{"id":40076,"date":"2025-01-30T02:55:37","date_gmt":"2025-01-30T02:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=40076"},"modified":"2025-02-02T20:45:21","modified_gmt":"2025-02-02T20:45:21","slug":"comment-annuler-linscription-dune-ancienne-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/comment-annuler-linscription-dune-ancienne-hypotheque\/","title":{"rendered":"Comment annuler l’inscription d’une ancienne hypoth\u00e8que ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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L’entreprise que vous dirigez poss\u00e8de un bien immobilier que vous souhaitez vendre et, en obtenant une simple note du greffe, vous constatez qu’il existe une tr\u00e8s ancienne hypoth\u00e8que dont vous ignoriez l’existence. Ne vous inqui\u00e9tez pas : elle est probablement p\u00e9rim\u00e9e et peut \u00eatre annul\u00e9e.<\/div>
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Les biens immobiliers anciens sont parfois grev\u00e9s de charges qui ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 l’\u00e9poque, lorsque l’obligation garantissant le bien a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e, et qui ne sont pas ex\u00e9cutoires \u00e0 l’heure actuelle.<\/p>

Dans ce cas, il ne reste plus qu’\u00e0 effectuer la derni\u00e8re proc\u00e9dure de radiation de la charge aupr\u00e8s du greffe.<\/p>

Voyez avec nous comment agir en mati\u00e8re d’hypoth\u00e8que.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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V\u00e9rifier que l'hypoth\u00e8que est inscrite au registre foncier.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Date de constitution de l’hypoth\u00e8que<\/strong><\/h3>

Demandez au bureau du cadastre<\/a> un nota simple.<\/a><\/p>

Notez la date \u00e0 laquelle l’hypoth\u00e8que a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9e et le d\u00e9lai dans lequel elle doit \u00eatre rembours\u00e9e.<\/p>

Par exemple, si l’hypoth\u00e8que a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9e le 3 f\u00e9vrier 1980 pour une dur\u00e9e de 25 ans, elle a expir\u00e9 le 3 f\u00e9vrier 2005.<\/p>

\u00c9tant donn\u00e9 que la dur\u00e9e est \u00e9coul\u00e9e et que vous n’\u00e9tiez m\u00eame pas au courant de son existence – rien ne vous a jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9clam\u00e9 -, il est fort probable qu’elle soit d\u00e9j\u00e0 amortie (pay\u00e9e en totalit\u00e9) et qu’il ne reste plus qu’\u00e0 en enregistrer la radiation.<\/p>

Inscription de l’hypoth\u00e8que<\/strong><\/h3>

D’autre part, v\u00e9rifiez s’il existe une note en marge indiquant que la \u00ab\u00a0certification de la propri\u00e9t\u00e9 et des charges<\/i> \u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e<\/i> et \u00e0 quelle date cela a \u00e9t\u00e9 fait.<\/p>

Cette mention est importante car elle signifie que le cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire a d\u00e9pos\u00e9 une demande de saisie :<\/p>