{"id":51813,"date":"2026-06-03T11:24:00","date_gmt":"2026-06-03T11:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/non-residents-etrangers\/modelo-210\/"},"modified":"2026-10-30T14:58:06","modified_gmt":"2026-10-30T14:58:06","slug":"modelo-210","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/non-residents-etrangers\/modelo-210\/","title":{"rendered":"Modelo 210 pour non-r\u00e9sidents : r\u00e9sidence secondaire, location et vente"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"51813\" class=\"elementor elementor-51813\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a5b313 e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-3503c6c \" data-id=\"1a5b313\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"1a5b313\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eea4a20 elementor-widget 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h1{font-size:2.5rem;font-weight:800;letter-spacing:-.015em}\n.aoc-m210 h2{font-size:1.85rem;font-weight:800;letter-spacing:-.01em}\n.aoc-m210 h3{font-size:1.16rem;font-weight:700}\n.aoc-m210 a{color:var(--aoc-m-petrol);font-weight:600;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--aoc-m-gold);text-decoration-thickness:2px;text-underline-offset:3px}\n.aoc-m210 a:hover{color:var(--aoc-m-wine)}\n.aoc-m210 ul:not([class]){margin:0 0 14px;padding-left:20px}\n.aoc-m210 ul:not([class]) li{margin-bottom:6px}\n.aoc-m210 :where(ul[class],ol[class]){margin:0;padding:0;list-style:none}\n.aoc-m210-sec{padding:58px 0}\n.aoc-m210-kicker{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-size:.8rem;font-weight:800;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--aoc-m-wine);margin-bottom:12px;text-align:left}\n.aoc-m210-kicker::before{content:\"\";width:26px;height:3px;border-radius:2px;background:var(--aoc-m-coral)}\n.aoc-m210-intro{max-width:800px}\n.aoc-m210-center{text-align:center!important}\n\n\/* ---------- HERO ---------- *\/\n.aoc-m210-hero{position:relative;margin-top:8px;border-radius:30px;overflow:hidden;color:#EAF4F2;background:radial-gradient(circle at 88% 12%,rgba(212,166,42,.28),rgba(212,166,42,0) 38%),linear-gradient(125deg,var(--aoc-m-deep) 0%,var(--aoc-m-green) 48%,var(--aoc-m-petrol) 100%);padding:58px 48px 96px;display:grid;grid-template-columns:1.2fr .95fr;gap:44px;align-items:center}\n.aoc-m210-hero::before{content:\"\";position:absolute;inset:0;background-image:linear-gradient(rgba(255,255,255,.05) 1px,transparent 1px),linear-gradient(90deg,rgba(255,255,255,.05) 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22px}\n.aoc-m210-btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:9px;min-height:52px;padding:13px 24px;border-radius:12px;font-weight:700;font-size:1rem;text-decoration:none!important;line-height:1.2;text-align:center;transition:transform .15s ease,box-shadow .15s ease,background .15s ease}\n.aoc-m210-btn:hover{transform:translateY(-2px)}\n.aoc-m210-btn svg{width:20px;height:20px;flex:0 0 20px}\n.aoc-m210-btn-wa{background:#1FA855;color:#fff!important;box-shadow:0 10px 24px rgba(0,0,0,.22)}\n.aoc-m210-btn-wa:hover{background:#178F47;color:#fff!important}\n.aoc-m210-btn-ghost{background:transparent;color:#fff!important;border:2px solid rgba(255,255,255,.7)}\n.aoc-m210-btn-ghost:hover{background:#fff;color:var(--aoc-m-deep)!important}\n.aoc-m210-btn-coral{background:var(--aoc-m-coral);color:#fff!important;box-shadow:0 10px 22px rgba(224,101,74,.28)}\n.aoc-m210-btn-coral:hover{background:#C9533A;color:#fff!important}\n.aoc-m210-btn-line{background:#fff;color:var(--aoc-m-deep)!important;border:2px solid var(--aoc-m-deep)}\n.aoc-m210-sign{display:flex;gap:12px;align-items:center;font-size:.92rem;color:#CFE3DF;text-align:left;max-width:560px}\n.aoc-m210-sign-ini{width:44px;height:44px;flex:0 0 44px;border-radius:50%;background:var(--aoc-m-gold);color:var(--aoc-m-deep);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:800;font-size:.95rem;letter-spacing:.04em}\n.aoc-m210-sign strong{color:#fff}\n\n\/* panel de fechas *\/\n.aoc-m210-panel{position:relative;z-index:1;background:#fff;color:var(--aoc-m-text);border-radius:22px;padding:24px 22px 18px;box-shadow:0 24px 50px rgba(0,0,0,.28)}\n.aoc-m210-panel-top{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:10px;margin-bottom:14px}\n.aoc-m210-panel-t{font-size:1.12rem;font-weight:800;color:var(--aoc-m-deep);margin:0;text-align:left!important}\n.aoc-m210-badge{font-size:.72rem;font-weight:800;letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;background:var(--aoc-m-rose);color:var(--aoc-m-wine);border-radius:8px;padding:5px 9px;white-space:nowrap}\n.aoc-m210-dates{list-style:none;margin:0;padding:0}\n.aoc-m210-dates li{display:grid;grid-template-columns:46px 1fr;gap:14px;align-items:center;padding:12px 0;border-top:1px solid var(--aoc-m-line);margin:0}\n.aoc-m210-dates li:first-child{border-top:0}\n.aoc-m210-dico{width:46px;height:46px;border-radius:13px;display:flex;align-items:center;justify-content:center}\n.aoc-m210-dico svg{width:24px;height:24px}\n.aoc-m210-dico-1{background:var(--aoc-m-mint)}\n.aoc-m210-dico-2{background:var(--aoc-m-gold-l)}\n.aoc-m210-dico-3{background:var(--aoc-m-rose)}\n.aoc-m210-dl{display:block;font-size:.8rem;font-weight:700;color:var(--aoc-m-muted);text-transform:uppercase;letter-spacing:.05em;text-align:left}\n.aoc-m210-dv{display:block;font-size:1rem;font-weight:800;color:var(--aoc-m-deep);line-height:1.3;text-align:left}\n.aoc-m210-panel-note{font-size:.8rem!important;color:var(--aoc-m-muted);margin:10px 0 0!important;text-align:left!important}\n\n\/* cifras *\/\n.aoc-m210-stats{position:relative;z-index:2;display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:18px;margin:-58px 34px 0}\n.aoc-m210-stat{background:#fff;border-radius:18px;padding:22px 22px 18px;box-shadow:0 14px 34px rgba(4,51,47,.12);border-bottom:5px solid var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-stat-2{border-bottom-color:var(--aoc-m-gold)}\n.aoc-m210-stat-3{border-bottom-color:var(--aoc-m-coral)}\n.aoc-m210-num{display:block;font-size:2.7rem;font-weight:800;line-height:1;color:var(--aoc-m-deep);margin-bottom:8px;text-align:left}\n.aoc-m210-stat p{font-size:.94rem;margin:0;text-align:left}\n\n\/* respuesta directa *\/\n.aoc-m210-answer{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px;align-items:start}\n.aoc-m210-quote{background:var(--aoc-m-cream);border-left:6px solid var(--aoc-m-gold);border-radius:0 20px 20px 0;padding:26px 28px}\n.aoc-m210-quote p:last-child{margin-bottom:0}\n\n\/* \u00bfte toca? *\/\n.aoc-m210-who{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:20px;margin-top:24px}\n.aoc-m210-who-box{border-radius:20px;padding:26px 24px}\n.aoc-m210-who-yes{background:var(--aoc-m-mint);border:1px solid #BFE3DA}\n.aoc-m210-who-no{background:var(--aoc-m-sky);border:1px solid #C8DFEA}\n.aoc-m210-tick{list-style:none;margin:0;padding:0}\n.aoc-m210-tick li{position:relative;padding:0 0 10px 32px;font-size:.97rem;text-align:left}\n.aoc-m210-tick li::before{content:\"\";position:absolute;left:0;top:3px;width:21px;height:21px;border-radius:50%;background:var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-tick li::after{content:\"\";position:absolute;left:7.5px;top:7px;width:6px;height:10px;border:solid #fff;border-width:0 2.5px 2.5px 0;transform:rotate(45deg)}\n.aoc-m210-who-no .aoc-m210-tick li::before{background:var(--aoc-m-petrol)}\n.aoc-m210-warn{display:flex;gap:16px;align-items:flex-start;margin-top:22px;background:var(--aoc-m-rose);border-radius:16px;padding:20px 22px;border:1px dashed #E3A79C}\n.aoc-m210-warn svg{width:30px;height:30px;flex:0 0 30px}\n.aoc-m210-warn-t{display:block;font-weight:800;color:var(--aoc-m-wine);margin-bottom:4px;text-align:left}\n.aoc-m210-warn p{margin:0}\n\n\/* tres situaciones *\/\n.aoc-m210-band{background:linear-gradient(180deg,var(--aoc-m-cream) 0%,#fff 100%);border-radius:30px;padding:54px 40px}\n.aoc-m210-cases{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:20px;margin-top:26px}\n.aoc-m210-case{background:#fff;border-radius:22px;overflow:hidden;border:1px solid var(--aoc-m-line);display:flex;flex-direction:column}\n.aoc-m210-case-h{padding:20px 22px 16px;color:#fff}\n.aoc-m210-case-h h3{color:#fff;margin:6px 0 0;font-size:1.2rem}\n.aoc-m210-case-tag{display:inline-block;font-size:.72rem;font-weight:800;letter-spacing:.07em;text-transform:uppercase;background:rgba(255,255,255,.18);border-radius:6px;padding:3px 8px}\n.aoc-m210-case-1 .aoc-m210-case-h{background:var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-case-2 .aoc-m210-case-h{background:var(--aoc-m-petrol)}\n.aoc-m210-case-3 .aoc-m210-case-h{background:var(--aoc-m-wine)}\n.aoc-m210-case-b{padding:20px 22px 22px;flex:1;display:flex;flex-direction:column}\n.aoc-m210-case-b p{font-size:.96rem}\n.aoc-m210-kv{list-style:none;margin:4px 0 14px;padding:0;font-size:.93rem}\n.aoc-m210-kv li{display:flex;justify-content:space-between;gap:12px;padding:8px 0;border-bottom:1px dashed var(--aoc-m-line);margin:0;text-align:left}\n.aoc-m210-kv li span:last-child{font-weight:700;color:var(--aoc-m-deep);text-align:right}\n.aoc-m210-ex{margin-top:auto;background:var(--aoc-m-gold-l);border-radius:14px;padding:14px 16px;font-size:.9rem}\n.aoc-m210-ex strong{display:block;font-size:.74rem;letter-spacing:.07em;text-transform:uppercase;color:#7A5A00;margin-bottom:4px}\n.aoc-m210-ex p{margin:0;font-size:.9rem;text-align:left}\n\n\/* novedad plazos *\/\n.aoc-m210-new{display:grid;grid-template-columns:.9fr 1.1fr;gap:40px;align-items:start}\n.aoc-m210-new-side{background:var(--aoc-m-deep);color:#DCEDEA;border-radius:24px;padding:32px 28px;position:sticky;top:100px}\n.aoc-m210-new-side h2{color:#fff}\n.aoc-m210-new-side p{color:#DCEDEA}\n.aoc-m210-new-side strong{color:#FFE6A6}\n.aoc-m210-new-side a{color:#FFE6A6}\n.aoc-m210-new-side a:hover{color:#fff}\n.aoc-m210-big{display:block;font-size:3.4rem;font-weight:800;line-height:1;color:var(--aoc-m-gold);margin:2px 0 10px;text-align:left}\n.aoc-m210-tl{list-style:none;margin:0;padding:0;position:relative}\n.aoc-m210-tl::before{content:\"\";position:absolute;left:15px;top:8px;bottom:8px;width:3px;border-radius:2px;background:linear-gradient(var(--aoc-m-green),var(--aoc-m-gold),var(--aoc-m-coral))}\n.aoc-m210-tl li{position:relative;padding:0 0 22px 50px;margin:0}\n.aoc-m210-tl li:last-child{padding-bottom:0}\n.aoc-m210-tl li::before{content:\"\";position:absolute;left:5px;top:5px;width:23px;height:23px;border-radius:50%;background:#fff;border:4px solid var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-tl li:nth-child(2)::before{border-color:var(--aoc-m-petrol)}\n.aoc-m210-tl li:nth-child(3)::before{border-color:var(--aoc-m-gold)}\n.aoc-m210-tl li:nth-child(4)::before{border-color:var(--aoc-m-coral)}\n.aoc-m210-tl-when{display:inline-block;font-size:.8rem;font-weight:800;letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;color:var(--aoc-m-wine);background:var(--aoc-m-rose);border-radius:6px;padding:3px 9px;margin-bottom:6px}\n.aoc-m210-tl h3{margin:0 0 4px;font-size:1.08rem}\n.aoc-m210-tl p{margin:0;font-size:.96rem}\n\n\/* comparativa *\/\n.aoc-m210-table{width:100%;border-collapse:separate;border-spacing:0;margin-top:22px;border:1px solid var(--aoc-m-line);border-radius:18px;overflow:hidden;font-size:.96rem}\n.aoc-m210-table th,.aoc-m210-table td{padding:14px 18px;text-align:left;vertical-align:top;border-bottom:1px solid var(--aoc-m-line)}\n.aoc-m210-table thead th{background:var(--aoc-m-deep);color:#fff;font-weight:700;font-size:.92rem}\n.aoc-m210-table thead th:nth-child(2){background:var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-table thead th:nth-child(3){background:var(--aoc-m-wine)}\n.aoc-m210-table tbody th{background:var(--aoc-m-cream);font-weight:700;color:var(--aoc-m-deep);width:28%}\n.aoc-m210-table tbody tr:last-child th,.aoc-m210-table tbody tr:last-child td{border-bottom:0}\n.aoc-m210 .aoc-m210-small{font-size:.88rem;color:var(--aoc-m-muted);margin:14px 0 0}\n\n\/* no confundas *\/\n.aoc-m210-trio{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:18px;margin-top:24px}\n.aoc-m210-tri{border-radius:20px;padding:24px 22px;background:#fff;border:2px solid var(--aoc-m-line);position:relative}\n.aoc-m210-tri-n{display:inline-block;font-size:1.5rem;font-weight:800;color:var(--aoc-m-deep);margin-bottom:4px}\n.aoc-m210-tri-who{display:block;font-size:.78rem;font-weight:800;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--aoc-m-muted);margin-bottom:10px;text-align:left}\n.aoc-m210-tri p{font-size:.95rem;margin:0}\n.aoc-m210-tri-1{border-color:#BFE3DA}\n.aoc-m210-tri-2{border-color:#F0D893}\n.aoc-m210-tri-3{border-color:#EBB6AC}\n\n\/* documentaci\u00f3n + sab\u00edas que *\/\n.aoc-m210-two{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:22px}\n.aoc-m210-docs{background:var(--aoc-m-sky);border-radius:22px;padding:28px 26px}\n.aoc-m210-facts{display:grid;gap:14px}\n.aoc-m210-fact{display:grid;grid-template-columns:44px 1fr;gap:14px;background:var(--aoc-m-gold-l);border-radius:16px;padding:16px 18px;align-items:start}\n.aoc-m210-fact-i{width:44px;height:44px;border-radius:50%;background:var(--aoc-m-gold);color:var(--aoc-m-deep);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:800;font-size:1.2rem}\n.aoc-m210-fact p{margin:0;font-size:.94rem}\n.aoc-m210-fact strong{color:var(--aoc-m-deep)}\n\n\/* proceso *\/\n.aoc-m210-steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:16px;margin-top:26px;counter-reset:aocm210}\n.aoc-m210-step{position:relative;background:#fff;border:1px solid var(--aoc-m-line);border-radius:20px;padding:24px 20px 20px}\n.aoc-m210-step-n{display:flex;width:44px;height:44px;border-radius:12px;align-items:center;justify-content:center;background:var(--aoc-m-green);color:#fff;font-weight:800;font-size:1.15rem;margin-bottom:12px}\n.aoc-m210-step:nth-child(2) .aoc-m210-step-n{background:var(--aoc-m-petrol)}\n.aoc-m210-step:nth-child(3) .aoc-m210-step-n{background:var(--aoc-m-gold);color:var(--aoc-m-deep)}\n.aoc-m210-step:nth-child(4) .aoc-m210-step-n{background:var(--aoc-m-coral)}\n.aoc-m210-step h3{font-size:1.05rem;margin-bottom:6px}\n.aoc-m210-step p{font-size:.93rem;margin:0}\n.aoc-m210-year{margin-top:24px;display:flex;gap:18px;align-items:center;background:var(--aoc-m-mint);border-radius:18px;padding:20px 24px}\n.aoc-m210-year svg{width:40px;height:40px;flex:0 0 40px}\n.aoc-m210-year p{margin:0}\n\n\/* l\u00edmites + autor *\/\n.aoc-m210-limits{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:20px;margin-top:22px}\n.aoc-m210-lim{border-radius:20px;padding:24px 22px;border:1px solid var(--aoc-m-line);background:#fff}\n.aoc-m210-lim h3{display:flex;align-items:center;gap:10px}\n.aoc-m210-lim h3 span{width:12px;height:12px;border-radius:50%;background:var(--aoc-m-green);flex:0 0 12px}\n.aoc-m210-lim-no h3 span{background:var(--aoc-m-wine)}\n.aoc-m210-lim ul{margin:0;font-size:.95rem}\n.aoc-m210-author{display:flex;gap:18px;align-items:center;border-radius:18px;padding:20px 22px;background:var(--aoc-m-cream);margin-top:22px;border:1px solid #EFE6D3}\n.aoc-m210-author .aoc-m210-sign-ini{width:54px;height:54px;flex-basis:54px;background:var(--aoc-m-deep);color:var(--aoc-m-gold);font-size:1.05rem}\n.aoc-m210-author p{margin:0;font-size:.95rem;text-align:left}\n\n\/* FAQ *\/\n.aoc-m210-faq{max-width:900px;margin:24px auto 0}\n.aoc-m210-faq-item{border-radius:16px;margin-bottom:12px;background:#fff;border:1px solid var(--aoc-m-line);border-left:5px solid var(--aoc-m-line);overflow:hidden;transition:border-color .2s ease}\n.aoc-m210-faq-item.is-open{border-left-color:var(--aoc-m-gold);box-shadow:0 10px 24px rgba(4,51,47,.07)}\n.aoc-m210 .aoc-m210-faq-q{all:unset;box-sizing:border-box;display:flex;width:100%;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 22px;cursor:pointer;font-family:inherit;font-weight:700;font-size:1.03rem;line-height:1.4;color:var(--aoc-m-deep);text-align:left;min-height:56px}\n.aoc-m210 .aoc-m210-faq-q:focus-visible{outline:3px solid var(--aoc-m-gold);outline-offset:-3px;border-radius:12px}\n.aoc-m210-faq-ico{flex:0 0 30px;width:30px;height:30px;border-radius:9px;background:var(--aoc-m-mint);position:relative}\n.aoc-m210-faq-ico::before,.aoc-m210-faq-ico::after{content:\"\";position:absolute;left:50%;top:50%;width:12px;height:2.5px;background:var(--aoc-m-green);transform:translate(-50%,-50%);border-radius:2px}\n.aoc-m210-faq-ico::after{transform:translate(-50%,-50%) rotate(90deg);transition:opacity .2s ease}\n.aoc-m210-faq-item.is-open .aoc-m210-faq-ico{background:var(--aoc-m-gold-l)}\n.aoc-m210-faq-item.is-open .aoc-m210-faq-ico::after{opacity:0}\n.aoc-m210-faq-a{padding:0 22px 18px}\n.aoc-m210-faq-a[hidden]{display:none}\n.aoc-m210-faq-a p{font-size:.98rem}\n.aoc-m210-faq-a p:last-child{margin-bottom:0}\n\n\/* cierre *\/\n.aoc-m210-final{position:relative;overflow:hidden;border-radius:30px;background:linear-gradient(120deg,var(--aoc-m-wine) 0%,#5E1210 40%,var(--aoc-m-deep) 100%);color:#F6E9E6;padding:50px 46px;display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;gap:36px;align-items:center}\n.aoc-m210-final::after{content:\"210\";position:absolute;right:-10px;top:-40px;font-family:\"Cinzel\",Georgia,serif;font-weight:700;font-size:11rem;line-height:1;color:rgba(255,255,255,.06);pointer-events:none}\n.aoc-m210-final>*{position:relative;z-index:1}\n.aoc-m210-final h2{color:#fff}\n.aoc-m210-final p{color:#F6E9E6}\n.aoc-m210-contact{background:rgba(255,255,255,.08);border:1px solid rgba(255,255,255,.2);border-radius:18px;padding:22px}\n.aoc-m210-contact p{text-align:left;margin-bottom:10px;font-size:.94rem}\n.aoc-m210-contact p:last-child{margin-bottom:0}\n.aoc-m210-contact strong{color:#FFE6A6}\n.aoc-m210-contact a{color:#fff}\n.aoc-m210-rev{font-size:.85rem!important;color:var(--aoc-m-muted);text-align:left!important;margin:18px 0 8px!important}\n\n\/* ---------- TABLET ---------- *\/\n@media (max-width:1024px){\n.aoc-m210 h1{font-size:2.15rem}\n.aoc-m210 h2{font-size:1.6rem}\n.aoc-m210-hero{grid-template-columns:1fr;padding:44px 32px 92px;gap:30px}\n.aoc-m210-hero::after{font-size:11rem;bottom:-50px}\n.aoc-m210-panel{max-width:560px}\n.aoc-m210-stats{margin:-56px 18px 0}\n.aoc-m210-answer{grid-template-columns:1fr;gap:20px}\n.aoc-m210-cases{grid-template-columns:1fr 1fr}\n.aoc-m210-cases .aoc-m210-case:last-child{grid-column:1\/-1}\n.aoc-m210-band{padding:42px 26px}\n.aoc-m210-new{grid-template-columns:1fr;gap:28px}\n.aoc-m210-new-side{position:static}\n.aoc-m210-trio{grid-template-columns:1fr 1fr}\n.aoc-m210-trio .aoc-m210-tri:last-child{grid-column:1\/-1}\n.aoc-m210-two{grid-template-columns:1fr}\n.aoc-m210-steps{grid-template-columns:1fr 1fr}\n.aoc-m210-final{grid-template-columns:1fr;padding:40px 30px}\n}\n\n\/* ---------- M\u00d3VIL ---------- *\/\n@media (max-width:767px){\n.aoc-m210{font-size:16px;padding:0 3px}\n.aoc-m210 p{text-align:left;hyphens:manual}\n.aoc-m210 h1{font-size:1.72rem}\n.aoc-m210 h2{font-size:1.36rem}\n.aoc-m210 h3{font-size:1.05rem}\n.aoc-m210-sec{padding:36px 0}\n.aoc-m210-hero{padding:28px 16px 78px;border-radius:20px;gap:22px}\n.aoc-m210-hero::after{font-size:7.5rem;right:-6px;bottom:-26px}\n.aoc-m210-pill{font-size:.7rem;padding:6px 11px;margin-bottom:14px}\n.aoc-m210-lead{font-size:1rem;margin-bottom:18px}\n.aoc-m210-ctas{flex-direction:column;gap:10px}\n.aoc-m210-btn{width:100%;min-height:54px}\n.aoc-m210-sign{font-size:.86rem}\n.aoc-m210-panel{padding:18px 14px 14px;border-radius:18px}\n.aoc-m210-panel-top{flex-wrap:wrap}\n.aoc-m210-dates li{grid-template-columns:40px 1fr;gap:12px;padding:10px 0}\n.aoc-m210-dico{width:40px;height:40px;border-radius:11px}\n.aoc-m210-dico svg{width:21px;height:21px}\n.aoc-m210-dv{font-size:.95rem}\n.aoc-m210-stats{grid-template-columns:1fr;gap:10px;margin:-50px 8px 0}\n.aoc-m210-stat{display:grid;grid-template-columns:86px 1fr;gap:12px;align-items:center;padding:14px 14px;border-radius:14px;border-bottom:0;border-left:5px solid var(--aoc-m-green)}\n.aoc-m210-stat-2{border-left-color:var(--aoc-m-gold)}\n.aoc-m210-stat-3{border-left-color:var(--aoc-m-coral)}\n.aoc-m210-num{font-size:1.9rem;margin-bottom:0}\n.aoc-m210-stat p{font-size:.88rem;line-height:1.4}\n.aoc-m210-quote{padding:18px 16px;border-left-width:5px}\n.aoc-m210-who{grid-template-columns:1fr;gap:12px;margin-top:16px}\n.aoc-m210-who-box{padding:20px 16px}\n.aoc-m210-warn{padding:16px 14px;gap:12px}\n.aoc-m210-warn svg{width:24px;height:24px;flex-basis:24px}\n.aoc-m210-band{padding:28px 10px;border-radius:20px}\n.aoc-m210-cases{grid-template-columns:1fr;gap:14px;margin-top:18px}\n.aoc-m210-cases .aoc-m210-case:last-child{grid-column:auto}\n.aoc-m210-case-h{padding:16px 16px 12px}\n.aoc-m210-case-b{padding:16px}\n.aoc-m210-new-side{padding:24px 16px;border-radius:20px}\n.aoc-m210-big{font-size:2.6rem}\n.aoc-m210-tl li{padding-left:44px}\n.aoc-m210-table{border:0;border-radius:0}\n.aoc-m210-table thead{position:absolute;width:1px;height:1px;overflow:hidden;clip:rect(0 0 0 0)}\n.aoc-m210-table tbody,.aoc-m210-table tr,.aoc-m210-table th,.aoc-m210-table td{display:block;width:100%!important}\n.aoc-m210-table tr{border:1px solid var(--aoc-m-line);border-radius:14px;overflow:hidden;margin-bottom:12px}\n.aoc-m210-table tbody th{background:var(--aoc-m-deep);color:#fff;padding:12px 14px}\n.aoc-m210-table td{padding:12px 14px}\n.aoc-m210-table td::before{content:attr(data-label);display:block;font-size:.74rem;font-weight:800;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--aoc-m-wine);margin-bottom:3px}\n.aoc-m210-table tbody tr:last-child td{border-bottom:1px solid var(--aoc-m-line)}\n.aoc-m210-table tbody tr td:last-child{border-bottom:0}\n.aoc-m210-trio{grid-template-columns:1fr;gap:12px}\n.aoc-m210-trio .aoc-m210-tri:last-child{grid-column:auto}\n.aoc-m210-tri{padding:18px 16px}\n.aoc-m210-docs{padding:22px 16px}\n.aoc-m210-fact{grid-template-columns:38px 1fr;gap:12px;padding:14px}\n.aoc-m210-fact-i{width:38px;height:38px;font-size:1.05rem}\n.aoc-m210-steps{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px}\n.aoc-m210-step{padding:16px 14px}\n.aoc-m210-step-n{width:38px;height:38px;font-size:1rem;margin-bottom:8px}\n.aoc-m210-step p{font-size:.88rem}\n.aoc-m210-year{padding:16px 14px;gap:12px}\n.aoc-m210-year svg{width:32px;height:32px;flex-basis:32px}\n.aoc-m210-limits{grid-template-columns:1fr;gap:12px}\n.aoc-m210-lim{padding:20px 16px}\n.aoc-m210-author{padding:16px 14px;gap:12px}\n.aoc-m210 .aoc-m210-faq-q{padding:15px 14px;font-size:.98rem}\n.aoc-m210-faq-a{padding:0 14px 16px}\n.aoc-m210-final{padding:30px 16px;border-radius:20px;gap:22px}\n.aoc-m210-final::after{font-size:7rem;top:-24px}\n}\n@media (max-width:400px){\n.aoc-m210-steps{grid-template-columns:1fr}\n}\n@media (prefers-reduced-motion:reduce){.aoc-m210-btn,.aoc-m210-faq-item,.aoc-m210-faq-ico::after{transition:none}.aoc-m210-btn:hover{transform:none}}\n<\/style>\n\n<div class=\"aoc-m210\" lang=\"fr\">\n\n  <!-- EN-T\u00caTE -->\n  <section class=\"aoc-m210-hero\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h1\">\n    <div class=\"aoc-m210-hero-txt\">\n      <span class=\"aoc-m210-pill\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 22s7-6.2 7-12a7 7 0 0 0-14 0c0 5.8 7 12 7 12z\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"10\" r=\"2.5\"\/><\/svg>Non-r\u00e9sidents \u00b7 Biens dans toute l\u2019Espagne<\/span>\n      <h1 id=\"aoc-m210-h1\">Modelo 210 pour non-r\u00e9sidents : <span class=\"aoc-m210-h1-acc\">r\u00e9sidence secondaire, location et vente<\/span><\/h1>\n      <p class=\"aoc-m210-lead\">Vous vivez en France, en Belgique, en Suisse ou au Canada et poss\u00e9dez un appartement en Espagne, sur la Costa Blanca, en Andalousie, en Catalogne ou ailleurs ? Le fisc espagnol attend votre Modelo 210, m\u00eame si vous ne le louez pas. Nous nous occupons de tout \u00e0 distance : nous calculons ce que vous devez, le d\u00e9posons dans les d\u00e9lais et vous expliquons chaque chiffre en fran\u00e7ais.<\/p>\n      <div class=\"aoc-m210-ctas\">\n        <a class=\"aoc-m210-btn aoc-m210-btn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34608109331?text=Bonjour%2C%20j%27ai%20besoin%20d%27aide%20pour%20mon%20Modelo%20210\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"currentColor\"><path d=\"M12 2a10 10 0 0 0-8.6 15.1L2 22l5-1.3A10 10 0 1 0 12 2zm0 18.2a8.2 8.2 0 0 1-4.2-1.2l-.3-.2-3 .8.8-2.9-.2-.3A8.2 8.2 0 1 1 12 20.2zm4.5-6.1c-.2-.1-1.5-.7-1.7-.8-.2-.1-.4-.1-.6.1l-.8 1c-.1.2-.3.2-.5.1a6.7 6.7 0 0 1-3.3-2.9c-.3-.4.2-.4.7-1.3.1-.2 0-.3 0-.4l-.8-1.8c-.2-.5-.4-.4-.6-.4h-.5a1 1 0 0 0-.7.3 3 3 0 0 0-.9 2.2 5.2 5.2 0 0 0 1.1 2.7 11.8 11.8 0 0 0 4.5 4c1.7.7 2.3.8 3.2.6.5-.1 1.5-.6 1.7-1.2.2-.6.2-1.1.2-1.2-.1-.1-.3-.2-.5-.3z\"\/><\/svg>Confier mon Modelo 210 sur WhatsApp<\/a>\n        <a class=\"aoc-m210-btn aoc-m210-btn-ghost\" href=\"tel:+34965323126\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M22 16.9v3a2 2 0 0 1-2.2 2 19.8 19.8 0 0 1-8.6-3.1 19.5 19.5 0 0 1-6-6A19.8 19.8 0 0 1 2.1 4.2 2 2 0 0 1 4.1 2h3a2 2 0 0 1 2 1.7c.1.9.4 1.8.7 2.7a2 2 0 0 1-.5 2.1L8 9.8a16 16 0 0 0 6 6l1.3-1.3a2 2 0 0 1 2.1-.5c.9.3 1.8.6 2.7.7a2 2 0 0 1 1.7 2z\"\/><\/svg>Appeler le +34 965 323 126<\/a>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-sign\">\n        <span class=\"aoc-m210-sign-ini\" aria-hidden=\"true\">PG<\/span>\n        <span>Sous la direction de <strong>Patrick Gordinne P\u00e9rez<\/strong>, \u00e9conomiste inscrit sous le n\u00ba 2722 au Colegio de Economistas de Alicante (l\u2019ordre des \u00e9conomistes d\u2019Alicante) depuis 2004.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <aside class=\"aoc-m210-panel\" aria-labelledby=\"aoc-m210-panel-t\">\n      <div class=\"aoc-m210-panel-top\">\n        <p class=\"aoc-m210-panel-t\" id=\"aoc-m210-panel-t\">Vos prochaines \u00e9ch\u00e9ances<\/p>\n        <span class=\"aoc-m210-badge\">Nouveau calendrier 2027<\/span>\n      <\/div>\n      <ul class=\"aoc-m210-dates\">\n        <li><span class=\"aoc-m210-dico aoc-m210-dico-1\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#05554D\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M3 10.5L12 3l9 7.5V21H3z\"\/><path d=\"M9 21v-6h6v6\"\/><\/svg><\/span><span><span class=\"aoc-m210-dl\">Logement non lou\u00e9 \u00b7 ann\u00e9e 2026<\/span><span class=\"aoc-m210-dv\">1er avril \u2013 31 d\u00e9cembre 2027<\/span><\/span><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-dico aoc-m210-dico-2\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#8A6500\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"8\" cy=\"15\" r=\"4\"\/><path d=\"M10.8 12.2L21 2M17 6l3 3M15 8l2 2\"\/><\/svg><\/span><span><span class=\"aoc-m210-dl\">Loyers 2026 sans imp\u00f4t d\u00fb<\/span><span class=\"aoc-m210-dv\">1er \u2013 20 janvier 2027<\/span><\/span><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-dico aoc-m210-dico-2\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#8A6500\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"8\" cy=\"15\" r=\"4\"\/><path d=\"M10.8 12.2L21 2M17 6l3 3M15 8l2 2\"\/><\/svg><\/span><span><span class=\"aoc-m210-dl\">Loyers 2026 avec imp\u00f4t \u00e0 payer<\/span><span class=\"aoc-m210-dv\">1er \u2013 20 avril 2027<\/span><\/span><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-dico aoc-m210-dico-3\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#831814\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M20.6 13.4l-7.2 7.2a2 2 0 0 1-2.8 0L2 12V2h10l8.6 8.6a2 2 0 0 1 0 2.8z\"\/><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"1.5\"\/><\/svg><\/span><span><span class=\"aoc-m210-dl\">Vente du bien<\/span><span class=\"aoc-m210-dv\">3 mois, \u00e0 compter d\u20191 mois apr\u00e8s la vente<\/span><\/span><\/li>\n      <\/ul>\n      <p class=\"aoc-m210-panel-note\">D\u00e9lais selon l\u2019Orden HAC\/623\/2026 (BOE 23\/06\/2026). D\u00e9claration \u00ab cuota cero \u00bb : quand aucun imp\u00f4t n\u2019est d\u00fb, par exemple si vous r\u00e9sidez dans l\u2019UE et que vos charges \u00e9galent ou d\u00e9passent les loyers.<\/p>\n    <\/aside>\n  <\/section>\n\n  <div class=\"aoc-m210-stats\" role=\"list\">\n    <div class=\"aoc-m210-stat\" role=\"listitem\"><span class=\"aoc-m210-num\">19\u00a0%<\/span><p>Sur les loyers et le revenu imput\u00e9 si vous r\u00e9sidez dans l\u2019UE (France et Belgique comprises), en Islande, en Norv\u00e8ge ou au Liechtenstein. Et sur la plus-value de vente, pour tous.<\/p><\/div>\n    <div class=\"aoc-m210-stat aoc-m210-stat-2\" role=\"listitem\"><span class=\"aoc-m210-num\">24\u00a0%<\/span><p>Sur les loyers et le revenu imput\u00e9 si vous r\u00e9sidez hors UE et EEE, par exemple en Suisse ou au Royaume-Uni.<\/p><\/div>\n    <div class=\"aoc-m210-stat aoc-m210-stat-3\" role=\"listitem\"><span class=\"aoc-m210-num\">3\u00a0%<\/span><p>Du prix de vente, retenus par l\u2019acheteur et vers\u00e9s au fisc espagnol avec le Modelo 211 lorsque le vendeur est non-r\u00e9sident.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- DE QUOI S'AGIT-IL -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-1\">\n    <div class=\"aoc-m210-answer\">\n      <div>\n        <span class=\"aoc-m210-kicker\">En bref<\/span>\n        <h2 id=\"aoc-m210-h2-1\">Le Modelo 210, qu\u2019est-ce que c\u2019est exactement ?<\/h2>\n        <p>C\u2019est la d\u00e9claration par laquelle une personne qui <strong>n\u2019est pas r\u00e9sidente fiscale en Espagne<\/strong> paie l\u2019imp\u00f4t espagnol sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR, Impuesto sobre la Renta de No Residentes) pour les revenus per\u00e7us ici sans \u00e9tablissement permanent. Pour la plupart des propri\u00e9taires fran\u00e7ais et belges, cela concerne un bien immobilier : occup\u00e9 pendant les vacances, inoccup\u00e9, lou\u00e9 ou vendu.<\/p>\n        <p>Il fait partie de notre <a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/non-residents-etrangers\/\">accompagnement fiscal des non-r\u00e9sidents et \u00e9trangers<\/a>. Nous travaillons avec des propri\u00e9taires dont le bien se trouve partout en Espagne, de la Costa Blanca \u00e0 l\u2019Andalousie, la Catalogne, les Bal\u00e9ares ou les Canaries, et nous g\u00e9rons tout \u00e0 distance. Seuls le Pays basque et la Navarre font exception, car ils ont leur propre administration fiscale r\u00e9gionale (Hacienda foral).<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-quote\">\n        <p><strong>Qui sommes-nous :<\/strong> Asesor\u00eda Orihuela Costa, S.L., cabinet espagnol de conseil fiscal et comptable, avec un bureau \u00e0 Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa, Alicante).<\/p>\n        <p><strong>Ce que nous faisons :<\/strong> nous calculons et d\u00e9posons le Modelo 210 pour revenu imput\u00e9, location ou vente et, apr\u00e8s une vente, demandons le remboursement de l\u2019exc\u00e9dent de la retenue de 3\u00a0% lorsqu\u2019il y a lieu.<\/p>\n        <p><strong>O\u00f9 :<\/strong> biens situ\u00e9s partout en Espagne (sauf Pays basque et Navarre), g\u00e9r\u00e9s \u00e0 distance par WhatsApp et t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n        <p><strong>Pour qui :<\/strong> propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents de France, de Belgique, de Suisse, du Canada ou d\u2019ailleurs, avec un accueil en fran\u00e7ais, espagnol et anglais.<\/p>\n        <p><strong>Responsable :<\/strong> Patrick Gordinne P\u00e9rez, \u00e9conomiste n\u00ba 2722 du Colegio de Economistas de Alicante.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- \u00caTES-VOUS CONCERN\u00c9 -->\n  <section aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-2\">\n    <span class=\"aoc-m210-kicker\">Avant tout calcul<\/span>\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-2\">\u00cates-vous concern\u00e9 ? Tout d\u00e9pend de votre r\u00e9sidence, pas de votre nationalit\u00e9<\/h2>\n    <p class=\"aoc-m210-intro\">La premi\u00e8re question n\u2019est pas combien vous paierez, mais si l\u2019Espagne vous consid\u00e8re comme r\u00e9sident fiscal. C\u2019est ce qui d\u00e9termine si vous d\u00e9posez un Modelo 210 ou une d\u00e9claration de revenus espagnole compl\u00e8te (IRPF).<\/p>\n    <div class=\"aoc-m210-who\">\n      <div class=\"aoc-m210-who-box aoc-m210-who-yes\">\n        <h3>Vous \u00eates concern\u00e9 si vous vivez hors d\u2019Espagne et\u2026<\/h3>\n        <ul class=\"aoc-m210-tick\">\n          <li>vous y poss\u00e9dez un logement occup\u00e9 pendant vos vacances ou inoccup\u00e9 ;<\/li>\n          <li>vous le louez, \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ou en location touristique ;<\/li>\n          <li>vous vendez un bien situ\u00e9 en Espagne.<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-who-box aoc-m210-who-no\">\n        <h3>Vous n\u2019\u00eates pas concern\u00e9 si\u2026<\/h3>\n        <ul class=\"aoc-m210-tick\">\n          <li>vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en Espagne : vos revenus rel\u00e8vent alors de l\u2019IRPF espagnol ;<\/li>\n          <li>le logement est en construction ou inutilisable pour des raisons d\u2019urbanisme : il ne g\u00e9n\u00e8re pas de revenu imput\u00e9.<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"aoc-m210-warn\" role=\"note\">\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#831814\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M10.3 3.9L1.8 18a2 2 0 0 0 1.7 3h17a2 2 0 0 0 1.7-3L13.7 3.9a2 2 0 0 0-3.4 0z\"\/><path d=\"M12 9v4M12 17h.01\"\/><\/svg>\n      <div>\n        <span class=\"aoc-m210-warn-t\">Erreur fr\u00e9quente : \u00ab je suis inscrit comme r\u00e9sident, donc pas de Modelo 210 \u00bb<\/span>\n        <p>Le titre de s\u00e9jour ou l\u2019inscription au registre des \u00e9trangers ne suffit pas \u00e0 faire de vous un r\u00e9sident fiscal. L\u2019Espagne vous consid\u00e8re comme r\u00e9sident fiscal si vous y s\u00e9journez plus de 183 jours par ann\u00e9e civile, si le centre principal de vos activit\u00e9s ou int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques s\u2019y trouve, ou (sauf preuve contraire) si votre conjoint non s\u00e9par\u00e9 et vos enfants mineurs y r\u00e9sident. Si la France ou la Belgique vous consid\u00e8re aussi comme r\u00e9sident, la convention fiscale tranche. La r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019\u00e9tranger se prouve par un certificat de votre administration fiscale, valable un an.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- TROIS SITUATIONS -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-3\">\n    <div class=\"aoc-m210-band\">\n      <span class=\"aoc-m210-kicker\">Inoccup\u00e9, lou\u00e9 ou vendu<\/span>\n      <h2 id=\"aoc-m210-h2-3\">Trois situations, trois fa\u00e7ons de calculer l\u2019imp\u00f4t<\/h2>\n      <p class=\"aoc-m210-intro\">Un m\u00eame appartement peut passer par les trois au fil des ann\u00e9es. Les exemples sont arrondis et donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif : chaque cas se calcule avec les chiffres r\u00e9els.<\/p>\n      <div class=\"aoc-m210-cases\">\n        <article class=\"aoc-m210-case aoc-m210-case-1\">\n          <div class=\"aoc-m210-case-h\"><span class=\"aoc-m210-case-tag\">Renta imputada (revenu imput\u00e9)<\/span><h3>Vous l\u2019occupez ou il est vide<\/h3><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-case-b\">\n            <p>M\u00eame sans loyer, l\u2019Espagne consid\u00e8re que le logement vous procure un revenu. Il se calcule sur la <strong>valeur cadastrale<\/strong> (valor catastral) indiqu\u00e9e sur votre avis d\u2019IBI, la taxe fonci\u00e8re espagnole.<\/p>\n            <ul class=\"aoc-m210-kv\">\n              <li><span>Base<\/span><span>1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale<\/span><\/li>\n              <li><span>Prorata<\/span><span>Jours de d\u00e9tention<\/span><\/li>\n              <li><span>Charges<\/span><span>Non d\u00e9ductibles<\/span><\/li>\n              <li><span>Taux<\/span><span>19\u00a0% ou 24\u00a0%<\/span><\/li>\n            <\/ul>\n            <div class=\"aoc-m210-ex\"><strong>Exemple<\/strong><p>Valeur cadastrale de 120 000 \u20ac \u00e0 1,1\u00a0% : revenu imput\u00e9 de 1 320 \u20ac. R\u00e9sident en France : 250,80 \u20ac. R\u00e9sident en Suisse : 316,80 \u20ac.<\/p><\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n        <article class=\"aoc-m210-case aoc-m210-case-2\">\n          <div class=\"aoc-m210-case-h\"><span class=\"aoc-m210-case-tag\">Revenus locatifs<\/span><h3>Vous le louez<\/h3><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-case-b\">\n            <p>Vous d\u00e9clarez les loyers per\u00e7us. Si vous r\u00e9sidez dans l\u2019UE ou l\u2019EEE (avec \u00e9change d\u2019informations fiscales), vous pouvez d\u00e9duire les charges li\u00e9es \u00e0 la location. Sinon, l\u2019imp\u00f4t porte sur le montant brut.<\/p>\n            <ul class=\"aoc-m210-kv\">\n              <li><span>Base UE\/EEE<\/span><span>Loyers moins charges<\/span><\/li>\n              <li><span>Autres pays<\/span><span>Loyers bruts<\/span><\/li>\n              <li><span>Jours non lou\u00e9s<\/span><span>Revenu imput\u00e9<\/span><\/li>\n              <li><span>Taux<\/span><span>19\u00a0% ou 24\u00a0%<\/span><\/li>\n            <\/ul>\n            <div class=\"aoc-m210-ex\"><strong>Exemple<\/strong><p>12 000 \u20ac de loyers et 4 000 \u20ac de charges. R\u00e9sident en Belgique : 8 000 \u00d7 19\u00a0% = 1 520 \u20ac. R\u00e9sident en Suisse : 12 000 \u00d7 24\u00a0% = 2 880 \u20ac.<\/p><\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n        <article class=\"aoc-m210-case aoc-m210-case-3\">\n          <div class=\"aoc-m210-case-h\"><span class=\"aoc-m210-case-tag\">Plus-value immobili\u00e8re<\/span><h3>Vous le vendez<\/h3><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-case-b\">\n            <p>L\u2019imp\u00f4t porte sur la diff\u00e9rence entre le prix obtenu et ce que le bien vous a co\u00fbt\u00e9, frais et imp\u00f4ts d\u2019achat et travaux d\u2019am\u00e9lioration compris, moins les amortissements s\u2019il a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9.<\/p>\n            <ul class=\"aoc-m210-kv\">\n              <li><span>Taux<\/span><span>19\u00a0% pour tous<\/span><\/li>\n              <li><span>Retenue<\/span><span>3\u00a0% du prix (Modelo 211)<\/span><\/li>\n              <li><span>D\u00e9lai<\/span><span>3 mois, apr\u00e8s 1 mois<\/span><\/li>\n              <li><span>Trop retenu<\/span><span>Remboursement<\/span><\/li>\n            <\/ul>\n            <div class=\"aoc-m210-ex\"><strong>Exemple<\/strong><p>Vente \u00e0 250 000 \u20ac : l\u2019acheteur retient 7 500 \u20ac. Avec 20 000 \u20ac de plus-value, l\u2019imp\u00f4t est de 3 800 \u20ac et vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer 3 700 \u20ac.<\/p><\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- NOUVEAUX D\u00c9LAIS -->\n  <section aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-4\">\n    <div class=\"aoc-m210-new\">\n      <div class=\"aoc-m210-new-side\">\n        <span class=\"aoc-m210-big\">2027<\/span>\n        <h2 id=\"aoc-m210-h2-4\">Attention : les d\u00e9lais du Modelo 210 changent<\/h2>\n        <p>L\u2019<strong>Orden HAC\/623\/2026<\/strong>, publi\u00e9e au Journal officiel espagnol (BOE) le 23 juin 2026, d\u00e9cale le d\u00e9p\u00f4t pour la location et le revenu imput\u00e9 : les revenus de 2026 se d\u00e9clarent d\u00e9sormais en 2027.<\/p>\n        <p>\u00c0 partir du 1er janvier 2027, le formulaire demande aussi le nombre de jours et le pourcentage de propri\u00e9t\u00e9, et ajoute une annexe pour les charges locatives d\u00e9ductibles. Mieux vaut classer vos justificatifs d\u00e8s maintenant.<\/p>\n      <\/div>\n      <ol class=\"aoc-m210-tl\">\n        <li><span class=\"aoc-m210-tl-when\">Jusqu\u2019au 31\/12\/2026<\/span><h3>Logement non lou\u00e9, ann\u00e9e 2025<\/h3><p>Pas de changement : d\u00e9p\u00f4t au cours de 2026.<\/p><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-tl-when\">1er \u2013 20\/01\/2027<\/span><h3>Loyers 2026 sans imp\u00f4t d\u00fb<\/h3><p>Si vos loyers 2026 ne donnent aucun imp\u00f4t \u00e0 payer (charges \u00e9gales ou sup\u00e9rieures aux loyers), la d\u00e9claration \u00ab cuota cero \u00bb se d\u00e9pose en janvier. Ce d\u00e9lai ne change pas.<\/p><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-tl-when\">1er \u2013 20\/04\/2027<\/span><h3>Loyers 2026 avec imp\u00f4t \u00e0 payer<\/h3><p>Lorsqu\u2019il y a un imp\u00f4t \u00e0 payer : la d\u00e9claration annuelle group\u00e9e ou, si vous d\u00e9clarez chaque location s\u00e9par\u00e9ment, les mois d\u2019octobre \u00e0 d\u00e9cembre (jusqu\u2019en septembre, les d\u00e9clarations restaient trimestrielles). Paiement par pr\u00e9l\u00e8vement : du 1er au 15 avril.<\/p><\/li>\n        <li><span class=\"aoc-m210-tl-when\">1\/04 \u2013 31\/12\/2027<\/span><h3>Logement non lou\u00e9, ann\u00e9e 2026<\/h3><p>Le revenu imput\u00e9 2026 ne peut plus \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 d\u00e8s janvier. Paiement par pr\u00e9l\u00e8vement : jusqu\u2019au 23 d\u00e9cembre.<\/p><\/li>\n      <\/ol>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- COMPARATIF -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-5\">\n    <span class=\"aoc-m210-kicker\">Votre pays de r\u00e9sidence change la note<\/span>\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-5\">R\u00e9sident en France ou en Belgique, ou en Suisse ou au Canada : ce qui change<\/h2>\n    <p class=\"aoc-m210-intro\">Un propri\u00e9taire belge et un propri\u00e9taire suisse avec le m\u00eame appartement \u00e0 M\u00e1laga ne paient pas le m\u00eame imp\u00f4t espagnol. La diff\u00e9rence en un coup d\u2019\u0153il :<\/p>\n    <table class=\"aoc-m210-table\">\n      <thead><tr><th scope=\"col\">\u00c9l\u00e9ment<\/th><th scope=\"col\">R\u00e9sident de l\u2019UE (France, Belgique\u2026), Islande, Norv\u00e8ge ou Liechtenstein<\/th><th scope=\"col\">R\u00e9sident ailleurs (Suisse, Royaume-Uni, Canada\u2026)<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><th scope=\"row\">Taux sur loyers et revenu imput\u00e9<\/th><td data-label=\"UE \/ EEE\">19\u00a0%<\/td><td data-label=\"Autres pays\">24\u00a0%<\/td><\/tr>\n        <tr><th scope=\"row\">Charges de location<\/th><td data-label=\"UE \/ EEE\">D\u00e9ductibles si elles sont directement li\u00e9es \u00e0 la location et qu\u2019il existe un \u00e9change d\u2019informations fiscales<\/td><td data-label=\"Autres pays\">Non d\u00e9ductibles : imp\u00f4t sur le loyer brut<\/td><\/tr>\n        <tr><th scope=\"row\">Charges d\u2019un logement non lou\u00e9<\/th><td data-label=\"UE \/ EEE\">Non d\u00e9ductibles<\/td><td data-label=\"Autres pays\">Non d\u00e9ductibles<\/td><\/tr>\n        <tr><th scope=\"row\">Plus-value de vente<\/th><td data-label=\"UE \/ EEE\">19\u00a0%<\/td><td data-label=\"Autres pays\">19\u00a0%<\/td><\/tr>\n        <tr><th scope=\"row\">Retenue de 3\u00a0% \u00e0 la vente<\/th><td data-label=\"UE \/ EEE\">Oui<\/td><td data-label=\"Autres pays\">Oui<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n    <\/table>\n    <p class=\"aoc-m210-small\">Si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en France, les loyers d\u2019un bien situ\u00e9 en Espagne se d\u00e9clarent aussi en France, sur la d\u00e9claration annexe 2047 (cadre 4), et la convention fiscale franco-espagnole \u00e9vite la double imposition par un m\u00e9canisme de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t. Si vous r\u00e9sidez en Belgique, votre bien espagnol doit aussi \u00eatre pris en compte dans votre d\u00e9claration belge. Votre conseiller dans votre pays s\u2019en charge ; nous lui fournissons les chiffres et d\u00e9clarations espagnols.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- NE PAS CONFONDRE -->\n  <section aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-6\">\n    <span class=\"aoc-m210-kicker\">Vendre en tant que non-r\u00e9sident<\/span>\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-6\">Modelo 211, Modelo 210 et plusval\u00eda municipal : trois choses diff\u00e9rentes<\/h2>\n    <p class=\"aoc-m210-intro\">C\u2019est la confusion la plus courante lors d\u2019une vente. Ce sont trois obligations distinctes, avec des responsables et des d\u00e9lais diff\u00e9rents :<\/p>\n    <div class=\"aoc-m210-trio\">\n      <div class=\"aoc-m210-tri aoc-m210-tri-1\">\n        <span class=\"aoc-m210-tri-n\">Modelo 211<\/span>\n        <span class=\"aoc-m210-tri-who\">D\u00e9pos\u00e9 par l\u2019acheteur<\/span>\n        <p>L\u2019acheteur retient 3\u00a0% du prix et les verse au fisc espagnol dans le mois qui suit la vente. C\u2019est un acompte sur votre imp\u00f4t, pas l\u2019imp\u00f4t d\u00e9finitif. Il vous remet ensuite votre exemplaire.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-tri aoc-m210-tri-2\">\n        <span class=\"aoc-m210-tri-n\">Modelo 210<\/span>\n        <span class=\"aoc-m210-tri-who\">D\u00e9pos\u00e9 par le vendeur<\/span>\n        <p>Vous d\u00e9clarez la plus-value \u00e0 19\u00a0% et d\u00e9duisez la retenue. Si l\u2019imp\u00f4t est sup\u00e9rieur, vous payez la diff\u00e9rence ; s\u2019il est inf\u00e9rieur, vous demandez le remboursement de l\u2019exc\u00e9dent.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-tri aoc-m210-tri-3\">\n        <span class=\"aoc-m210-tri-n\">Plusval\u00eda municipal<\/span>\n        <span class=\"aoc-m210-tri-who\">Imp\u00f4t de la mairie<\/span>\n        <p>Imp\u00f4t municipal espagnol sur l\u2019augmentation de valeur des terrains urbains, ind\u00e9pendant du Modelo 210. Il est g\u00e9r\u00e9 par la mairie du lieu du bien ou par l\u2019organisme auquel elle l\u2019a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9. Rien \u00e0 voir avec la plus-value immobili\u00e8re fran\u00e7aise.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"aoc-m210-small\">Si vous envisagez de vendre, le plus simple est de tout organiser d\u00e8s le d\u00e9part avec notre <a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/achats-ventes-et-successions\/\">gestion compl\u00e8te des achats, ventes et successions<\/a>.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- DOCUMENTS ET LE SAVIEZ-VOUS -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-7\">\n    <div class=\"aoc-m210-two\">\n      <div class=\"aoc-m210-docs\">\n        <span class=\"aoc-m210-kicker\">\u00c0 pr\u00e9parer<\/span>\n        <h2 id=\"aoc-m210-h2-7\">Ce dont nous avons besoin pour votre Modelo 210<\/h2>\n        <ul class=\"aoc-m210-tick\">\n          <li>NIE et pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 de chaque propri\u00e9taire.<\/li>\n          <li>L\u2019escritura (acte notari\u00e9) et l\u2019avis d\u2019IBI, o\u00f9 figurent la r\u00e9f\u00e9rence et la valeur cadastrales.<\/li>\n          <li>En cas de location : p\u00e9riodes, loyers per\u00e7us et factures des charges.<\/li>\n          <li>Un certificat de r\u00e9sidence fiscale d\u00e9livr\u00e9 par votre administration (France ou Belgique), lorsqu\u2019il faut la prouver.<\/li>\n          <li>En cas de vente : actes d\u2019achat et de vente, frais des deux et l\u2019exemplaire du Modelo 211 remis par l\u2019acheteur.<\/li>\n          <li>Les coordonn\u00e9es bancaires pour le pr\u00e9l\u00e8vement ou le remboursement.<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n      <div>\n        <span class=\"aoc-m210-kicker\">Le saviez-vous ?<\/span>\n        <h2>Quatre d\u00e9tails que beaucoup ignorent<\/h2>\n        <div class=\"aoc-m210-facts\">\n          <div class=\"aoc-m210-fact\"><span class=\"aoc-m210-fact-i\" aria-hidden=\"true\">1<\/span><p><strong>Chaque propri\u00e9taire d\u00e9pose le sien.<\/strong> Si le logement appartient \u00e0 un couple, chacun d\u00e9clare sa part selon son pourcentage de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-fact\"><span class=\"aoc-m210-fact-i\" aria-hidden=\"true\">2<\/span><p><strong>Rien \u00e0 d\u00e9duire sur un logement vide.<\/strong> Ni l\u2019IBI ni les charges de copropri\u00e9t\u00e9 ne r\u00e9duisent le revenu imput\u00e9.<\/p><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-fact\"><span class=\"aoc-m210-fact-i\" aria-hidden=\"true\">3<\/span><p><strong>Louer quelques mois ne couvre pas le reste.<\/strong> Les jours sans locataire g\u00e9n\u00e8rent un revenu imput\u00e9 au prorata.<\/p><\/div>\n          <div class=\"aoc-m210-fact\"><span class=\"aoc-m210-fact-i\" aria-hidden=\"true\">4<\/span><p><strong>Deux imp\u00f4ts, pas un seul.<\/strong> L\u2019IBI pay\u00e9 \u00e0 la mairie ne remplace pas le Modelo 210 : le revenu imput\u00e9 se d\u00e9clare en plus, aupr\u00e8s de l\u2019Agencia Tributaria.<\/p><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- NOTRE M\u00c9THODE -->\n  <section aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-8\">\n    <span class=\"aoc-m210-kicker\">Sans vous d\u00e9placer, sans mauvaise surprise<\/span>\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-8\">Comment nous pr\u00e9parons votre Modelo 210<\/h2>\n    <ol class=\"aoc-m210-steps\">\n      <li class=\"aoc-m210-step\"><span class=\"aoc-m210-step-n\" aria-hidden=\"true\">1<\/span><h3>Nous analysons votre situation<\/h3><p>R\u00e9sidence, propri\u00e9taires, quotes-parts et usage r\u00e9el du logement dans l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/li>\n      <li class=\"aoc-m210-step\"><span class=\"aoc-m210-step-n\" aria-hidden=\"true\">2<\/span><h3>Nous calculons<\/h3><p>Avec la valeur cadastrale, les jours, les loyers et les charges que la r\u00e8gle permet de d\u00e9duire dans votre cas.<\/p><\/li>\n      <li class=\"aoc-m210-step\"><span class=\"aoc-m210-step-n\" aria-hidden=\"true\">3<\/span><h3>Nous vous expliquons<\/h3><p>Montant, d\u00e9lai et mode de paiement, en fran\u00e7ais, avant tout d\u00e9p\u00f4t.<\/p><\/li>\n      <li class=\"aoc-m210-step\"><span class=\"aoc-m210-step-n\" aria-hidden=\"true\">4<\/span><h3>Nous d\u00e9posons<\/h3><p>Dans les d\u00e9lais, avec le justificatif conserv\u00e9 pour vous et pour tout contr\u00f4le futur.<\/p><\/li>\n    <\/ol>\n    <div class=\"aoc-m210-year\">\n      <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#05554D\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><path d=\"M8.5 15.5l2.3 2.3 4.7-4.6\"\/><\/svg>\n      <p><strong>Votre bien en Espagne, en r\u00e8gle toute l\u2019ann\u00e9e, o\u00f9 qu\u2019il se trouve.<\/strong> Un interlocuteur unique qui conna\u00eet votre logement, suit vos \u00e9ch\u00e9ances et s\u2019occupe de la suite : mise en location, vente ou installation en Espagne.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- LIMITES ET AUTEUR -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-9\">\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-9\">Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas<\/h2>\n    <p class=\"aoc-m210-intro\">Asesor\u00eda Orihuela Costa, S.L. est un cabinet de conseil fiscal, comptable, social et en droit des soci\u00e9t\u00e9s. Nous ne sommes ni avocats ni notaires, et nous pr\u00e9f\u00e9rons que vous le sachiez d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n    <div class=\"aoc-m210-limits\">\n      <div class=\"aoc-m210-lim\">\n        <h3><span aria-hidden=\"true\"><\/span>Nous nous occupons de<\/h3>\n        <ul>\n          <li>Calculer et d\u00e9poser le Modelo 210 pour revenu imput\u00e9, location ou vente.<\/li>\n          <li>Demander le remboursement de l\u2019exc\u00e9dent de la retenue de 3\u00a0% apr\u00e8s une vente.<\/li>\n          <li>Suivre la fiscalit\u00e9 espagnole de votre bien toute l\u2019ann\u00e9e.<\/li>\n          <li>Coordonner la vente compl\u00e8te, fiscalit\u00e9 ult\u00e9rieure comprise.<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-lim aoc-m210-lim-no\">\n        <h3><span aria-hidden=\"true\"><\/span>Hors de notre champ<\/h3>\n        <ul>\n          <li>Les litiges avec locataires, acheteurs ou vendeurs : un avocat doit intervenir.<\/li>\n          <li>Les d\u00e9marches de titre de s\u00e9jour.<\/li>\n          <li>Votre d\u00e9claration en France, en Belgique, en Suisse ou au Canada : nous fournissons \u00e0 votre conseiller les documents et chiffres espagnols n\u00e9cessaires.<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"aoc-m210-author\">\n      <span class=\"aoc-m210-sign-ini\" aria-hidden=\"true\">PG<\/span>\n      <p>Contenu r\u00e9dig\u00e9 et v\u00e9rifi\u00e9 par <strong>Patrick Gordinne P\u00e9rez<\/strong>, \u00e9conomiste inscrit sous le n\u00ba 2722 au Colegio de Economistas de Alicante (l\u2019ordre des \u00e9conomistes d\u2019Alicante) depuis 2004, directeur d\u2019Asesor\u00eda Orihuela Costa. D\u00e9couvrez l\u2019\u00e9quipe sur notre page <a href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/nous\/\">qui sommes-nous<\/a>.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- FAQ -->\n  <section aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-10\">\n    <h2 id=\"aoc-m210-h2-10\" class=\"aoc-m210-center\">Questions fr\u00e9quentes sur le Modelo 210<\/h2>\n    <div class=\"aoc-m210-faq\" data-aoc-m210-faq>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-1\" id=\"aoc-m210-faq-q1\">Qui doit d\u00e9poser le Modelo 210 ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q1\" hidden>\n          <p>Les personnes physiques et les soci\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas r\u00e9sidentes fiscales en Espagne et y per\u00e7oivent des revenus sans \u00e9tablissement permanent. Le cas typique est celui d\u2019un propri\u00e9taire qui vit en France, en Belgique ou ailleurs et poss\u00e8de un logement en Espagne, qu\u2019il l\u2019occupe, le laisse vide, le loue ou le vende. Chaque propri\u00e9taire d\u00e9pose sa propre d\u00e9claration pour sa quote-part.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-2\" id=\"aoc-m210-faq-q2\">D\u00e9posez-vous le Modelo 210 si mon bien n\u2019est pas sur la Costa Blanca ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q2\" hidden>\n          <p>Oui. Nous d\u00e9posons le Modelo 210 pour des biens situ\u00e9s partout en Espagne : Andalousie, Catalogne, Bal\u00e9ares, Canaries, r\u00e9gion de Valence ou toute autre r\u00e9gion. C\u2019est un imp\u00f4t national et tout se g\u00e8re \u00e0 distance, quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 se trouve le bien et o\u00f9 vous vivez, en France, en Belgique, en Suisse, au Canada ou ailleurs. Seuls le Pays basque et la Navarre font exception, car ils ont leur propre administration fiscale r\u00e9gionale.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-3\" id=\"aoc-m210-faq-q3\">Mon logement en Espagne n\u2019est pas lou\u00e9 : dois-je quand m\u00eame payer ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q3\" hidden>\n          <p>Oui, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale. Vous d\u00e9clarez un revenu imput\u00e9 (renta imputada) de 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale, selon la date de la derni\u00e8re r\u00e9vision cadastrale de la commune, au prorata des jours de d\u00e9tention. Le taux est de 19\u00a0% si vous r\u00e9sidez dans l\u2019UE, en Islande, en Norv\u00e8ge ou au Liechtenstein, et de 24\u00a0% ailleurs. Aucune charge n\u2019est d\u00e9ductible. Il n\u2019y a pas de revenu imput\u00e9 si le logement est en construction ou inutilisable pour des raisons d\u2019urbanisme.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-4\" id=\"aoc-m210-faq-q4\">Quand faut-il d\u00e9poser le Modelo 210 \u00e0 partir de 2026 ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q4\" hidden>\n          <p>Selon l\u2019Orden HAC\/623\/2026, les loyers 2026 avec imp\u00f4t \u00e0 payer se d\u00e9clarent du 1er au 20 avril 2027, et le revenu imput\u00e9 2026 du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027. Si vos loyers 2026 ne donnent aucun imp\u00f4t d\u00fb (charges \u00e9gales ou sup\u00e9rieures aux loyers), la d\u00e9claration se d\u00e9pose du 1er au 20 janvier 2027 ; si elle donne lieu \u00e0 remboursement, \u00e0 partir du 1er f\u00e9vrier. Le revenu imput\u00e9 2025 se d\u00e9clare toujours au cours de 2026. Apr\u00e8s une vente, le d\u00e9lai est de trois mois, qui commencent une fois \u00e9coul\u00e9 un mois depuis la date de la vente.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-5\" id=\"aoc-m210-faq-q5\">En tant que r\u00e9sident fran\u00e7ais ou belge, puis-je d\u00e9duire mes charges de location ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q5\" hidden>\n          <p>Oui, si elles sont directement li\u00e9es \u00e0 la location : en tant que r\u00e9sident d\u2019un \u00c9tat de l\u2019UE avec \u00e9change effectif d\u2019informations fiscales, vous pouvez d\u00e9duire les charges admises par la r\u00e9glementation espagnole de l\u2019IRPF, et le taux est de 19\u00a0%. Les r\u00e9sidents hors UE et EEE, par exemple en Suisse, paient 24\u00a0% sur le loyer brut, sans d\u00e9duction.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-6\" id=\"aoc-m210-faq-q6\">Je vends en tant que non-r\u00e9sident : que deviennent les 3\u00a0% retenus par l\u2019acheteur ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q6\" hidden>\n          <p>L\u2019acheteur retient 3\u00a0% du prix et les verse au fisc espagnol avec le Modelo 211 dans un d\u00e9lai d\u2019un mois. C\u2019est un acompte sur votre imp\u00f4t. Vous d\u00e9posez ensuite le Modelo 210 avec la plus-value r\u00e9elle, impos\u00e9e \u00e0 19\u00a0% : si l\u2019imp\u00f4t d\u00e9passe la retenue, vous payez la diff\u00e9rence ; s\u2019il est inf\u00e9rieur, vous pouvez demander le remboursement de l\u2019exc\u00e9dent.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-7\" id=\"aoc-m210-faq-q7\">Le Modelo 210 et la plusval\u00eda municipal, est-ce la m\u00eame chose ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q7\" hidden>\n          <p>Non. Le Modelo 210 rel\u00e8ve de l\u2019imp\u00f4t espagnol sur le revenu des non-r\u00e9sidents, g\u00e9r\u00e9 par l\u2019Agencia Tributaria. La plusval\u00eda municipal est un imp\u00f4t local espagnol sur l\u2019augmentation de valeur des terrains urbains, g\u00e9r\u00e9 par la mairie ou l\u2019organisme auquel elle l\u2019a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9. Ce n\u2019est pas la plus-value immobili\u00e8re au sens fran\u00e7ais. Une vente peut donner lieu aux deux.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-8\" id=\"aoc-m210-faq-q8\">Dois-je aussi d\u00e9clarer mes revenus espagnols en France ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q8\" hidden>\n          <p>Si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en France, oui : les revenus de source \u00e9trang\u00e8re se d\u00e9clarent sur l\u2019annexe 2047, o\u00f9 les loyers d\u2019un bien en Espagne figurent au cadre 4, puis sont report\u00e9s sur la d\u00e9claration 2042. La convention fiscale franco-espagnole \u00e9vite la double imposition par un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t. Votre conseiller en France s\u2019occupe de cette d\u00e9claration ; nous lui fournissons les chiffres et d\u00e9clarations espagnols.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-faq-item\">\n        <button class=\"aoc-m210-faq-q\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"aoc-m210-faq-9\" id=\"aoc-m210-faq-q9\">Pouvez-vous d\u00e9poser le Modelo 210 pour moi si je vis \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<span class=\"aoc-m210-faq-ico\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button>\n        <div class=\"aoc-m210-faq-a\" id=\"aoc-m210-faq-9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"aoc-m210-faq-q9\" hidden>\n          <p>Oui. Nous le pr\u00e9parons \u00e0 partir de vos documents, vous expliquons le r\u00e9sultat en fran\u00e7ais et le d\u00e9posons en votre nom, sans que vous ayez \u00e0 vous d\u00e9placer. \u00c9crivez-nous sur WhatsApp au +34 608 109 331 ou appelez le +34 965 323 126.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- CONCLUSION -->\n  <section class=\"aoc-m210-sec\" aria-labelledby=\"aoc-m210-h2-11\">\n    <div class=\"aoc-m210-final\">\n      <div>\n        <h2 id=\"aoc-m210-h2-11\">Dites-nous ce que vous poss\u00e9dez en Espagne, nous vous dirons quel Modelo 210 d\u00e9poser<\/h2>\n        <p>Envoyez-nous votre avis d\u2019IBI et pr\u00e9cisez si le logement est inoccup\u00e9, lou\u00e9 ou en vente, quelle que soit la r\u00e9gion. Nous vous r\u00e9pondons avec ce qu\u2019il faut d\u00e9poser, quand, et les documents n\u00e9cessaires, puis nous le d\u00e9posons pour vous.<\/p>\n        <div class=\"aoc-m210-ctas\">\n          <a class=\"aoc-m210-btn aoc-m210-btn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34608109331?text=Bonjour%2C%20j%27ai%20besoin%20d%27aide%20pour%20mon%20Modelo%20210\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" fill=\"currentColor\"><path d=\"M12 2a10 10 0 0 0-8.6 15.1L2 22l5-1.3A10 10 0 1 0 12 2zm0 18.2a8.2 8.2 0 0 1-4.2-1.2l-.3-.2-3 .8.8-2.9-.2-.3A8.2 8.2 0 1 1 12 20.2zm4.5-6.1c-.2-.1-1.5-.7-1.7-.8-.2-.1-.4-.1-.6.1l-.8 1c-.1.2-.3.2-.5.1a6.7 6.7 0 0 1-3.3-2.9c-.3-.4.2-.4.7-1.3.1-.2 0-.3 0-.4l-.8-1.8c-.2-.5-.4-.4-.6-.4h-.5a1 1 0 0 0-.7.3 3 3 0 0 0-.9 2.2 5.2 5.2 0 0 0 1.1 2.7 11.8 11.8 0 0 0 4.5 4c1.7.7 2.3.8 3.2.6.5-.1 1.5-.6 1.7-1.2.2-.6.2-1.1.2-1.2-.1-.1-.3-.2-.5-.3z\"\/><\/svg>Nous \u00e9crire sur WhatsApp<\/a>\n          <a class=\"aoc-m210-btn aoc-m210-btn-ghost\" href=\"https:\/\/www.asesoriaorihuelacosta.com\/fr\/contacter\/\">Confier mon Modelo 210<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"aoc-m210-contact\">\n        <p><strong>Asesor\u00eda Orihuela Costa, S.L.<\/strong><\/p>\n        <p>Avenida Adelfas 12, Local 5, Dehesa de Campoamor, 03189 Orihuela Costa (Alicante), Espagne<\/p>\n        <p>T\u00e9l\u00e9phone : <a href=\"tel:+34965323126\">+34 965 323 126<\/a><br>WhatsApp : <a href=\"https:\/\/wa.me\/34608109331\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">+34 608 109 331<\/a><\/p>\n        <p>Horaires d\u2019hiver (octobre \u00e0 juin) : du lundi au jeudi de 9 h \u00e0 17 h, le vendredi de 9 h \u00e0 14 h.<br>Horaires d\u2019\u00e9t\u00e9 (juillet \u00e0 septembre) : du lundi au vendredi de 8 h \u00e0 15 h.<\/p>\n        <p>Nous parlons fran\u00e7ais, espagnol et anglais.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"aoc-m210-rev\">Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 30 octobre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale fond\u00e9e sur la r\u00e9glementation espagnole de l\u2019IRNR et l\u2019Orden HAC\/623\/2026 ; elle ne remplace pas l\u2019\u00e9tude de votre situation.<\/p>\n  <\/section>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n \"mainEntity\": [\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Qui doit d\u00e9poser le Modelo 210 ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Les personnes physiques et les soci\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas r\u00e9sidentes fiscales en Espagne et y per\u00e7oivent des revenus sans \u00e9tablissement permanent. Le cas typique est celui d\u2019un propri\u00e9taire qui vit en France, en Belgique ou ailleurs et poss\u00e8de un logement en Espagne, qu\u2019il l\u2019occupe, le laisse vide, le loue ou le vende. Chaque propri\u00e9taire d\u00e9pose sa propre d\u00e9claration pour sa quote-part.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"D\u00e9posez-vous le Modelo 210 si mon bien n\u2019est pas sur la Costa Blanca ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Oui. Nous d\u00e9posons le Modelo 210 pour des biens situ\u00e9s partout en Espagne : Andalousie, Catalogne, Bal\u00e9ares, Canaries, r\u00e9gion de Valence ou toute autre r\u00e9gion. C\u2019est un imp\u00f4t national et tout se g\u00e8re \u00e0 distance, quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 se trouve le bien et o\u00f9 vous vivez, en France, en Belgique, en Suisse, au Canada ou ailleurs. Seuls le Pays basque et la Navarre font exception, car ils ont leur propre administration fiscale r\u00e9gionale.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Mon logement en Espagne n\u2019est pas lou\u00e9 : dois-je quand m\u00eame payer ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Oui, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale. Vous d\u00e9clarez un revenu imput\u00e9 (renta imputada) de 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale, selon la date de la derni\u00e8re r\u00e9vision cadastrale de la commune, au prorata des jours de d\u00e9tention. Le taux est de 19\u00a0% si vous r\u00e9sidez dans l\u2019UE, en Islande, en Norv\u00e8ge ou au Liechtenstein, et de 24\u00a0% ailleurs. Aucune charge n\u2019est d\u00e9ductible. Il n\u2019y a pas de revenu imput\u00e9 si le logement est en construction ou inutilisable pour des raisons d\u2019urbanisme.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Quand faut-il d\u00e9poser le Modelo 210 \u00e0 partir de 2026 ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Selon l\u2019Orden HAC\/623\/2026, les loyers 2026 avec imp\u00f4t \u00e0 payer se d\u00e9clarent du 1er au 20 avril 2027, et le revenu imput\u00e9 2026 du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027. Si vos loyers 2026 ne donnent aucun imp\u00f4t d\u00fb (charges \u00e9gales ou sup\u00e9rieures aux loyers), la d\u00e9claration se d\u00e9pose du 1er au 20 janvier 2027 ; si elle donne lieu \u00e0 remboursement, \u00e0 partir du 1er f\u00e9vrier. Le revenu imput\u00e9 2025 se d\u00e9clare toujours au cours de 2026. Apr\u00e8s une vente, le d\u00e9lai est de trois mois, qui commencent une fois \u00e9coul\u00e9 un mois depuis la date de la vente.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"En tant que r\u00e9sident fran\u00e7ais ou belge, puis-je d\u00e9duire mes charges de location ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Oui, si elles sont directement li\u00e9es \u00e0 la location : en tant que r\u00e9sident d\u2019un \u00c9tat de l\u2019UE avec \u00e9change effectif d\u2019informations fiscales, vous pouvez d\u00e9duire les charges admises par la r\u00e9glementation espagnole de l\u2019IRPF, et le taux est de 19\u00a0%. Les r\u00e9sidents hors UE et EEE, par exemple en Suisse, paient 24\u00a0% sur le loyer brut, sans d\u00e9duction.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Je vends en tant que non-r\u00e9sident : que deviennent les 3 % retenus par l\u2019acheteur ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"L\u2019acheteur retient 3\u00a0% du prix et les verse au fisc espagnol avec le Modelo 211 dans un d\u00e9lai d\u2019un mois. C\u2019est un acompte sur votre imp\u00f4t. Vous d\u00e9posez ensuite le Modelo 210 avec la plus-value r\u00e9elle, impos\u00e9e \u00e0 19\u00a0% : si l\u2019imp\u00f4t d\u00e9passe la retenue, vous payez la diff\u00e9rence ; s\u2019il est inf\u00e9rieur, vous pouvez demander le remboursement de l\u2019exc\u00e9dent.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Le Modelo 210 et la plusval\u00eda municipal, est-ce la m\u00eame chose ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Non. Le Modelo 210 rel\u00e8ve de l\u2019imp\u00f4t espagnol sur le revenu des non-r\u00e9sidents, g\u00e9r\u00e9 par l\u2019Agencia Tributaria. La plusval\u00eda municipal est un imp\u00f4t local espagnol sur l\u2019augmentation de valeur des terrains urbains, g\u00e9r\u00e9 par la mairie ou l\u2019organisme auquel elle l\u2019a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9. Ce n\u2019est pas la plus-value immobili\u00e8re au sens fran\u00e7ais. Une vente peut donner lieu aux deux.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Dois-je aussi d\u00e9clarer mes revenus espagnols en France ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en France, oui : les revenus de source \u00e9trang\u00e8re se d\u00e9clarent sur l\u2019annexe 2047, o\u00f9 les loyers d\u2019un bien en Espagne figurent au cadre 4, puis sont report\u00e9s sur la d\u00e9claration 2042. La convention fiscale franco-espagnole \u00e9vite la double imposition par un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t. Votre conseiller en France s\u2019occupe de cette d\u00e9claration ; nous lui fournissons les chiffres et d\u00e9clarations espagnols.\"\n   }\n  },\n  {\n   \"@type\": \"Question\",\n   \"name\": \"Pouvez-vous d\u00e9poser le Modelo 210 pour moi si je vis \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?\",\n   \"acceptedAnswer\": {\n    \"@type\": \"Answer\",\n    \"text\": \"Oui. Nous le pr\u00e9parons \u00e0 partir de vos documents, vous expliquons le r\u00e9sultat en fran\u00e7ais et le d\u00e9posons en votre nom, sans que vous ayez \u00e0 vous d\u00e9placer. \u00c9crivez-nous sur WhatsApp au +34 608 109 331 ou appelez le +34 965 323 126.\"\n   }\n  }\n ]\n}\n<\/script>\n<script>\n(function(){\n  if(window.aocM210FaqInit){return;}\n  window.aocM210FaqInit=true;\n  function init(){\n    var lists=document.querySelectorAll('[data-aoc-m210-faq]');\n    for(var i=0;i<lists.length;i++){\n      var btns=lists[i].querySelectorAll('.aoc-m210-faq-q');\n      for(var j=0;j<btns.length;j++){\n        btns[j].addEventListener('click',function(){\n          var open=this.getAttribute('aria-expanded')==='true';\n          var panel=document.getElementById(this.getAttribute('aria-controls'));\n          this.setAttribute('aria-expanded',open?'false':'true');\n          if(panel){panel.hidden=open;}\n          this.parentNode.classList.toggle('is-open',!open);\n        });\n      }\n    }\n  }\n  if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',init);}else{init();}\n})();\n<\/script>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Non-r\u00e9sidents \u00b7 Biens dans toute l\u2019Espagne Modelo 210 pour non-r\u00e9sidents : r\u00e9sidence secondaire, location et vente Vous vivez en France, en Belgique, en Suisse ou au Canada et poss\u00e9dez un appartement en Espagne, sur la Costa Blanca, en Andalousie, en Catalogne ou ailleurs ? Le fisc espagnol attend votre Modelo 210, m\u00eame si vous ne [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":51797,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-51813","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Modelo 210 : imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents en Espagne | AOC<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Modelo 210 pour non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires \u00e0 Orihuela Costa ou Torrevieja : logement vide, lou\u00e9 ou vendu. D\u00e9lais 2027. 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