille de la Haye).
Cet instrument juridique nous donne l’autorité nécessaire pour agir en votre nom pour des actions précises, telles que la signature de titres de propriété, l’obtention de votre NIE ou la mise en service de vos contrats d’eau et d’électricité.
Zéro Déplacement Requis : Nous gérons tous les rendez-vous, vous évitant ainsi des allers-retours coûteux pour chaque signature.
Supervision d’Experts : Vous avez la certitude que chaque document est signé correctement sous une supervision professionnelle rigoureuse.
Contrôle Total : Vous décidez exactement quels pouvoirs nous déléguer. Une procuration est un outil conçu pour protéger vos intérêts, et non pour vous dessaisir de votre pouvoir de décision.
Réactivité Maximale : Nous pouvons répondre immédiatement aux demandes administratives, évitant ainsi les retards qui pourraient compromettre vos délais de signature.
Planification Successorale et Testaments Espagnols
Optimisez votre succession grâce à la réglementation européenne
Bien qu’un testament rédigé dans votre pays d’origine soit légalement valable en Espagne, disposer d’un testament espagnol spécifique est fortement recommandé pour des raisons d’efficacité et de tranquillité d’esprit. Conformément au Règlement UE 650/2012, votre succession est généralement régie par la loi de votre pays de résidence, à moins que vous ne choisissiez explicitement votre loi nationale.
En rédigeant un testament espagnol, vous pouvez formellement élire votre loi nationale pour régir votre patrimoine. Cela vous permet de conserver une totale liberté testamentaire et d’éviter les règles complexes de la « réserve héréditaire » du Code civil espagnol. De plus, un testament local réduit considérablement les lourdeurs administratives, les coûts et les délais pour vos héritiers, en évitant les légalisations internationales et les traductions coûteuses.
Notre équipe d’économistes et d’experts juridiques est spécialisée dans la rédaction de testaments conformes aux formalités espagnoles et aux réglementations internationales. Nous coordonnons l’ensemble du processus, de la première ébauche à la signature finale devant notaire, vous offrant ainsi la certitude que vos proches sont protégés et que les futures procédures de succession seront simplifiées.
Fiscalité des Non-Résidents : Déclarations et Obligations
Gestion experte du Modèle 210 et des impôts immobiliers
Être propriétaire d’un bien immobilier en Espagne en tant que non-résident implique des obligations fiscales annuelles qui sont souvent méconnues. Notre cabinet propose un service de gestion fiscale complet pour vous garantir une parfaite conformité auprès de l’Administration Fiscale Espagnole (Hacienda), vous évitant ainsi des pénalités et des intérêts de retard coûteux.
Nous sommes spécialisés dans la préparation et le dépôt du Modèle 210 (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents). Que votre propriété soit à usage personnel (revenu imputé) ou que vous génériez des revenus locatifs, nous calculons vos obligations avec précision et gérons les transmissions en votre nom.
De plus, nous vous accompagnons dans le processus de récupération de la rétention de 3 % après une vente et nous nous assurons que vos paiements d’IBI (Taxe foncière locale) sont correctement configurés. Grâce à la supervision de nos économistes, votre statut de résidence fiscale et vos obligations en Espagne sont entre de bonnes mains.
Statut de Résidence et Planification Fiscale
Un accompagnement stratégique pour votre nouvelle vie en Espagne
Comprendre la différence entre le simple fait de vivre en Espagne et le fait d’y être un résident légal est crucial pour tout propriétaire. Si la demande de résidence administrative est une étape procédurale, le véritable impact réside dans votre statut de résidence fiscale.
Notre rôle est de vous fournir un conseil économique expert sur la manière dont la « règle des 183 jours » affecte votre patrimoine mondial et de coordonner l’ensemble des démarches avec des spécialistes de confiance. Nous faisons le lien entre votre statut d’immigration et vos obligations fiscales, en veillant à ce que vous respectiez toutes les exigences légales en Espagne tout en optimisant votre position fiscale.
Nous supervisons l’ensemble du processus pour que vous puissiez profiter de votre investissement en toute sécurité et sérénité.
Votre Partenaire Stratégique en Espagne
Coordination à 360° pour nos clients internationaux
Notre cabinet est votre point de référence principal pour toutes les questions administratives et juridiques sur la Costa Blanca. Nous savons que faire face à la bureaucratie espagnole peut être décourageant ; c’est pourquoi nous offrons un service de coordination complet et personnalisé.
Que vous ayez besoin d’ouvrir un compte bancaire pour non-résidents, de naviguer dans les réglementations contre le blanchiment d’argent ou que vous nécessitiez l’intervention d’un spécialiste pour un litige juridique précis, nous gérons toutes les connexions pour vous.
Nous ne nous contentons pas de fournir des services, nous apportons des solutions. En tant que lien professionnel avec le système espagnol, nous garantissons que chaque aspect de votre propriété et de votre présence légale est géré avec la rigueur et la vision globale d’un économiste expérimenté. »
Plus de 21 Ans d'Expertise à votre Service
Cabinet d'économistes spécialisé dans la défense des intérêts de nos clients devant l'administration espagnole. Rigueur, transparence et sécurité juridique pour tous vos projets.