{"id":19209,"date":"2024-01-06T07:18:32","date_gmt":"2024-01-06T07:18:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/?p=19209"},"modified":"2024-01-07T19:31:33","modified_gmt":"2024-01-07T19:31:33","slug":"permis-dexploitation-assurez-vous-que-tout-est-en-ordre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/permis-dexploitation-assurez-vous-que-tout-est-en-ordre\/","title":{"rendered":"Permis d’exploitation, assurez-vous que tout est en ordre"},"content":{"rendered":"\t\t
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Introduction : Qu'est-ce qu'une permis d'exploitation et pourquoi est-elle n\u00e9cessaire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Une permis d’exploitation est un permis n\u00e9cessaire \u00e0 l’ouverture d’une entreprise ou d’un \u00e9tablissement commercial. Il s’agit d’une exigence l\u00e9gale \u00e0 laquelle il faut satisfaire avant de commencer toute exploitation commerciale. Cette permis garantit que l’entreprise respecte toutes les r\u00e8gles et r\u00e9glementations \u00e9tablies par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/p>

L’obtention d’une permis d’exploitation implique le respect d’une s\u00e9rie d’exigences et de formalit\u00e9s administratives<\/strong><\/a>. Ces exigences peuvent varier en fonction de la situation g\u00e9ographique et du type d’entreprise en question. Parmi les exemples les plus courants, on peut citer la pr\u00e9sentation de documents l\u00e9gaux, les inspections techniques, le respect des r\u00e8gles de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, etc.<\/p>

Le d\u00e9cret-loi royal 19\/2012, du 25 mai, sur les mesures urgentes de lib\u00e9ralisation du commerce et de certains services, a introduit d’importantes modifications pour rationaliser et assouplir le processus d’octroi des permis d’ouverture par les conseils locaux. \u00c0 l’\u00e9poque, ces modifications \u00e9taient connues sous le nom de permis express.<\/p>

\"licencia<\/p>

Pour les locaux de moins de 300 m\u00e8tres carr\u00e9s, il n’est pas n\u00e9cessaire d’obtenir une autorisation d’ouverture pr\u00e9alable, mais il suffit de pr\u00e9senter une d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 ou une notification pr\u00e9alable au conseil municipal. Dans cette d\u00e9claration, l’entrepreneur s’engage \u00e0 obtenir l’autorisation d’ouverture correspondante.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Vous avez l’occasion de vous agrandir en ouvrant un autre local commercial et vous en avez trouv\u00e9 un dont le prix comprend d\u00e9j\u00e0 une autorisation d’ouverture. Avant d’acheter, assurez-vous que tout est en ordre…<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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De quel type de permis d'exploitation avez-vous besoin ?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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L’autorisation d’exploitation est \u00e9troitement li\u00e9e au type d’exploitation \u00e0 exercer dans un lieu d\u00e9termin\u00e9 et aux \u00e9ventuelles nuisances ou risques qu’elle peut entra\u00eener (bruit, fum\u00e9e, risque d’incendie, utilisation de mat\u00e9riaux polluants…).<\/p>

Parfois, il est possible de commencer une exploitation avec une communication pr\u00e9alable ou une d\u00e9claration responsable \u00e0 l’administration (informant du d\u00e9but de l’exploitation pendant que la documentation est rassembl\u00e9e pour accr\u00e9diter qu’elle est exerc\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation). Cependant, il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable d’avoir une permis avant de commencer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce que le dossier administratif?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Par ailleurs, n’oubliez pas que la permis d’exploitation n’est pas un simple titre, mais un dossier administratif – accompagn\u00e9 d’un projet technique – qui d\u00e9termine le type d’exploitation qui peut \u00eatre exerc\u00e9e (et la mani\u00e8re dont elle doit \u00eatre exerc\u00e9e). Par exemple, dans le cas d’un restaurant, il faut une permis qui d\u00e9terminera la capacit\u00e9 maximale, la distribution, l’accessibilit\u00e9, les caract\u00e9ristiques de la cuisine, etc.<\/p>

Par cons\u00e9quent, avant d’acqu\u00e9rir une permis, acc\u00e9dez au dossier administratif pour conna\u00eetre ces d\u00e9tails. Il n’est pas n\u00e9cessaire d’obtenir l’autorisation du titulaire actuel de la permis : le dossier administratif \u00e9tant un document public conserv\u00e9 dans les archives municipales, tout le monde peut le consulter directement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\tV\u00e9rifiez le champ d'application du <\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\tpermis d'exploitation<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\u00e1 la mairie pour vous assurer qu'il correspond \u00e0 l'activit\u00e9 que vous allez exercer. Et v\u00e9rifiez qu'il n'y a pas de proc\u00e9dure administrative en cours, car en cas d'infraction, votre responsabilit\u00e9 pourrait \u00eatre engag\u00e9e.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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Qu'est-ce que la compatibilit\u00e9 urbanistique?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t
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N’oubliez pas qu’il est essentiel de d\u00e9terminer la compatibilit\u00e9 entre l’exploitation que vous souhaitez exercer et la permis attach\u00e9e au bien.<\/p>

Dans votre cas, vous acqu\u00e9rez un local qui dispose d\u00e9j\u00e0 d’une permis. En cons\u00e9quence :<\/p>