{"id":7304,"date":"2022-03-30T09:31:14","date_gmt":"2022-03-30T09:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/que-tengo-que-hacer-si-quiero-alquilar-mi-casa-en-la-comunidad-valenciana\/"},"modified":"2023-01-01T07:36:06","modified_gmt":"2023-01-01T07:36:06","slug":"location-touristique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/location-touristique\/","title":{"rendered":"COMMENT FAIRE POUR ENREGISTR\u00c9 VOTRE BIEN IMMOBILIER POUR LA LOCATION TOURISTIQUE EN ESPAGNE?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7304\" class=\"elementor elementor-7304\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c692383 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c692383\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0370d91\" data-id=\"0370d91\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bc19a8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7bc19a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><u>Location de logements de tourisme, de loisir ou de loisir dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/u><br \/><br \/>Depuis janvier 2015 , il est obligatoire d&rsquo;enregistrer tous les biens\u00a0<a href=\"https:\/\/www.clickforthesun.com\/\">immobilier en Espagne<\/a>\u00a0et propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique pour la location, y compris les r\u00e9sidences de tourisme, dans le Registre des soci\u00e9t\u00e9s, \u00e9tablissements et professions touristiques de la Generalitat Valenciana.<br \/><br \/>Si vous poss\u00e9dez une ou plusieurs maisons dans la Communaut\u00e9 valencienne ( Alicante, Valence et Castellon) et que vous envisagez de les louer \u00e0 des fins touristiques, de vacances ou de loisirs, voici la r\u00e9ponse aux questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es par les int\u00e9ress\u00e9s.<br \/>\u00a0<br \/><strong>Que je dois faire pour enregistrer mon bien pour la location?<\/strong>\u00a0Obtenez le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement correspondant du \/ des logement (s) dans le registre du tourisme de la communaut\u00e9 valencienne.<br \/><br \/>Le processus d&rsquo;enregistrement pour un seul logement diff\u00e8re-t-il de celui de plusieurs? Oui<br \/><br \/>1. Si vous poss\u00e9dez ou g\u00e9rez entre 1 et 4 propri\u00e9t\u00e9s, vous devez enregistrer chaque propri\u00e9t\u00e9 individuellement.<br \/>2. Si vous g\u00e9rez au moins cinq biens, vous devez vous inscrire en tant que soci\u00e9t\u00e9.<br \/><br \/><strong>Dois-je m&rsquo;\u00e9tablir en tant que soci\u00e9t\u00e9 commerciale ou puis-je \u00eatre un particulier?\u00a0<\/strong>Toute personne physique ou morale qui renonce \u00e0 utiliser et \u00e0 profiter des lieux d\u2019h\u00e9bergement touristique peut s\u2019inscrire au registre sans \u00eatre une soci\u00e9t\u00e9 commerciale.<br \/><br \/><strong>Pouvez-vous enregistrer n&rsquo;importe quelle maison? Quelles conditions devez-vous remplir?<\/strong><br \/>La maison doit avoir un\u00a0<strong>permis d&rsquo;occupation ou un certificat d&rsquo;occupation ( \u00ab\u00a0Declaraci\u00f3n Responsable\u00a0\u00bb)\u00a0<\/strong>et doit \u00eatre suffisamment meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e des appareils et \u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 une occupation imm\u00e9diate et en parfaite \u00e9tat d&rsquo;hygi\u00e8ne.<br \/>Depuis l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la loi n \u00b0 15\/2018 du 7 juin pr\u00e9cit\u00e9e, il doit \u00eatre prouv\u00e9 que le logement touristique dispose d&rsquo;un rapport favorable sur la compatibilit\u00e9 urbaine d\u00e9livr\u00e9 par la commune (Ayuntamiento)\u00a0dans laquelle se trouve le logement\u00a0pour un\u00a0usage touristique.<br \/><br \/><strong>Avez-vous un co\u00fbt?<\/strong><br \/>Le co\u00fbt \u00e0 des fins des inscriptions touristiques est de 0 \u20ac, \u00e0 l&rsquo;exception du co\u00fbt d&rsquo;acquisition d&rsquo;une copie des feuilles de r\u00e9clamation et du co\u00fbt de la cr\u00e9ation du badge (plaque d&rsquo;identification de logement touristique).<br \/><br \/><strong>Dois-je annoncer le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement?<\/strong>\u00a0Oui, le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement attribu\u00e9 \u00e0 chaque logement et sa cat\u00e9gorie doivent \u00eatre inclus dans tous les types de publicit\u00e9 effectu\u00e9e. S&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de gestion qui g\u00e8re diff\u00e9rents logements dans le m\u00eame b\u00e2timent, il suffit de publier le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion et doit disposer d&rsquo;une liste d\u00fbment mise \u00e0 jour identifiant chaque bien annonc\u00e9 avec son num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement.<br \/><br \/><strong>Puis-je louer une maison de tourisme par\u00a0chambres?<\/strong>\u00a0La r\u00e9glementation touristique r\u00e9gionale de la communaut\u00e9 valencienne n&rsquo;envisage pas cette possibilit\u00e9.<br \/>\u00a0<br \/><strong>Puis-je signer un contrat pour le location\u00a0temporaire (bail saisonnier)?<\/strong>\u00a0L&rsquo;article 5 e) de la loi 29\/1994 du 24 novembre sur les baux urbains exclut de son application la cession temporaire de logements vendus ou promus dans les circuits des offres touristiques.<br \/><br \/><strong>Devrais-je conserver un registre de locataire ou vacancier\u00a0<\/strong>\u00a0Conform\u00e9ment aux r\u00e8glements du minist\u00e8re de l&rsquo;Int\u00e9rieur, vous devez remplir une section d&rsquo;entr\u00e9e des locataires, cr\u00e9\u00e9e selon un mod\u00e8le officiel, et l&rsquo;envoyer au poste de police ou au poste de Guardia Civil correspondant, selon l&#8217;emplacement. le logement.<br \/><br \/><strong>Dois-je d\u00e9clarer le revenu de location de vacances?<\/strong>\u00a0Oui, il est obligatoire de d\u00e9clarer le revenu obtenu avec votre location de vacances.<br \/><br \/>Pour plus d&rsquo;informations \u00e0 ce sujet, contactez nous.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Location de logements de tourisme, de loisir ou de loisir dans la Communaut\u00e9 valencienne Depuis janvier 2015 , il est obligatoire d&rsquo;enregistrer tous les biens&nbsp;immobilier en Espagne&nbsp;et propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique pour la location, y compris les r\u00e9sidences de tourisme, dans le Registre des soci\u00e9t\u00e9s, \u00e9tablissements et professions touristiques de la Generalitat Valenciana. 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