{"id":35997,"date":"2026-01-12T15:17:19","date_gmt":"2026-01-12T15:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=35997"},"modified":"2024-12-06T07:07:48","modified_gmt":"2024-12-06T07:07:48","slug":"pret-entre-particuliers-comment-fonctionne-un-credit-immobilier-a-un-enfant-ou-a-un-ami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/pret-entre-particuliers-comment-fonctionne-un-credit-immobilier-a-un-enfant-ou-a-un-ami\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat entre particuliers : comment fonctionne un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 un enfant ou \u00e0 un ami"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"35997\" class=\"elementor elementor-35997\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4533e03 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4533e03\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8ce6506\" data-id=\"8ce6506\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4595f28 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4595f28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pr\u00eat entre particuliers ou \u00e0 un membre de la famille : si votre enfant a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de la banque et que vous souhaitez l&rsquo;aider, pr\u00eatez-lui de l&rsquo;argent pour le rembourser et contractez avec lui un pr\u00eat personnel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6fcb554 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6fcb554\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-50efc71\" data-id=\"50efc71\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-daf771f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"daf771f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00eats sans int\u00e9r\u00eat entre membres de la famille<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5911383 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5911383\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fdcb707\" data-id=\"fdcb707\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48fbe39 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48fbe39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Remboursement d&rsquo;une hypoth\u00e8que ou d&rsquo;un pr\u00eat entre particuliers<\/strong><\/h3><p>Comme vous disposez de fonds qui ne vous rapportent pratiquement rien, vous avez pens\u00e9 \u00e0 pr\u00eater cet argent \u00e0 votre fils pour qu&rsquo;il puisse rembourser son pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de la banque.<\/p><p>De cette mani\u00e8re, la dette vous sera due, mais avec l&rsquo;avantage qu&rsquo;aucun int\u00e9r\u00eat ne sera per\u00e7u (dans les pr\u00eats entre particuliers, il est possible de convenir d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9, voire d&rsquo;une absence totale d&rsquo;int\u00e9r\u00eat).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b6570ae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b6570ae\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c2c9d35\" data-id=\"c2c9d35\" 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formalit\u00e9s suivantes :<\/p><h4><strong>Signer un contrat de pr\u00eat entre particuliers<\/strong><\/h4><ul><li><p>En priv\u00e9 ou devant notaire, en indiquant le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat applicable ou l&rsquo;absence d&rsquo;int\u00e9r\u00eat.<\/p><\/li><\/ul><h4><strong>Pr\u00e9sentez ce pr\u00eat au bureau de taxe<\/strong><\/h4><ul><li><p>Avec le formulaire 600 au bureau de liquidation du ITP de votre communaut\u00e9 autonome et d\u00e9clarez le pr\u00eat entre membres de la famille comme exon\u00e9r\u00e9 (les pr\u00eats b\u00e9n\u00e9ficient de cet avantage fiscal).<\/p><\/li><\/ul><h4><strong>\u00c9tablissez un calendrier des remboursements annuels (par exemple, un versement constant \u00e0 la fin de chaque ann\u00e9e) et respectez-le.<\/strong><\/h4><ul><li><p>(par exemple, un versement constant \u00e0 la fin de chaque ann\u00e9e) et respectez-le. <strong>Dans le cas contraire<\/strong>, l&rsquo;administration fiscale pourrait consid\u00e9rer la transaction comme une donation et exiger de votre enfant qu&rsquo;il paie des droits de donation.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5bd5b2c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5bd5b2c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76d7cf7\" data-id=\"76d7cf7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76f2f5f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"76f2f5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00eat entre membres de la famille mod\u00e8le 600<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0fa4be8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0fa4be8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 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num\u00e9rique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4a60a88 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4a60a88\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9fc6185\" data-id=\"9fc6185\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1bae75c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1bae75c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/quest-ce-quun-certificat-numerique\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/que-es-un-certificado-digital-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-34849\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/que-es-un-certificado-digital-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/que-es-un-certificado-digital-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/que-es-un-certificado-digital-640x427.jpg 640w, 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Cliquez sur la photo<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a311695 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a311695\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-379ac2d\" data-id=\"379ac2d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d56132 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d56132\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Exemple de formulaire 600 pour un pr\u00eat entre membres de la famille.<\/h3><p>Dans cet exemple de la Communaut\u00e9 de Valence du formulaire 600 pour les pr\u00eats entre particuliers, nous vous indiquons les cases importantes \u00e0 remplir :<\/p><ul><li>Date de la r\u00e9gularisation (case 2) : date \u00e0 laquelle l&rsquo;op\u00e9ration ou le pr\u00eat est effectu\u00e9. Il s&rsquo;agit ici de la date du contrat ou de la date \u00e0 laquelle le transfert d&rsquo;argent a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/li><li>Concept (case 4) : Il sera tax\u00e9 pour le code de transfert d&rsquo;actifs 0001.<\/li><li>Organisme gestionnaire : il s&rsquo;agit de la ville o\u00f9 se trouve le bureau de r\u00e8glement de l&#8217;emprunteur (celui qui re\u00e7oit l&rsquo;argent). Normalement, il s&rsquo;agit de la ville o\u00f9 vous vivez ou de celle o\u00f9 votre maison est enregistr\u00e9e.<\/li><li>Type de document (case 47). Vous devez indiquer ici si vous avez sign\u00e9 un contrat priv\u00e9 ou un contrat sign\u00e9 devant un notaire.<\/li><\/ul><h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff0000;\">IMPORTANT<\/span><\/h4><ul><li>Pr\u00e9cisions sur le type d&rsquo;actif (case 51) : Dans la case 51, <strong>vous devez s\u00e9lectionner 99 AUTRE<\/strong>.<\/li><li>Taux (case 53) indiquez qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un pr\u00eat entre particuliers et <strong>s\u00e9lectionnez PO0 ( M\u00caME SI VOUS AVEZ INSCRIT 1 %, INSCRIVEZ EXEMPT).<\/strong><\/li><li>VALEUR Vous devez indiquer le montant du pr\u00eat, la somme emprunt\u00e9e et une br\u00e8ve description de la transaction (par exemple, \u00ab\u00a0pr\u00eat entre membres de la famille\u00a0\u00bb).<\/li><li>Sur l&rsquo;\u00e9cran suivant, sous la rubrique Exon\u00e9rations, abattements ou non assujettis, activez l&rsquo;onglet exon\u00e9ration et, dans la case 73 de la base d&rsquo;exon\u00e9ration <strong><span style=\"color: #ff0000;\">, indiquez 45.I.B.15 Emprunts <\/span><\/strong>.<\/li><li>Cliquez sur calculer et vous obtiendrez z\u00e9ro.<\/li><\/ul><p>L&rsquo;\u00e9tape suivante consiste \u00e0 saisir l&rsquo;assujetti, le pr\u00eateur et \u00e0 remplir le formulaire 600.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ee13808 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ee13808\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-62b695f\" data-id=\"62b695f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-465ccf0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"465ccf0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/sara-2-600.gva.es\/sara_2_600-sara2600-frontend\/?lang=es\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"659\" src=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-familiares-modelo-600-1-1-1024x659.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-34846\" alt=\"pr\u00e9stamo entre familiares modelo 600 (1) (1)\" srcset=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-familiares-modelo-600-1-1-1024x659.jpg 1024w, https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-familiares-modelo-600-1-1-768x494.jpg 768w, https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-familiares-modelo-600-1-1-640x412.jpg 640w, https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-familiares-modelo-600-1-1-400x258.jpg 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Tr\u00e8s important : que dois-je mettre dans chaque carton ? Nous vous montrons ici un exemple du mod\u00e8le 60 de la communaut\u00e9 valencienne<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-37f882c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"37f882c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-228124d\" data-id=\"228124d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f120b5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f120b5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>O\u00f9 d\u00e9poser le formulaire 600 pour un pr\u00eat entre particuliers ?<\/p><p>Vous pouvez le d\u00e9poser de deux mani\u00e8res :<\/p><ul><li>En personne au bureau d&rsquo;indemnisation de votre ville.<\/li><li>Ou en ligne :<\/li><\/ul><p>Voici les liens vers les diff\u00e9rentes communaut\u00e9s pour d\u00e9poser le formulaire 600 en ligne pour un Pr\u00eat entre particuliers :<\/p><p><a href=\"https:\/\/atenea.ha.gva.es\/sara\/m600\/sim\/sim600.jsp?lang=es\" rel=\"noopener\">Communaut\u00e9 de Valence<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/pase.carm.es\/pase\/login?service=https%3A%2F%2Fsede.carm.es%2Fpaetributos%2Fformularios%2FM600\" rel=\"noopener\">R\u00e9gion de Murcie<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/economiayhacienda\/apl\/surweb\/modelos\/modelo600\/modelo600.ctl\" rel=\"noopener\">Andalousie<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/valid.aoc.cat\/o\/oauth2\/auth?scope=autenticacio_usuari&amp;state=e1s1&amp;redirect_uri=https:\/\/passarelagicarvalid.idp1-gicar.gencat.cat\/corpvalididp\/Authn\/External&amp;response_type=code&amp;client_id=tramits.gicar2.cat&amp;approval_prompt=auto\" rel=\"noopener\">Catalogne<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/sede.gobiernodecanarias.org\/tributos\/ov\/publico\/validacion\/validamenu.jsp\" rel=\"noopener\">\u00celes Canaries<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/gestiona.comunidad.madrid\/opti_webapp_contrib\/#\/landing-view\" rel=\"noopener\">Communaut\u00e9 de Madrid<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/ovt.atriga.gal\/es\/inicio#!\/detalle_servizo\/?Transmisiones+patrimoniales+y+actos+jur%C3%ADdicos+documentados%3A+modelo+600\/11610194\/4126995\/11610419\/2.8\/item-green\" rel=\"noopener\">Galice<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cbde757 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cbde757\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0297288\" data-id=\"0297288\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b70eb8a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b70eb8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conseils pour le mod\u00e8le d'accord de pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat entre membres de la famille<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-235a5a0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"235a5a0\" 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(l&rsquo;achat du bien, en indiquant l&rsquo;adresse).<\/li><\/ul><p>Auparavant, cette mention \u00e9tait pertinente pour justifier que le paiement du pr\u00eat g\u00e9n\u00e9rait le droit \u00e0 la d\u00e9duction pour l&rsquo;achat de la r\u00e9sidence principale.<\/p><p>Bien que cette d\u00e9duction n&rsquo;existe plus, il convient de l&rsquo;indiquer afin que l&rsquo;acqu\u00e9reur puisse justifier l&rsquo;origine des fonds utilis\u00e9s pour l&rsquo;achat du bien.<\/p><h4><i>Int\u00e9r\u00eats<\/i><\/h4><ul><li>Indiquez \u00e9galement que le pr\u00eat <i>est consenti sans int\u00e9r\u00eat,<\/i> compte tenu de la relation familiale existante.<\/li><\/ul><h3><strong>Remboursement du pr\u00eat<\/strong><\/h3><p>Dans tous les cas, la signature du contrat de pr\u00eat ne suffit pas : le pr\u00eat doit \u00eatre rembours\u00e9.<\/p><p>Dans le cas contraire, l&rsquo;administration fiscale peut consid\u00e9rer que vous dissimulez en r\u00e9alit\u00e9 une donation et exiger le paiement des droits de donation correspondants.<\/p><p>Pour \u00e9viter ce risque :<\/p><ul><li><strong>Respecter les \u00e9ch\u00e9ances de remboursement<\/strong> convenues.<\/li><li>Ainsi, si des remboursements mensuels ont \u00e9t\u00e9 convenus, il <strong>est conseill\u00e9 d&rsquo;<\/strong> effectuer ces paiements par virement bancaire du compte de l&#8217;emprunteur au compte du pr\u00eateur, et de <strong>conserver les re\u00e7us<\/strong>.<\/li><li>Les <span style=\"color: #0000ff;\">paiements en esp\u00e8ces ne sont pas recommand\u00e9s<\/span> (m\u00eame si le pr\u00eateur signe un re\u00e7u).<\/li><\/ul><h3><strong>\u00c9viter l&rsquo;imp\u00f4t sur les donations<\/strong><\/h3><p>Fixez des d\u00e9lais de remboursement dans le contrat et, surtout, respectez-les en laissant une trace des paiements (au moyen d&rsquo;un virement, par exemple).<\/p><p>Vous \u00e9viterez ainsi qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;avenir, les autorit\u00e9s fiscales consid\u00e8rent que le pr\u00eat \u00e9tait en r\u00e9alit\u00e9 une donation et exigent l&rsquo;imp\u00f4t sur les donations (ISD) correspondant.<\/p><h3><strong>Prouver le remboursement du pr\u00eat entre particuliers<\/strong><\/h3><p>Il ne suffit pas de justifier la formalisation du pr\u00eat.<\/p><p>Lorsque le pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement rembours\u00e9, il est \u00e9galement important de se rendre au bureau d&rsquo;aide \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement et de prouver cette circonstance.<\/p><p>Pour ce faire, il faut<\/p><ul><li>Signer un document dans lequel le pr\u00eateur reconna\u00eet avoir r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du capital pr\u00eat\u00e9.<\/li><li>Pr\u00e9senter ce document au bureau de liquidation, accompagn\u00e9 d&rsquo;une copie des re\u00e7us bancaires des paiements effectu\u00e9s.<\/li><li>En plus des documents susmentionn\u00e9s, l&#8217;emprunteur doit \u00e9galement pr\u00e9senter un formulaire 600 d\u00e9clarant la transaction (dans ce cas, comme n&rsquo;\u00e9tant pas soumise \u00e0 l&rsquo;ITP).<\/li><\/ul><h4><strong>\u00c9viter les exigences fiscales<\/strong><\/h4><p>Comme l&rsquo;administration fiscale dispose d\u00e9j\u00e0 des pi\u00e8ces justificatives, il lui sera plus difficile de les v\u00e9rifier \u00e0 l&rsquo;avenir.<\/p><h4><strong>Succession : que se passe-t-il en cas de d\u00e9c\u00e8s du pr\u00eateur ?<\/strong><\/h4><p>Il convient \u00e9galement de noter qu&rsquo;en cas de d\u00e9c\u00e8s du pr\u00eateur, les pr\u00eats non rembours\u00e9s qu&rsquo;il a accord\u00e9s constituent des cr\u00e9ances en sa faveur qui doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es dans la succession et qui sont impos\u00e9es au titre des droits de succession.<\/p><p>L&rsquo;administration fiscale \u00e9tant inform\u00e9e de l&rsquo;existence de ces cr\u00e9ances, si elles ne sont pas incluses dans l&rsquo;h\u00e9ritage, elle peut proc\u00e9der \u00e0 un contr\u00f4le.<\/p><p>Toutefois, si un remboursement a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 cr\u00e9dit\u00e9, cela ne se produira pas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4f553a6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4f553a6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27594e2\" data-id=\"27594e2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b513db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1b513db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9duction pour le logement<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0fce46d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0fce46d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c706888\" data-id=\"c706888\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96632d6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"96632d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si votre fils a achet\u00e9 votre logement avant 2013, il appliquera chaque ann\u00e9e une d\u00e9duction dans l&rsquo;IRPF de 15 % des montants pay\u00e9s pour le pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p><p>Eh bien, <strong>s&rsquo;il agit correctement<\/strong>, que votre enfant utilise le pr\u00eat que vous lui accordez pour rembourser int\u00e9gralement le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ou qu&rsquo;il n&rsquo;en rembourse qu&rsquo;une partie, il pourra continuer \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de cette d\u00e9duction pour les montants qu&rsquo;il vous a vers\u00e9s et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, qu&rsquo;il a vers\u00e9s \u00e0 la banque.<\/p><p>Il faut toutefois qu&rsquo;il y ait une succession directe entre la r\u00e9siliation anticip\u00e9e (totale ou partielle) du pr\u00eat hypoth\u00e9caire et la formalisation du nouveau pr\u00eat personnel.<\/p><p>En l&rsquo;absence d&rsquo;une telle succession directe (par exemple, si votre enfant dispose d&rsquo;autres fonds et rembourse le pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec ceux-ci avant de contracter le pr\u00eat avec vous), l&rsquo;administration fiscale pourrait consid\u00e9rer qu&rsquo;il s&rsquo;agit de deux op\u00e9rations distinctes et emp\u00eacher votre enfant de b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9duction pour ce pr\u00eat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si le pr\u00eat hypoth\u00e9caire a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9 avant 2013 et pour l&rsquo;achat de la r\u00e9sidence principale, votre enfant pourra \u00e9galement appliquer la d\u00e9duction pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement au pr\u00eat personnel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00eat entre particuliers ou \u00e0 un membre de la famille : si votre enfant a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de la banque et que vous souhaitez l&rsquo;aider, pr\u00eatez-lui de l&rsquo;argent pour le rembourser et contractez avec lui un pr\u00eat personnel. Pr\u00eats sans int\u00e9r\u00eat entre membres de la famille Remboursement d&rsquo;une hypoth\u00e8que ou d&rsquo;un pr\u00eat entre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34942,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46,1],"tags":[],"class_list":["post-35997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-particulares-1140x445.jpg",1140,445,true],"list":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-particulares-463x348.jpg",463,348,true],"medium":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-particulares-300x169.jpg",300,169,true],"full":["https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/prestamo-entre-particulares.jpg",1920,1080,false]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.7 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Pr\u00eat entre particuliers: comment fonctionne un cr\u00e9dit \u00e0 un enfant - Asesor\u00eda Orihuela Costa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pr\u00eat entre particuliers : Aider votre enfant \u00e0 rembourser son cr\u00e9dit immobilier sans accumuler d&#039;int\u00e9r\u00eats. 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