{"id":7205,"date":"2022-03-29T09:27:07","date_gmt":"2022-03-29T09:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/consejos-para-comprar-casas-embargadas-por-un-banco-en-espana\/"},"modified":"2023-01-02T11:31:18","modified_gmt":"2023-01-02T11:31:18","slug":"saisie-bancaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/saisie-bancaire\/","title":{"rendered":"Guide pour l&rsquo;achat d&rsquo;une saisie bancaire en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7205\" class=\"elementor elementor-7205\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dc1332a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"dc1332a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-033a0ba\" data-id=\"033a0ba\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab21a84 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab21a84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"blogpost-content\"><div class=\"text-justify\"><div><strong><br \/>Le processus de reprise de possession d&rsquo;un bien immobilier d&rsquo;une banque en Espagne &#8211; Conseils d&rsquo;achat de maisons reprises par une banque en Espagne\u00a0<\/strong><br \/><br \/>De nos jours, les banques sont toujour propri\u00e9taires d&rsquo;un stock\u00a0de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.clickforthesun.com\/\">maison\u00a0\u00e0 vendre en Espagne<\/a>. Ces maisons saisies proviennent de faillites de promoteurs immobiliers et de personnes qui ne peuvent se permettre le paiement de leurs hypoth\u00e8ques.<br \/><br \/>Les maisons reprises sont des produits tr\u00e8s recherch\u00e9s par les investisseurs exp\u00e9riment\u00e9s du march\u00e9 immobilier en Espagne. Mais tout le monde peut acheter une maison reprise de possession.<br \/>Si vous cherchez une bonne affaire, c&rsquo;est une bonne option pour jeter un \u0153il aux propri\u00e9t\u00e9s reprises par la banque. Mais attention, tout ce qui brille n&rsquo;est pas de l&rsquo;or.<br \/><br \/>Voici la liste des maisons reprises par la banque \u00e0 vendre en Espagne:<br \/><br \/><strong>Le processus de reprise de possession bancaire en Espagne\u00a0<\/strong><br \/><br \/>Avant que la banque ne commence le processus de reprise de possession &#8211; Le processus de saisie en Espagne, qui se termine avec la maison reprise par la banque, commence lorsque le d\u00e9biteur hypoth\u00e9caire est en retard depuis plusieurs mois sans payer son obligation hypoth\u00e9caire mensuelle.<br \/>La reprise de possession par la banque suit une proc\u00e9dure l\u00e9gale qui implique des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour le d\u00e9biteur. Habituellement, une fois la proc\u00e9dure judiciaire engag\u00e9e, \u00e0 la dette s&rsquo;ajoute 30% de plus sous forme d&rsquo;int\u00e9r\u00eats de retard, de frais et d\u00e9penses juridiques.<br \/><br \/>Dans cette p\u00e9riode, avant de commencer la proc\u00e9dure de reprise de possession par la banque, c&rsquo;est le bon moment pour n\u00e9gocier directement avec le propri\u00e9taire l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9, car il sera int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 vendre la maison et \u00e0 \u00e9conomiser autant que possible de son investissement et cr\u00e9dit.<br \/><br \/><strong>Le processus de forclusion en Espagne<\/strong><br \/><br \/>Une fois lanc\u00e9, le processus de forclusion, le chemin habituel suivi avant l&rsquo;\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re en Espagne, a \u00e9t\u00e9 la vente aux ench\u00e8res de biens saisis. Le probl\u00e8me ces derniers temps a \u00e9t\u00e9 le manque d&rsquo;acheteurs dans les ench\u00e8res judiciaires, ce qui a rendu les prix d&rsquo;attribution extr\u00eamement bas pour couvrir les montants dus par les d\u00e9biteurs sur leurs hypoth\u00e8ques. (En savoir plus sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Espagne) &#8211; Ce probl\u00e8me a conduit les banques en Espagne \u00e0 commencer par la propri\u00e9t\u00e9 de reprise par le biais de la cession en paiement. Ainsi, la banque, avant de d\u00e9poser une action en forclusion, permet au contrevenant d&rsquo;offrir ses propri\u00e9t\u00e9s pour satisfaire la dette totale au lieu de commencer le processus judiciaire.<br \/><br \/><br \/><br \/>Une fois la maison reprise par la banque, elle tentera de la vendre le plus t\u00f4t possible afin d&rsquo;\u00e9viter les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la possession d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. La banque (g\u00e9n\u00e9ralement) consid\u00e9rera toute offre raisonnable. En outre, acheter une maison reprise \u00e0 la banque est le meilleur moyen d&rsquo;obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans les meilleures conditions. Les banques sont impatientes de se d\u00e9barrasser de ces bonnes affaires et sont tr\u00e8s ouvertes pour \u00e9couter votre offre et vous accorder l&rsquo;hypoth\u00e8que.<br \/><br \/>Mais, comme dit ci-dessus, soyez prudent.<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le processus de reprise de possession d&rsquo;un bien immobilier d&rsquo;une banque en Espagne &#8211; Conseils d&rsquo;achat de maisons reprises par une banque en Espagne&nbsp; De nos jours, les banques sont toujour propri\u00e9taires d&rsquo;un stock&nbsp;de&nbsp;maison&nbsp;\u00e0 vendre en Espagne. 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