{"id":8789,"date":"2022-09-27T05:10:19","date_gmt":"2022-09-27T05:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=8789"},"modified":"2026-01-26T11:10:43","modified_gmt":"2026-01-26T11:10:43","slug":"obligation-de-sinscrire-comme-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/obligation-de-sinscrire-comme-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Obligation de s’inscrire comme agent immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le bar gratuit pour les agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence est termin\u00e9. L’inscription au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence a \u00e9t\u00e9 rendue obligatoire.<\/strong><\/p>

Depuis plus de 20 ans, lorsque la profession d’agent immobilier a \u00e9t\u00e9 lib\u00e9ralis\u00e9e, toute personne espagnole ou \u00e9trang\u00e8re, sans aucune formation<\/strong>, qui voulait intervenir dans la vente et l’achat d’un bien immobilier dans la Communaut\u00e9 de Valence et le facturer, pouvait le faire.<\/p>

Cela a eu un impact n\u00e9gatif sur la profession d’agent immobilier,\u00a0transforment le march\u00e9 en far west, attirant des pirates et des opportunistes malhonn\u00eates.<\/p>

Le gouvernement de la communaut\u00e9 de Valence a voulu mettre de l’ordre dans le secteur immobilier et donner des garanties aux acheteurs et\/ou vendeurs<\/strong> et a publi\u00e9 au DOGV le 16 ao\u00fbt le DECRET 98\/2022, du 29 juillet.<\/a><\/p>

\u00c0 partir du 16 octobre 2022<\/strong>, tous les agents immobiliers qui veulent intervenir dans une vente ou un achat dans les provinces d’Alicante, de Valence ou de Castellon auront l’obligation de s’inscrire au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence.<\/p>

Et ils devront remplir certaines conditions.<\/p>

L’enregistrement est obligatoire<\/strong> et, \u00e0 partir de cette date, les agents immobiliers auront 12 mois pour prouver qu’ils satisfont aux exigences.<\/p>

Le registre sera accessible sur le site web institutionnel de la Communaut\u00e9 de Valence\u00a0\u00a0avec un certificat num\u00e9rique \u00e0 ce LIEN<\/a>.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Quelles sont les conditions d’inscription au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence ?<\/h2>

1 – Exigences en mati\u00e8re de localisation<\/h3>

La personne agissant en tant qu’agent immobilier dans la Communaut\u00e9 de Valence doit disposer d’un \u00e9tablissement ouvert au public<\/strong>, sauf si les services sont fournis exclusivement \u00e0 distance par voie \u00e9lectronique ou t\u00e9l\u00e9matique.<\/p>

Les personnes fournissant des services exclusivement par voie \u00e9lectronique ou t\u00e9l\u00e9matique doivent avoir une adresse physique dans la Comunitat Valenciana.<\/p>

C’est dans ces \u00e9tablissements, ou \u00e0 l’adresse physique de la personne fournissant des services par voie \u00e9lectronique, que doivent \u00eatre trait\u00e9es les demandes, plaintes et r\u00e9clamations des consommateurs et des utilisateurs en rapport avec les services d’interm\u00e9diaire fournis.<\/p>

Dans leurs actes de mandataires, ils doivent mentionner toutes les informations relatives \u00e0 leur identification professionnelle, leur localisation, le nom de l’assureur ou de l’institution financi\u00e8re, le num\u00e9ro de r\u00e9f\u00e9rence de la garantie et leur num\u00e9ro d’inscription au registre des agents immobiliers dans le contrat de mandat ou la note de mandat qu’ils signent avec leurs clients.<\/p>

Important<\/strong><\/p>

Les agents immobiliers qui ont un bureau en dehors de la Communaut\u00e9 de Valence mais qui y vendent des maisons ne sont pas oblig\u00e9s de s’enregistrer, mais s’ils ne peuvent pas prouver leur enregistrement dans leur communaut\u00e9 autonome correspondante, ils doivent informer le registre de la Communaut\u00e9 de Valence des op\u00e9rations qu’ils effectuent dans la Communaut\u00e9 de Valence.<\/p>

2 – Exigences de qualification professionnelle<\/h3>

Les personnes agissant en tant qu’agents immobiliers dans les provinces d’Alicante, de Valence et de Castellon doivent apporter la preuve de leur qualification professionnelle<\/strong> pour exercer cette activit\u00e9.<\/p>

Il existe 3 fa\u00e7ons d’accr\u00e9diter une qualification :<\/p>

\u00a01. \u00catre en possession du titre officiel d’agent immobilier.<\/strong><\/p>

Le cas \u00e9ch\u00e9ant, accr\u00e9diter l’adh\u00e9sion \u00e0 l’Association officielle des agents immobiliers (API) correspondante ou accr\u00e9diter le fait de ne pas \u00eatre membre.<\/p>

Ces personnes ne devront rien faire car la m\u00eame association enregistrera massivement ses membres.<\/p>

2. \u00catre en possession d’un dipl\u00f4me universitaire<\/strong> appartenant \u00e0 la branche des sciences sociales et juridiques, de l’ing\u00e9nierie ou de l’architecture.<\/p>

Cette formation est accr\u00e9dit\u00e9e, le cas \u00e9ch\u00e9ant, par le dipl\u00f4me universitaire correspondant.<\/p>

3. Les titulaires de certificats de participation et d’ach\u00e8vement de cours de formation acad\u00e9mique d’au moins 200 heures<\/strong> d’enseignement en mati\u00e8re immobili\u00e8re, li\u00e9s \u00e0 la m\u00e9diation, au conseil et \u00e0 la gestion de services, que ce soit en classe, \u00e0 distance ou en mode virtuel, d\u00e9livr\u00e9s par des centres d’enseignement publics, des universit\u00e9s priv\u00e9es ou des centres en accord avec les Administrations publiques ou d’autres entit\u00e9s dont les statuts incluent la formation parmi leurs objectifs.<\/p>

Le College des agents immobilier pr\u00e9pare un cours sp\u00e9cifique afin que tous les professionnels qui le souhaitent puissent recevoir la formation requise par la r\u00e9glementation.<\/strong><\/p>

3 – Exigences de solvabilit\u00e9<\/h3>

1. De contracter une garantie bancaire,<\/strong> afin de prot\u00e9ger l’argent que les clients ont vers\u00e9 \u00e0 l’agent immobilier, conform\u00e9ment aux conditions suivantes :<\/p>

Le montant minimum de l’assurance de garantie ou de cautionnement pour chaque agent est de 60 000 euros<\/strong> par \u00e9tablissement ouvert au public et par ann\u00e9e de couverture.<\/p>

Si l’agent immobilier exerce son activit\u00e9 exclusivement en ligne,<\/strong> le montant minimal de cette garantie est de 300 000 euros<\/strong> par agent et par ann\u00e9e de service.<\/p>

2. Souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/strong> ou toute autre garantie financi\u00e8re qui couvre, dans toute l’Union europ\u00e9enne, les responsabilit\u00e9s pouvant d\u00e9couler d’une n\u00e9gligence professionnelle.<\/p>

Le capital \u00e0 assurer par la police est d\u00e9termin\u00e9 par voie r\u00e9glementaire, compte tenu du nombre d’\u00e9tablissements que chaque agent tient ouverts au public.<\/p>

Le contrat d’assurance peut \u00eatre individuelle ou, dans le cas des agents coll\u00e9giaux ou associ\u00e9s, le contrat collective souscrite par l’association professionnelle \u00e0 laquelle ils appartiennent.<\/p>

2.1 Le contrat peut \u00eatre souscrit aupr\u00e8s de compagnies d’assurance \u00e9tablies en Espagne ou dans tout \u00c9tat membre de l’Union europ\u00e9enne et peut \u00e9galement \u00eatre souscrit par l’interm\u00e9diaire de l’association d’agents immobiliers situ\u00e9e dans la Communaut\u00e9 de Valence dont l’int\u00e9ress\u00e9 est membre en exercice ou par l’interm\u00e9diaire des associations professionnelles ou commerciales auxquelles les int\u00e9ress\u00e9s appartiennent.<\/p>

2.2 Le montant minimum de l’assurance responsabilit\u00e9 civile pour chaque agent sera de 600 000 euros par sinistre et par ann\u00e9e d’assurance avec une sous-limite de 150 000 euros par victime.<\/p>

2.3. si l’agent immobilier exerce son activit\u00e9 exclusivement en ligne<\/strong> , le montant minimum de l’assurance de responsabilit\u00e9 civile est de 1.000.000 euros<\/strong> par sinistre et par ann\u00e9e d’assurance avec une sous-limite de 150.000 euros par victime.<\/p>

Les agents immobiliers doivent fournir le num\u00e9ro de police et le nom de la compagnie d’assurance, ou le num\u00e9ro de garantie et le nom de l’institution financi\u00e8re pour les garanties, lorsqu’on le leur demande, et doivent \u00e9galement le mentionner dans le contrat de mandat ou dans la note de commissionnement.<\/p>

Toutes les garanties requises au titre de l’exigence de solvabilit\u00e9 peuvent \u00eatre constitu\u00e9es individuellement ou collectivement par l’interm\u00e9diaire des associations professionnelles.\u00a0<\/p>

Chez Asesoria Orihuela Costa<\/a><\/strong>, nous pouvons vous aider \u00e0 enregistrer les agents immobiliers dans la Communaut\u00e9 de Valence.<\/p>

Nous vous tiendrons inform\u00e9s<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Comment savoir si un agent immobilier est inscrit au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 valencienne ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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L’enregistrement des agents immobiliers dans la Communaut\u00e9 valencienne a suscit\u00e9 beaucoup d’inqui\u00e9tude et de stress chez les agents immobiliers, en particulier les \u00e9trangers.<\/p>

Mais en sachant comment proc\u00e9der, il est tr\u00e8s facile de s’enregistrer. Le plus important est d’obtenir les trois \u00e9l\u00e9ments dont vous avez besoin :<\/p>

  1. une garantie bancaire
    Souscription d’une assurance<\/li>
  2. responsabilit\u00e9 civile<\/li>
  3. Preuve de formation<\/li><\/ol>

    De nombreuses personnes nous demandent si un agent est enregistr\u00e9 ou non.<\/p>

    Ce lien vous permet de v\u00e9rifier si un agent immobilier est inscrit ou non au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 valencienne.<\/p>

    Vous devez ma\u00eetre la province et la ville.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLien pour savoir si un agent immobilier est enregistr\u00e9 \u00e0 la communaut\u00e9 de valence<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le bar gratuit pour les agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence est termin\u00e9. L’inscription au registre des agents immobiliers de la Communaut\u00e9 de Valence a \u00e9t\u00e9 rendue obligatoire. 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