{"id":46284,"date":"2025-10-23T12:21:35","date_gmt":"2025-10-23T12:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=46284"},"modified":"2025-10-25T22:46:07","modified_gmt":"2025-10-25T22:46:07","slug":"formulaire-210","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/formulaire-210\/","title":{"rendered":"Formulaire 210 : Guide complet pour la d\u00e9claration d’imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vous \u00eates \u00e9tranger et vous avez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, mais vous ne r\u00e9sidez pas ici en permanence ? Si c’est le cas, vous avez une obligation fiscale cl\u00e9 : l’imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR), qui est d\u00e9clar\u00e9 par le formulaire 210.<\/p>

Dans notre conseil fiscal \u00e0 Orihuela Costa, c’est l’une des consultations les plus fr\u00e9quentes. De nombreux propri\u00e9taires \u00e9trangers ignorent cette obligation jusqu’\u00e0 ce qu’ils re\u00e7oivent une demande du fisc.<\/p>

Ce guide vous explique ce que c’est, quand il est pay\u00e9 et pourquoi il est essentiel de le tenir au courant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce que le formulaire 210 (IRNR) exactement ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Le mod\u00e8le 210 est le formulaire utilis\u00e9 par les non-r\u00e9sidents pour d\u00e9clarer les revenus qu’ils obtiennent sur le territoire espagnol. Si vous avez un bien immobilier en Espagne, le fisc consid\u00e8re que vous obtenez un loyer pour celui-ci, m\u00eame si vous ne le louez pas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Qui est oblig\u00e9 de pr\u00e9senter le formulaire 210?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Il existe deux sc\u00e9narios principaux pour les propri\u00e9taires immobiliers :<\/p>

1. Propri\u00e9taires avec propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage propre (revenu imput\u00e9)<\/h3>

M\u00eame si votre maison \u00e0 Orihuela Costa est vide ou que vous ne l’utilisez qu’en vacances, le fisc consid\u00e8re que vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un bien sur lequel vous devez payer des imp\u00f4ts. C’est ce qu’on appelle l'\u00a0\u00bbimputation des revenus immobiliers\u00a0\u00bb.<\/p>

  • Comment le formulaire 210 est-il calcul\u00e9 ?<\/strong> Un pourcentage (g\u00e9n\u00e9ralement 1,1 % ou 2 %) est appliqu\u00e9 sur la valeur cadastrale du bien immobilier. Sur ce montant, le taux d’imposition est pay\u00e9 (19 % pour les r\u00e9sidents de l’UE\/EEE ou 24 % pour le reste).<\/li><\/ul>

    CI-DESSOUS, VOUS AVEZ UNE CALCULATRICE INDICATIVE<\/span><\/p>

    • Date limite de soumission du formulaire 210<\/strong> : Il est pr\u00e9sent\u00e9 une fois par an, \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance (31\/12\/XX). Vous avez toute l’ann\u00e9e suivante pour d\u00e9poser la d\u00e9claration de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (par exemple, le revenu des non-r\u00e9sidents par imputation de revenu de 2024 est d\u00e9pos\u00e9 jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2025).<\/li><\/ul>

      2. Propri\u00e9taires avec propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e<\/h3>

      Si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 (location de vacances ou de longue dur\u00e9e), vous devez d\u00e9clarer les revenus que vous recevez.<\/p>

      • Comment est-il calcul\u00e9 ?<\/strong> Le revenu int\u00e9gral est d\u00e9clar\u00e9. Les r\u00e9sidents de l’UE\/EEE peuvent d\u00e9duire des frais (IBI, \u00e9lectricit\u00e9, eau, nettoyage, agence, assurance, communaut\u00e9, int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, etc.), mais les non-citoyens (par exemple les Britanniques) ne peuvent rien d\u00e9duire.<\/li>
      • D\u00e9lai de soumission<\/strong> : Il est pr\u00e9sent\u00e9 annuellement. Du 1er janvier au 20 janvier de l’ann\u00e9e suivante.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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