{"id":48108,"date":"2025-11-30T06:03:44","date_gmt":"2025-11-30T06:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=48108"},"modified":"2026-01-08T05:06:08","modified_gmt":"2026-01-08T05:06:08","slug":"depenses-deductibles-et-non-deductibles-pour-un-agent-immobilier-independant-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/depenses-deductibles-et-non-deductibles-pour-un-agent-immobilier-independant-en-espagne\/","title":{"rendered":"D\u00e9penses d\u00e9ductibles et non d\u00e9ductibles pour un agent immobilier ind\u00e9pendant en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"48108\" class=\"elementor elementor-48108\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-395ed1d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"395ed1d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-926865f\" data-id=\"926865f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12b5a4b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12b5a4b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si votre semaine se mesure en visites, cl\u00e9s et actes notari\u00e9s, chaque d\u00e9pense compte. Dans ce guide, nous vous expliquons de mani\u00e8re claire et pratique ce que vous pouvez d\u00e9duire en tant qu&rsquo;agent immobilier ind\u00e9pendant en Espagne, ce que vous ne pouvez pas d\u00e9duire et comment le documenter afin que le fisc espagnole ne vous emp\u00eache pas de dormir.<\/p><p>Lorsque l&rsquo;on d\u00e9bute en tant qu&rsquo;agent immobilier, on n&rsquo;a g\u00e9n\u00e9ralement pas beaucoup de d\u00e9penses, car on vend souvent \u00e0 des membres de la famille, des amis, des connaissances et on n&rsquo;a pas besoin de d\u00e9penser ou d&rsquo;investir beaucoup d&rsquo;argent pour attirer ces clients.<\/p><p>Le probl\u00e8me survient lorsque votre entreprise est bien implant\u00e9e sur le march\u00e9 et que vous devez engager des d\u00e9penses r\u00e9currentes pour attirer des clients. Et le fisc espagnole est tr\u00e8s strict en mati\u00e8re de d\u00e9penses d\u00e9ductibles. Apr\u00e8s tout, le travail du fisc est similaire \u00e0 celui d&rsquo;une entreprise, il s&rsquo;agit de gagner de (collecter) de l&rsquo;argent et, croyez-moi, il y a des gens tr\u00e8s comp\u00e9tents qui travaillent au fisc espagnole.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-90ae236 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"90ae236\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-98997f3\" data-id=\"98997f3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9337f71 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9337f71\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les r\u00e8gles que le hacienda Espagne aime voir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d96c9fc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d96c9fc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6a24c0f\" data-id=\"6a24c0f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fadcc9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fadcc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/\">r\u00e9glementation fiscale espagnole<\/a> est souvent longue, confuse et ambigu\u00eb. Elle est tr\u00e8s sujette \u00e0 interpr\u00e9tation et chacun peut avoir une vision tr\u00e8s diff\u00e9rente d&rsquo;une d\u00e9pense ; m\u00eame la situation personnelle de chacun influence notre interpr\u00e9tation des choses. Dans cet article, nous n&rsquo;allons pas vous dire ce que dit la loi, mais ce que dit le fisc.<\/p><p>Pour qu&rsquo;une d\u00e9pense soit d\u00e9ductible :<\/p><ul><li><b>Lien avec l&rsquo;activit\u00e9<\/b> : la d\u00e9pense doit \u00eatre directement li\u00e9e \u00e0 l&rsquo;acquisition, la gestion ou la conclusion d&rsquo;op\u00e9rations immobili\u00e8res.<\/li><li><b>Justification et tra\u00e7abilit\u00e9<\/b> : facture compl\u00e8te \u00e0 votre nom et paiement identifiable.<\/li><li><b>Enregistrement et imputation<\/b> : inscrivez la d\u00e9pense dans vos livres comptables et dans la p\u00e9riode appropri\u00e9e.<\/li><li><b>Biens affect\u00e9s<\/b> (v\u00e9hicules, \u00e9quipements, biens immobiliers) : pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab affect\u00e9s \u00bb, ils doivent \u00eatre utilis\u00e9s exclusivement \u00e0 des fins professionnelles ou \u00eatre clairement s\u00e9par\u00e9s de l&rsquo;usage personnel.<\/li><li><b>TVA<\/b> : d\u00e9ductible uniquement pour la partie affect\u00e9e \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 (pour les voitures particuli\u00e8res, la <b>pr\u00e9somption de 50 %<\/b> s&rsquo;applique en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, sauf preuve contraire).<\/li><li><b>Logement-bureau<\/b> (IRPF) : fournitures avec la <b>r\u00e8gle des 30 % appliqu\u00e9e \u00e0 la proportion de m\u00b2 affect\u00e9s<\/b> ; les autres d\u00e9penses li\u00e9es au bien immobilier, pour cette m\u00eame proportion de m\u00b2.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-954f066 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"954f066\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d830fb\" data-id=\"4d830fb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c31884 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6c31884\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: center;\">Saviez-vous qu&rsquo;une d\u00e9pense peut \u00eatre d\u00e9ductible de la TVA mais pas de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ?<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dc1cc06 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"dc1cc06\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-12f5204\" data-id=\"12f5204\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd166b6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd166b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9penses d\u00e9ductibles types pour un agent immobilier en Espagne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-de8ba48 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"de8ba48\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2d3cd1a\" data-id=\"2d3cd1a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-285a59e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"285a59e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Malgr\u00e9 l&rsquo;interpr\u00e9tation que chacun peut en faire, il existe des frais li\u00e9s aux agents immobiliers qui sont clairement d\u00e9ductibles et que nous consid\u00e9rons, selon notre crit\u00e8re et notre exp\u00e9rience, comme \u00e9tant les suivants :<\/p><ol><li><b>Prospection et marketing<\/b><ul><li><i>Portails immobiliers<\/i> (remarquables, r\u00e9novations).<\/li><li><i>Photographie professionnelle<\/i>, vid\u00e9o, visite 3D et drone (avec autorisations).<\/li><li><i>Home staging<\/i>, nettoyage et petites r\u00e9parations avant la mise en vente (pas d&rsquo;am\u00e9liorations permanentes).<\/li><li><i>Site web,<\/i> h\u00e9bergement, domaine, SEO\/SEM, CRM immobilier et automatisation.<\/li><li><i>Affiches<\/i>, enseignes, cartes et mat\u00e9riel promotionnel.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Mobilit\u00e9 et v\u00e9hicule<\/strong><ul><li>Les v\u00e9hicules mixtes\/industriels sont g\u00e9n\u00e9ralement plus affect\u00e9s que les voitures particuli\u00e8res.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Bureau et technologie<\/strong><ul><li><i>Location de bureau<\/i> ou coworking, nettoyage, s\u00e9curit\u00e9.<\/li><li><i>\u00c9quipements \u00e9lectroniques<\/i> (ordinateur, t\u00e9l\u00e9phone portable, tablette), logiciels, signature num\u00e9rique, cloud et sauvegardes. Attention, si le co\u00fbt d\u00e9passe 300 \u20ac, vous devrez amortir la d\u00e9pense.<\/li><li><i>T\u00e9l\u00e9phonie et Internet<\/i> : ligne d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle \u2192 100 % d\u00e9fendable.<\/li><li><i>Notes simples<\/i><b>,<\/b> \u00e9valuations, certificats (\u00e9nerg\u00e9tique, ITE), copies de cl\u00e9s.<\/li><li><i>Cotisations professionnelles<\/i> (ordre professionnel\/API\/APEI), responsabilit\u00e9 civile professionnelle et d\u00e9fense juridique.<\/li><li><i>Honoraires des collaborateurs <\/i>(partage de commission, photographie, petite r\u00e9novation, architecture) avec facture et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, retenue \u00e0 la source.<\/li><li><em>S\u00e9curit\u00e9, formation et conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/em><\/li><li><i>Formation sp\u00e9cifique<\/i> (vente immobili\u00e8re, location, \u00e9valuation, drones, photographie).<\/li><li><i>EPI et v\u00eatements identifiables<\/i> (pas de v\u00eatements de ville).<\/li><li><i>Cotisation des travailleurs ind\u00e9pendants<\/i>, PRL, protection des donn\u00e9es et services de conseil.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3b36a47 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3b36a47\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9c037d3\" data-id=\"9c037d3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29957ba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"29957ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9penses avec des nuances (partielles ou d\u00e9licates)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ae72c8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ae72c8a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3ad7bc2\" data-id=\"3ad7bc2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48ae04c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48ae04c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>D&rsquo;apr\u00e8s notre exp\u00e9rience en tant que <a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/asesoria-autonomos\/\">conseillers pour les travailleurs ind\u00e9pendants<\/a>, voici les d\u00e9penses dont il est difficile de prouver qu&rsquo;elles sont d\u00e9ductibles pour un travailleur ind\u00e9pendant.<\/p><h3>D\u00e9penses partiellement d\u00e9ductibles<\/h3><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li><i>T\u00e9l\u00e9phone portable et Internet partag\u00e9s<\/i> : d\u00e9finissez un prorata stable et coh\u00e9rent.<\/li><li><i>Cadeaux aux clients<\/i> : mieux vaut opter pour des cadeaux promotionnels \u00e0 l&rsquo;effigie de votre marque et d&rsquo;un montant mod\u00e9r\u00e9. (Les cadeaux ou, comme on les appelle dans le jargon <i><u>fiscal, les lib\u00e9ralit\u00e9s<\/u><\/i>, sont <b>limit\u00e9s \u00e0 1 % du chiffre d&rsquo;affaires.<\/b><\/li><li><i>R\u00e9novations :<\/i> distinguez les r\u00e9parations (d\u00e9penses d\u00e9ductibles dans le cadre de la location) des am\u00e9liorations (investissements amortissables d\u00e9ductibles dans le cadre de la vente).<\/li><li><i>\u00c9v\u00e9nements et r\u00e9seautage<\/i> : liez les d\u00e9penses \u00e0 l&rsquo;acquisition ou \u00e0 la fid\u00e9lisation de clients avec des preuves (agenda, invitation, contacts).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>D\u00e9penses d\u00e9ductibles d\u00e9licates<\/h3><ul><li><i>Voyages<\/i>, indemnit\u00e9s journali\u00e8res et repr\u00e9sentation (<b><i><u>ils doivent \u00eatre tr\u00e8s clairs quant \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 et tr\u00e8s justifi\u00e9s<\/u><\/i><\/b>).<\/li><li><i>Transport et h\u00e9bergement<\/i> lors de d\u00e9placements professionnels.<\/li><li><i>Frais de subsistance du travailleur ind\u00e9pendant :<\/i> avec des limites l\u00e9gales, paiement \u00e9lectronique et facture nominative ; en dehors de la commune habituelle.<\/li><li><i>Repas avec des clients<\/i>\/fournisseurs : li\u00e9s \u00e0 des op\u00e9rations r\u00e9elles et document\u00e9es.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3160564 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3160564\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-377f656\" data-id=\"377f656\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8e1390 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d8e1390\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9penses non d\u00e9ductibles (celles qui sont g\u00e9n\u00e9ralement rejet\u00e9es)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-443bc8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"443bc8a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f0c3403\" data-id=\"f0c3403\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1158b11 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1158b11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Voici quelques-unes des d\u00e9penses que le fisc n&rsquo;accepte pas d&rsquo;office ; il est pratiquement impossible de les d\u00e9duire :<\/p><ul><li>V\u00eatements, chaussures, montres et gadgets personnels.<\/li><li>Amendes, p\u00e9nalit\u00e9s et int\u00e9r\u00eats de retard.<\/li><li>Dons et lib\u00e9ralit\u00e9s (sauf dans certains cas pr\u00e9cis).<\/li><li>D\u00e9penses sans facture compl\u00e8te ou au nom d&rsquo;une autre personne.<\/li><li>D\u00e9placements entre votre domicile et votre lieu de travail habituel.<\/li><li>Repas \u00ab sociaux \u00bb sans lien clair avec une op\u00e9ration.<\/li><li>Frais de voiture, sauf : taxis, transporteurs de personnes, repr\u00e9sentant\/commercial.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1386c7b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1386c7b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-878c375\" data-id=\"878c375\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47a27e0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"47a27e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Exemples pratiques (IRPF vs TVA)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-63231c2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"63231c2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dcd8614\" data-id=\"dcd8614\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d417cf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d417cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>V\u00e9hicule pour les visites :<ul><li>IRPF : d\u00e9duisez le pourcentage r\u00e9el d&rsquo;utilisation professionnelle (aidez-vous des agendas, des kilom\u00e8tres et des itin\u00e9raires). Il doit \u00eatre exclusif de l&rsquo;activit\u00e9. Tr\u00e8s difficile \u00e0 prouver et \u00e0 faire accepter la d\u00e9duction.<\/li><li>TVA : voitures particuli\u00e8res \u2192 pr\u00e9somption de 50 % sauf preuve contraire ; mixte\/industriel \u2192 une plus grande incidence est g\u00e9n\u00e9ralement admise.<\/li><\/ul><\/li><li>T\u00e9l\u00e9phone portable et Internet :<ul><li>IRPF : ligne exclusivement professionnelle \u2192 plus d\u00e9fendable \u00e0 100 % ; ligne mixte \u2192 au prorata.<\/li><li>TVA : d\u00e9duction uniquement si elles sont affect\u00e9es \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle ; en cas d&rsquo;utilisation mixte, le fisc est strict s&rsquo;il n&rsquo;y a pas de s\u00e9paration claire.<\/li><\/ul><\/li><li>Bureau \u00e0 domicile :<ul><li>IRPF : fournitures avec r\u00e8gle des 30 % sur la proportion de m\u00b2 affect\u00e9s ; reste au prorata des m\u00b2.<\/li><li>TVA : sans exclusivit\u00e9\/s\u00e9paration, la d\u00e9duction de la TVA sur les fournitures n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas applicable.<\/li><\/ul><\/li><li>Home staging et visite 3D :<ul><li>D\u00e9ductibles en tant que commercialisation. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de lier la facture \u00e0 un bien immobilier ou \u00e0 une op\u00e9ration sp\u00e9cifique.<\/li><\/ul><\/li><li>Repas avec des clients :<ul><li>D\u00e9ductibles s&rsquo;ils sont li\u00e9s \u00e0 une op\u00e9ration r\u00e9elle, avec une facture nominative et un paiement tra\u00e7able.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c10c428 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c10c428\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2b83777\" data-id=\"2b83777\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eeaae36 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"eeaae36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Qui sommes-nous ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a5abc24 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a5abc24\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5138530\" data-id=\"5138530\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65afd37 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65afd37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Saviez-vous que pour le fisc, la corr\u00e9lation entre les revenus et les d\u00e9penses est tr\u00e8s importante ?<\/strong><\/span><\/p><p>La <b>corr\u00e9lation entre les revenus et les d\u00e9penses<\/b> est, en clair, la r\u00e8gle du fisc qui stipule :<\/p><p>\u00ab Vous ne pouvez d\u00e9duire comme d\u00e9pense que ce qui a un lien r\u00e9el avec les revenus de votre activit\u00e9. \u00bb<\/p><p>C&rsquo;est l&rsquo;un des crit\u00e8res de base pour qu&rsquo;une d\u00e9pense soit <b>fiscalement d\u00e9ductible<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f3d99c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><b>Puis-je d\u00e9duire ma voiture si je l&rsquo;utilise \u00e9galement \u00e0 des fins personnelles ?<\/b> Dans le cadre de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, le pourcentage r\u00e9el d&rsquo;utilisation professionnelle (preuves : agendas, km, itin\u00e9raires). Dans le cadre de la TVA, voitures particuli\u00e8res avec pr\u00e9somption de 50 % sauf preuve contraire ; mixtes\/industrielles, plus large.<\/li><li><b>Je travaille \u00e0 domicile, que puis-je d\u00e9duire ?<\/b>Les frais immobiliers au prorata des m\u00b2 affect\u00e9s et les fournitures selon la r\u00e8gle des 30 % sur ce pourcentage, sauf preuve contraire.<\/li><li><b>Les repas avec les clients sont-ils d\u00e9ductibles ?<\/b>Oui, s&rsquo;ils sont li\u00e9s \u00e0 des op\u00e9rations r\u00e9elles, avec une facture nominative et un paiement tra\u00e7able, dans le respect des limites applicables.<\/li><li><b>Le home staging, les photos et les visites 3D sont-ils consid\u00e9r\u00e9s comme des d\u00e9penses ?<\/b> Oui, en tant que frais de commercialisation. Joignez la facture au bien immobilier ou \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration pour renforcer la d\u00e9duction.<\/li><li><b>Un ticket sans mes coordonn\u00e9es est-il valable ?<\/b> Non. Demandez toujours une facture compl\u00e8te \u00e0 votre nom. Sans facture, l&rsquo;IRPF est boiteux et la TVA n&rsquo;est pas d\u00e9ductible.<\/li><li><b>Existe-t-il une d\u00e9duction automatique pour \u00ab justification difficile \u00bb ?<\/b> Dans le cadre de l&rsquo;estimation directe simplifi\u00e9e, elle existe, avec une limite annuelle en vigueur (5 %). Elle ne remplace pas la n\u00e9cessit\u00e9 de bien documenter vos d\u00e9penses.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si votre semaine se mesure en visites, cl\u00e9s et actes notari\u00e9s, chaque d\u00e9pense compte. 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