{"id":47862,"date":"2025-12-26T05:35:43","date_gmt":"2025-12-26T05:35:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=47862"},"modified":"2025-12-27T20:49:24","modified_gmt":"2025-12-27T20:49:24","slug":"remboursement-de-la-retenue-a-la-source-de-3-pour-les-non-residents-liste-de-controle-pour-recuperer-votre-argent-lors-de-la-vente-dune-maison-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/remboursement-de-la-retenue-a-la-source-de-3-pour-les-non-residents-liste-de-controle-pour-recuperer-votre-argent-lors-de-la-vente-dune-maison-en-espagne\/","title":{"rendered":"Remboursement de la retenue \u00e0 la source de 3 % pour les non-r\u00e9sidents : liste de contr\u00f4le pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent lors de la vente d&rsquo;une maison en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"47862\" class=\"elementor elementor-47862\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c0d263 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2c0d263\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ce44ab0\" data-id=\"ce44ab0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20b993e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20b993e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous n&rsquo;\u00eates pas r\u00e9sident et que vous avez vendu une maison en Espagne, vous pouvez demander le remboursement de la retenue \u00e0 la source de 3 % en pr\u00e9sentant le mod\u00e8le 210. Cet article vous explique les d\u00e9lais, les documents et les erreurs typiques pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent sans complications.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7da7f2f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7da7f2f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9fd431\" data-id=\"d9fd431\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5c645a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5c645a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Points cl\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b01eace elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b01eace\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5e207c3\" data-id=\"5e207c3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8171ce4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8171ce4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>La retenue \u00e0 la source de 3 % est un acompte, pas toujours l&rsquo;imp\u00f4t final.<\/li><li>Le mod\u00e8le 211 est pr\u00e9sent\u00e9 par l&rsquo;acheteur (d\u00e9lai : 1 mois \u00e0 compter de l&rsquo;acte).<\/li><li>Le vendeur non r\u00e9sident pr\u00e9sente le mod\u00e8le 210 pour r\u00e9gulariser la vente et demander un remboursement le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li><li>D\u00e9lai habituel du mod\u00e8le 210 : 3 mois apr\u00e8s la pr\u00e9sentation du mod\u00e8le 211 (maximum 4 mois \u00e0 compter de l&rsquo;acte).<\/li><li>Ensuite, le fisc a jusqu&rsquo;\u00e0 six mois pour revenir.<\/li><li>Le remboursement d\u00e9pend du gain\/perte et des d\u00e9penses\/am\u00e9liorations avec facture et paiement.<\/li><li>Il est pr\u00e9sent\u00e9 via Internet et a besoin d&rsquo;un serveur num\u00e9rique.<\/li><li>Sans le justificatif du mod\u00e8le 211, le remboursement de 3 % ne peut pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9.<\/li><li>En copropri\u00e9t\u00e9, chaque titulaire pr\u00e9sente normalement son mod\u00e8le 210.<\/li><li>Erreurs typiques : d\u00e9lais, donn\u00e9es, am\u00e9liorations par rapport \u00e0 la maintenance et documentation incompl\u00e8te.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ca0650f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ca0650f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-17eb47a\" data-id=\"17eb47a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6149d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f6149d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous voulez aller droit au but, voici la feuille de route :<\/p><p><strong>En 30 secondes:<\/strong><\/p><ol><li>L&rsquo;acheteur doit verser 3 % avec le mod\u00e8le 211 (d\u00e9lai : 1 mois \u00e0 compter de l&rsquo;acte).<\/li><li>Vous, en tant que vendeur non r\u00e9sident, <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ayuda\/calendario-contribuyente\/calendario-contribuyente-2025\/informacion-sobre-presentacion-modelos-no-periodicos\/impuesto-sobre-renta-no-residentes-permanente_.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9sentez le mod\u00e8le 210<\/a> pour le gain\/perte et demandez le remboursement le cas \u00e9ch\u00e9ant (d\u00e9lai : 3 mois une fois ce premier mois \u00e9coul\u00e9)<\/li><li>Actes joints + justificatif du 211 + frais : il y a g\u00e9n\u00e9ralement la diff\u00e9rence entre \u00ab\u00a0ils me rendent\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0ils me donnent le vertige\u00a0\u00bb<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c87a8db elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c87a8db\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b26a247\" data-id=\"b26a247\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77fbc16 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"77fbc16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1) Qu'est-ce que la retenue de 3% exactement (et pourquoi elle existe)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-77d63fc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"77d63fc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-197404a\" data-id=\"197404a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f1ccce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f1ccce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsqu&rsquo;un non-r\u00e9sident vend un bien immobilier en Espagne, la loi oblige l&rsquo;acheteur (r\u00e9sident ou non) \u00e0 retenir 3 % du prix et \u00e0 le verser \u00e0 l&rsquo;Agence fiscale au moyen du mod\u00e8le 211.<\/p><p>Ces 3 % fonctionnent comme un acompte de la taxe de vente du vendeur (IRNR sans \u00e9tablissement stable). Par cons\u00e9quent, si le calcul de votre imp\u00f4t final est inf\u00e9rieur aux 3 % retenus, ils vous remboursent la diff\u00e9rence.<\/p><p>Et les 3 % existent parce que le fisc ne veut pas que le non-r\u00e9sident parte dans son pays sans payer pour la plus-value.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1df2c2b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1df2c2b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-df1031a\" data-id=\"df1031a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d44979 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1d44979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2) Quand le remboursement de la retenue \u00e0 la source 3% non-r\u00e9sident<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c6a9d95 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c6a9d95\" 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\u00e0 3 % retenu).<\/li><li><strong>Vous avez r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice<\/strong>, mais en incluant correctement les d\u00e9penses d\u00e9ductibles (achat, vente et am\u00e9liorations), la taxe tombe en dessous de 3 %.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c2f897f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c2f897f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-382b6dd\" data-id=\"382b6dd\" data-element_type=\"column\" 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validit\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1bcc267 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1bcc267\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1fcd4f0\" data-id=\"1fcd4f0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e66bee elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3e66bee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3) D\u00e9lais cl\u00e9s (et pourquoi l'argent est perdu ici)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6060142 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6060142\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d0e4ff\" data-id=\"4d0e4ff\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-407ec01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"407ec01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>D\u00e9lai de l&rsquo;acheteur: Mod\u00e8le 211<\/h3><p>L&rsquo;acheteur doit verser 3 % avec le <strong>mod\u00e8le 211<\/strong> dans un <strong>d\u00e9lai d&rsquo;un mois<\/strong> \u00e0 compter de la date de transmission. Attention, ce n&rsquo;est pas que l&rsquo;acheteur paie 3 % de plus, mais que l&rsquo;acheteur retient 3 % du prix d&rsquo;achat du vendeur.<\/p><h3>Votre d\u00e9lai : Mod\u00e8le 210 (pour d\u00e9clarer la vente et demander le retour)<\/h3><p>Pour les transferts de biens immobiliers, le <strong><a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/formulaire-210\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire \u00a0210 pour les non-r\u00e9sidents<\/a> <\/strong>est pr\u00e9sent\u00e9 dans un d\u00e9lai de<strong> trois mois<\/strong> apr\u00e8s l&rsquo;expiration du mois dont l&rsquo;acheteur avait pour verser la retenue.<\/p><p>Traduction pratique : depuis l&rsquo;\u00e9criture, il y a g\u00e9n\u00e9ralement <strong>jusqu&rsquo;\u00e0 4 mois<\/strong> \u00ab\u00a0d&rsquo;horloge\u00a0\u00bb pour l&rsquo;avoir pr\u00e9sent\u00e9 comme il se doit.<\/p><p>Et le hacienda a jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>six mois<\/strong> pour vous rembourser.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8b96edb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8b96edb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0334b58\" data-id=\"0334b58\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c23622 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c23622\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4) Liste de contr\u00f4le de la documentation (ce que le fisc demande g\u00e9n\u00e9ralement oui ou oui)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2261264 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2261264\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a7c2c96\" data-id=\"a7c2c96\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b526bcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b526bcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour que le remboursement de la retenue \u00e0 la source de 3% non-r\u00e9sident soit d\u00e9fendable, pr\u00e9parez :<\/p><ol><li><strong>Acte d&rsquo;achat<\/strong> (acquisition)<\/li><li><strong>Acte de vente<\/strong> (transmission)<\/li><li><strong>Mod\u00e8le 21<\/strong>1 (justificatif du revenu de 3 % effectu\u00e9 par l&rsquo;acheteur)<\/li><li><strong>Justificatifs de frais<\/strong> (factures et preuves de paiement, si possible)<\/li><li><strong>Attestation bancaire<\/strong> (compte au nom du vendeur pour la dev<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a9eaf0e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a9eaf0e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-20626ca\" data-id=\"20626ca\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b4c70b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b4c70b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"text-align: center;\">\u00ab\u00a0Si vous recherchez le remboursement de la retenue \u00e0 la source de 3 % non-r\u00e9sident, le document cl\u00e9 sera la preuve du mod\u00e8le 211.\u00a0\u00bb<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2dfbaaf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2dfbaaf\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e202e4a\" data-id=\"e202e4a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30e67ad elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"30e67ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5) Comment calculez-vous si vous \u00eates retourn\u00e9 (expliqu\u00e9 sans jargon du Tr\u00e9sor)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-636bfb2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"636bfb2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5ec9c0c\" data-id=\"5ec9c0c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6660121 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6660121\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&rsquo;id\u00e9e est simple :<\/p><p>B\u00e9n\u00e9fice\/perte = (Prix de vente \u2013 frais de vente) \u2013 (Prix d&rsquo;achat + frais d&rsquo;achat + am\u00e9liorations)<\/p><p>Et sur le gain (le cas \u00e9ch\u00e9ant) le taux correspondant s&rsquo;applique. Lors de la transmission d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments patrimoniaux, l&rsquo;Agence fiscale facture 19 % comme taux applicable en IRNR sans EP pour ces gains.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4a4a229 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4a4a229\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5eb3a40\" data-id=\"5eb3a40\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b15c2a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b15c2a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Exemple rapide<\/h3><p>Prix de vente: 250.000 \u20ac<\/p><p>Retenue (3%): 7.500 \u20ac<\/p><p>Apr\u00e8s avoir calcul\u00e9 les d\u00e9penses et les am\u00e9liorations, le b\u00e9n\u00e9fice imposable est (par exemple) de 20 000 \u20ac<\/p><p>Taxe (19%): 3.800 \u20ac<\/p><p>\u27a1\ufe0f Retour estim\u00e9 : 7 500 \u2013 3 800 = 3 700 \u20ac<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-80bbf25 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co\u00fbteux\" typiques)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-23887de elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"23887de\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ca39c46\" data-id=\"ca39c46\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b180ab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b180ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>D\u00e9penses habituelles qui aident \u00e0 r\u00e9duire les b\u00e9n\u00e9fices<\/h3><ul><li><strong>Achat<\/strong> : ITP\/IVA\/AJD, notaire, enregistrement, agence (si vous en aviez).<\/li><li><strong>Vente<\/strong> : immobilier, certificats, notaire li\u00e9 \u00e0 la vente, et souvent plus-value municipale si elle est pay\u00e9e par le vendeur.<\/li><li><strong>Am\u00e9liorations r\u00e9elles :<\/strong> r\u00e9formes qui augmentent la valeur ou modifient les prestations (pas de simples r\u00e9parations).<\/li><\/ul><h3>Deux r\u00e8gles d&rsquo;or<\/h3><ul><li>Facture claire (concept d\u00e9taill\u00e9).<\/li><\/ul><p>L&rsquo;am\u00e9lioration n&rsquo;est pas l&rsquo;entretien : la peinture, les r\u00e9parations mineures ou les remplacements \u00ab\u00a0\u00e9quivalents\u00a0\u00bb sont g\u00e9n\u00e9ralement le point de discussion. Et le hacienda les rejette toujours<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4805552 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4805552\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-11c7bf6\" data-id=\"11c7bf6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e56f47 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9e56f47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7) \u00c9tape par \u00e9tape pour demander le retour (sans vous perdre au si\u00e8ge)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-897ab4e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"897ab4e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4fa2f1d\" data-id=\"4fa2f1d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b5ac67 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b5ac67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>Exige le mod\u00e8le 211 de l&rsquo;acheteur (ou de son gestionnaire). Sans ce justificatif, vous essayez d&rsquo;encaisser un remboursement \u00ab\u00a0sans re\u00e7u\u00a0\u00bb. Si vous n&rsquo;avez pas le num\u00e9ro de r\u00e9f\u00e9rence du mod\u00e8le 211, vous ne pourrez pas pr\u00e9senter le mod\u00e8le 210 et r\u00e9cup\u00e9rer votre argent.<\/li><li>Calcule le gain\/perte avec discernement (y compris les d\u00e9penses et les am\u00e9liorations document\u00e9es).<\/li><li>Pr\u00e9sentez le mod\u00e8le 210 dans les d\u00e9lais (sectre de transmission de biens immobiliers).<\/li><li>Joignez la documentation via le <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/registro.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">registre \u00e9lectronique du site Web de l&rsquo;agence fiscale<\/a> et laissez tout \u00ab\u00a0li\u00e9\u00a0\u00bb au cas o\u00f9 il y a une exigence.<\/li><li>Suivi : si le Tr\u00e9sor demande des \u00e9claircissements, r\u00e9pondez rapidement et avec un support documentaire.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-213714c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"213714c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0143bd0\" data-id=\"0143bd0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44bd29f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44bd29f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8) Erreurs fr\u00e9quentes (les 6 classiques)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4c3ecb6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4c3ecb6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9f2594e\" data-id=\"9f2594e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1216af9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1216af9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>D\u00e9passer le d\u00e9lai avec le mod\u00e8le 210.<\/li><li>Ne pas avoir le mod\u00e8le 211 correct (ou avec des donn\u00e9es incorrectes).<\/li><li>D\u00e9clarer le mauvais prix (attention : 3 % vont sur le prix par \u00e9crit).<\/li><li>Ne pas inclure les frais pour l&rsquo;absence de facture ou pour les factures \u00ab\u00a0g\u00e9n\u00e9riques\u00a0\u00bb.<\/li><li>Inclure comme am\u00e9lioration ce qui est l&rsquo;entretien (et que le Tr\u00e9sor le fait tomber).<\/li><li>Copropri\u00e9t\u00e9 : oublier que chaque titulaire doit pr\u00e9senter son propre mod\u00e8le 210 pour son pourcentage.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-43de61a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"43de61a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ac37f13\" data-id=\"ac37f13\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4c059c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f4c059c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous le souhaitez, nous pouvons examiner votre cas avec une v\u00e9ritable liste de contr\u00f4le (\u00e9critures, 211, d\u00e9penses et am\u00e9liorations) et pr\u00e9parer le mod\u00e8le 210 pour maximiser le retour sans crainte et avec un support documentaire d\u00e8s le premier jour.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-efdec8f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"efdec8f\" data-element_type=\"section\" 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class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Je veux que vous pr\u00e9sentiez mon mod\u00e8le 210 pour r\u00e9cup\u00e9rer la retenue de 3 %<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4e9e10a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4e9e10a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-560ed2e\" data-id=\"560ed2e\" 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\u00e0 la source (mod\u00e8le 211). En pratique, \u00e0 partir de l&rsquo;\u00e9criture, il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;un \u00ab\u00a0maximum\u00a0\u00bb proche de 4 mois.<\/p><p><strong>Le mod\u00e8le 211 qui le paie et qui le pr\u00e9sente ?<\/strong><\/p><p>L&rsquo;acheteur le pr\u00e9sente et le d\u00e9pose. Le vendeur non r\u00e9sident doit exiger la preuve, car il en aura besoin pour r\u00e9gulariser avec le mod\u00e8le 210.<\/p><p><strong>O\u00f9 puis-je obtenir le justificatif du mod\u00e8le 211 si l&rsquo;acheteur ne me le donne pas ?<\/strong><\/p><p>Normalement, il est de demander \u00e0 l&rsquo;agence\/avocat de l&rsquo;acheteur. Si cela se complique, il convient d&rsquo;agir le plus rapidement possible car sans justificatif, le remboursement devient difficile.<\/p><p><strong>Que se passe-t-il si l&rsquo;acheteur ne conserve pas 3 % ou ne pr\u00e9sente pas le mod\u00e8le 211 ?<\/strong><\/p><p>C&rsquo;est un manquement de l&rsquo;acheteur, mais cela vous affecte : votre r\u00e9gularisation peut \u00eatre bloqu\u00e9e ou g\u00e9n\u00e9rer des incidents. Dans ces cas, il convient de se conseiller imm\u00e9diatement pour corriger la situation.<\/p><p><strong>La retenue de 3 % est-elle calcul\u00e9e sur le prix total m\u00eame s&rsquo;il y a des meubles ?<\/strong><\/p><p>En g\u00e9n\u00e9ral, la retenue est calcul\u00e9e sur le montant de la transmission du bien immobilier figurant dans l&rsquo;acte. \u00ab\u00a0S\u00e9parer des meubles\u00a0\u00bb sans v\u00e9ritable soutien peut g\u00e9n\u00e9rer des risques s&rsquo;il n&rsquo;est pas bien justifi\u00e9.<\/p><p><strong>Combien de temps faut-il au fisc pour rembourser la retenue de 3 % au non-r\u00e9sident ?<\/strong><\/p><p>Cela d\u00e9pend du dossier. S&rsquo;il entre complet, il peut aller raisonnablement vite ; s&rsquo;il y a des exigences en raison d&rsquo;un manque de factures ou d&rsquo;incoh\u00e9rences, cela s&rsquo;allonge.<\/p><p><strong>Puis-je demander un remboursement de 3 % si j&rsquo;ai vendu \u00e0 perte ?<\/strong><\/p><p>Oui, c&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement l&rsquo;un des cas typiques : si l&rsquo;imp\u00f4t final est de 0, la retenue peut \u00eatre rembours\u00e9e en pr\u00e9sentant correctement le mod\u00e8le 210.<\/p><p><strong>Quelles d\u00e9penses sont d\u00e9ductibles pour calculer le b\u00e9n\u00e9fice de la vente du non-r\u00e9sident ?<\/strong><\/p><p>Les plus importants sont g\u00e9n\u00e9ralement les frais d&rsquo;achat, de vente et d&rsquo;am\u00e9liorations document\u00e9es. La cl\u00e9 est qu&rsquo;ils soient justifi\u00e9s (facture + paiement) et qu&rsquo;ils correspondent correctement au concept.<\/p><p><strong>S&rsquo;il y a deux propri\u00e9taires non r\u00e9sidents, un mod\u00e8le 210 est-il pr\u00e9sent\u00e9 pour chacun ?<\/strong><\/p><p>Normalement oui : chaque titulaire r\u00e9gularise son pourcentage. C&rsquo;est une source habituelle d&rsquo;erreurs lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y en a qu&rsquo;une seule \u00ab\u00a0pour la maison\u00a0\u00bb.<\/p><p><strong>Quel compte bancaire dois-je indiquer pour que le fisc rembourse les 3 % ?<\/strong><\/p><p>Il est recommand\u00e9 d&rsquo;un compte au nom du contribuable (vendeur). S&rsquo;il y a des changements de compte ou des comptes conjoints, il convient de bien le documenter pour \u00e9viter tout incident.<\/p><p><strong>Puis-je demander le remboursement sur un compte \u00e9tranger ?<\/strong> Si vous pouvez mettre l&rsquo;Iban d&rsquo;une pente \u00e9trang\u00e8re.<\/p><p><strong>Puis-je payer le mod\u00e8le 210 \u00e0 partir d&rsquo;un compte \u00e9tranger ?<\/strong> Si le mod\u00e8le 210 est pay\u00e9, je peux le payer \u00e0 partir d&rsquo;un compte \u00e9tranger.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-540637c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"540637c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-24bf26c\" data-id=\"24bf26c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bd4e65 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7bd4e65\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Lecture \u00e9tendue :<\/h3><p><a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/comment-recuperer-la-retenue-de-3-lors-de-la-vente-de-votre-maison-en-espagne-guide-pour-les-non-residents\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guide complet pour r\u00e9cup\u00e9rer la retenue de 3 %<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous n&rsquo;\u00eates pas r\u00e9sident et que vous avez vendu une maison en Espagne, vous pouvez demander le remboursement de la retenue \u00e0 la source de 3 % en pr\u00e9sentant le mod\u00e8le 210. Cet article vous explique les d\u00e9lais, les documents et les erreurs typiques pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent sans complications. Points cl\u00e9s La retenue [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":47806,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-47862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/devolucion-retencion-3-no-residente-1-1140x445.webp",1140,445,true],"list":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/devolucion-retencion-3-no-residente-1-463x348.webp",463,348,true],"medium":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/devolucion-retencion-3-no-residente-1-300x200.webp",300,200,true],"full":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/devolucion-retencion-3-no-residente-1.webp",1536,1024,false]},"yoast_head":"<!-- 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